十億元,不是十億張一塊錢堆在一起,而是前面一個一,後面九個零,外加一個人民幣符號,僅此而已。
企業破產重整是一件很複雜的事情。企業一旦進入破產重整,法院會指定一個「破產管理人」暫時接管企業。江發銀行是所有債權銀行中貸款貸給福貴地產最多的,所以法院就指定江發銀行來做福貴地產的破產管理人。銀行負責這項工作的部門是不良資產處置部。李響因為福貴地產的貸款違約,沒等到年底考核就被降職調崗,調到不良資產處置部當副經理,仍然負責福貴地產破產重整的事。他知道這不是巧合,而是上級有意安排的。他覺得自己流年不利,和老婆離了婚,工作上也失意,應該找個時間到玉佛寺去拜一拜。
福貴地產公司的資產還是很清楚的。總的賬面資產有27億左右,其中貨幣資金只有幾百萬,都被凍結了。最大頭的23億是三塊尚未動工的土地和一個建到一半的樓盤,有三百多套已經建成的房子,是陳福貴捂盤不賣的,賬面價值4億左右,還有一些微不足道的小資產,比如陳福貴和肖虹住的這套價值3000萬的別墅,公司的十幾輛小汽車,還有一些辦公傢俱和電腦。公司的負債也有21億,主要是欠各家金融機構的貸款,也包括欠方建國的快馬集團的那筆5000萬p2p貸款。
李響的想法是簡單快速處置。找一家大型的房地產公司,把福貴地產的資產和負債全部接走,可是代表股東的律師卻不同意。他把楊嘉叫到他的辦公室來,對楊嘉說:「你看,現在萬鬥地產願意出22個億收購福貴地產的全部資產,付清全部的負債後股東還能有一個億呢,不錯啦,這樣最簡單最快,怎麼樣?」
「我還是堅持原來的意見,分別處置對我們股東最有利。」
李響是不願意分別處置的。分別處置對那些有資產抵押的債權人比較有利。比方說一個人問甲和乙分別借了500萬,甲有房子抵押,乙沒有抵押,這個人還有些別的資產。如果所有資產一併賣了1000萬,那就同時還給甲和乙。如果先賣房子賣了600萬,其中500萬全部還甲(抵押優先),剩下100萬還給乙。這時乙就要承擔點風險,萬一其他的資產賣不到400萬,它就會損失。李響現在就處在乙的位置。江發銀行有好幾筆貸款都是沒有抵押的。
「現在房產市道不好,我勸你們還是早點處置,晚了就處置不掉了,」李響威脅道,「分別處置的話,股東到時候可能什麼都沒有了。」
「我建議這樣,那三塊土地和在建的專案組成第一個資產包,打包拍賣。建成的房子組成第二個資產包,也打包拍賣。」楊嘉也做了些讓步。
李響見說服不了楊嘉,便同意去和所有的債權人商量。「第一次拍賣流拍的話,第二次在第一次的基礎上打八折,第三次打七折!」李響說。
這半年玉龍醫藥的股價走勢和大盤指數一點關係也沒有,指數下跌它不跌,指數不跌它就漲,股市小漲它大漲。半年時間裡股價從10塊左右漲到了40塊。市場都不明白什麼導致了玉龍醫藥的大漲,分析師們談到玉龍醫藥,都說「看不懂」。玉龍醫藥的中報公佈了,揭露了股價大漲的推手。前十大流通股股東除了左彬的私募基金外全部變成了公募基金,秋實基金佔據了前三,而李蘭君管的基金排在第一。
市場的疑惑更大。之前一直關注玉龍醫藥的小公號發了《基金抱團取暖做莊玉龍醫藥》的文章,告誡說散戶一定要遠離這種沒有業績的莊股,還大罵公募基金毫無操守。
兩週後,謎底揭開。玉龍醫藥公告,與ase公司聯合研發的新藥獲得成功,股價連漲十個漲停,直接破百!接下來分析師談到玉龍醫藥,都說它是醫藥龍頭、創新標杆,各家券商研究機構紛紛出了研究報告,對玉龍醫藥的評級全都是「買入」「推薦」「強烈推薦」。又過了一個月,玉龍醫藥公告以每股90元的價格定向增發募集資金120億,收購董事長崔玉龍和領高資本持有的ase公司90%的股份。這次定增的保薦機構是中高證券,操盤人是許湘。
