83～84年的置地困難重重也是因為這個原因，直到中英談判之後，香江的前途明瞭，怡和才將重點轉移回了香江，再加上房產市場復甦以及貸款利息降低，置地才成功的走出了危機的陰影。
「既然董事長有把握，那我明