玉龍醫藥再度漲停。那個小公號又發了分析玉龍醫藥的文章。這次分析得很仔細,說玉龍醫藥收購ase股權的價格非常划算,體現了大股東對上市公司的支援,收購後玉龍醫藥擁有新藥100%的專利權,按照新藥的市場前景計算,三年內玉龍醫藥至少還有50%到100%的漲幅,這是確定性最高的機會。左彬特意去翻了翻它的歷史文章,發現以前寫的質疑玉龍醫藥的文章都已經刪除了。
許湘做完玉龍醫藥的增發,覺得一身輕鬆。這個專案從最初的收購ase到現在定向增發裝進上市公司,都是她在一線操盤,從海明證券一直做到了中高證券。這的確是一筆多贏的生意,玉龍醫藥的新藥研製成功可以治癒很多的病人,劉芳併購ase的錢賺了十幾倍,左彬的基金也賺得盆滿缽滿,李蘭君又一次當上了公募基金年度業績冠軍……
正想著,秘書打來電話說馬董事長請她去辦公室。
許湘走進馬董的辦公室。
「玉龍醫藥的專案你做得很好,很漂亮。」馬董稱讚道。
「這是靠公司上上下下和馬董的支援。」許湘謙虛地說。
「接下來有一件事,我們公司剛剛和中國儲油銀行簽訂了上市輔導合同,我想讓你來負責這個專案。」
「中國儲油銀行!那可是僅次於工農中建四大行的超級銀行啊!」許湘心想,這麼大的專案一般都是公司副總經理級別的人來做的,如今卻由自己來負責,馬董為什麼這麼栽培自己呢?
「擔子很重是不是?儲油銀行的發起股東很多,有很多大國企大民企在裡面,工作量是很大的,不過我相信你一定能做好的。我昨天已經跟管理層說過了,這是未來一年公司的頭號專案,公司各部門,一切資源都要給這個專案開綠燈。」馬董見許湘不響,擔心她有什麼顧慮。
許湘激動地說:「謝謝馬董的信任,我會全力以赴的。」
許湘立刻就開始做新專案的工作。她翻了一下儲油銀行的基本資料,發現儲油銀行的審計機構正是gmpk會計師事務所。她想到可以給tracy打個電話,在做ipo的過程中要會計師配合的工作非常多,雖然tracy未必是負責儲油銀行專案的會計師,但是通過她熟悉一下負責的會計師也是好的。
「許湘啊,我正想打電話給你呢。」tracy一接起電話就說。
「這麼巧啊,你找我有什麼事嗎?」許湘問道。
「你有朋友在萬鬥地產嗎?」tracy問。
「沒有直接的。是什麼事情?」
「別提了。我之前跟你說過我在看房子的事吧,我老公總說房價還要跌還要跌,就一直沒出手。兩個月前國家出臺了去庫存的新政策,這兩個月房價噌噌噌地漲,我們原來看得中的幾套二手房,半個月不到都賣掉了。原來掛了一年多都沒成交的,現在都賣掉了。好不容易有一套還在的,房東之前掛800萬,半年前中介說可以還價到750萬,結果再去問的時候,房東跳價到950萬。我老公說一下漲那麼多,再考慮考慮,結果第二天人家980萬賣掉了。」
「買二手房,賣家容易跳價,不如去看看新房呢。」許湘建議道。
tracy嘆了一口氣說:「我也是這麼想的。我們之前也看過一個新盤,是萬鬥地產開發的,在中環邊上,前幾個月去看的時候還沒開盤,預計開盤價是5萬。後來上週通知我們說週末開盤,均價6萬2。」
「漲這麼多啊!」許湘驚歎道。
「關鍵是還買不到。週六我和老公去了,你知道有多誇張嗎?開盤賣100多套房子,我們早上七點鐘到的,排隊拿號,你猜猜我們拿到幾號?968號!很多人說是週四晚上就開始排隊了。結果排隊的隊伍沒往前挪幾步就說都賣完了。你說這幾百萬上千萬的房子怎麼跟賣白菜一樣呢?下個月還有第二批開盤,據說好的樓層和房型沒有關係是買不到的。這不我才問你有沒有在萬鬥地產做銷售的朋友。」
許湘對房產市場不太關心,一來她和父母都有房,她在世紀公園旁的房子是2005年回國不久買的,那時房價不高,她買了100多平方米的大兩房;父母的住房是外婆家的祖宅拆遷時分的,也很寬敞,兩套房子無論是房型還是地段都很理想,他們沒有置換的需求。二來她雖是上海戶口但因為是單身只能買一套,早已被政策限購。她認識的房地產圈的人大都是管投融資的,沒有管銷售的,所以對tracy愛莫能助。
許湘告訴tracy她接了儲油銀行ipo的專案,tracy說那是北京分所做的,她和負責人不熟,也幫不上什麼忙。
剛放下tracy的電話,許湘的手機響了,是楊嘉打來的。
「湘姐,我今天正好到陸家嘴來辦事,很久沒見你了,想來拜訪你一下。」楊嘉說。
「歡迎歡迎,我今天正好有空,你到我辦公室來吧。」許湘說。
半個小時以後,楊嘉準時出現在許湘的辦公室。
「做律師感覺怎麼樣?挺有挑戰的吧!」許湘問。自從離開海明證券,許湘和楊嘉還是第一次見面。
「比在證券公司工作是更有挑戰些,有各式各樣的案子,不像原來那麼單一,都是證券類的事情,但是也更豐富多彩,更有趣。」楊嘉說。
「最近在忙些什麼案子呢?」許湘問。
「主要是你朋友肖虹的那個案子。」楊嘉說。
「肖虹」,這個名字有點熟,許湘想起來了,是左彬託她找律師朋友,她推薦了楊嘉。「那是好幾個月之前的事了吧。這個案子到現在還沒了結啊!」許湘還想起左彬說肖虹涉嫌故意殺人,不禁倒吸一口冷氣。
「這事說起來還真複雜。原來您跟我說這個案子的時候,是個刑事案子,說是故意殺人。後來發覺是個民事案子,遺產糾紛。現在變成了一個經濟案子,破產重整。」
楊嘉這麼一描述勾起了許湘的好奇心,許湘讓他說得詳細一點。楊嘉便將肖虹被誣告謀害陳福貴,到肖虹和陳珍爭財產,再到福貴地產破產重整的事向許湘介紹了一番。
「湘姐,您是怎麼認識肖虹的呀?」楊嘉說完,想起當初許湘推薦這個案子的時候說肖虹是她的朋友,便想順便多瞭解一下肖虹過去的事情。
「哦,應該說是我朋友的朋友,我跟肖虹不熟的。」許湘剛才向楊嘉打聽案情,主要是想了解一下肖虹。她總懷疑肖虹是左彬的情人,雖然左彬一直都不承認。她聽到說肖虹嫁了個六十多歲的地產老闆,猜想左彬現在和她大概是沒什麼瓜葛了,但是在這之前呢?左彬肯定和那個六十多歲的地產老闆一樣喜歡年輕漂亮的女孩子,所有的男人都這樣。
「你覺得肖虹怎麼樣?」許湘問。
楊嘉被問住了。想了好一會,說:「對客戶我也不太好品頭論足。我覺得她人挺好的。」
聽到楊嘉說肖虹人挺好,許湘頗感意外。她頭腦中肖虹的畫像,就是一個漂亮、虛榮、愛財的花瓶。
「怎麼個好法?」許湘繼續問。
「她很真實,一點都不虛榮;也不裝,沒有壞心眼。就是脾氣直了點。」楊嘉說。
許湘暗暗吃驚,楊嘉描述的肖虹和自己之前的想象完全不一樣。她還覺察到楊嘉絕不是簡單地把肖虹當成一個普通客戶來看待。不過許湘不想去說穿,也許楊嘉自己都沒有察覺。許湘又想,看來左彬不是拿進籃子都是菜,他還是有選擇的。
「你今天怎麼會到陸家嘴來的呀?」許湘又問。
「就是為了福貴地產的破產重整案,最後和債權銀行確定資產拍賣的事情。湘姐,您有沒有在房地產圈的朋友?」
許湘暗想,今天這裡成了房地產專場諮詢會了,剛才tracy在電話裡問有沒有認識萬鬥地產的人,現在楊嘉又來問有沒有地產圈的朋友了。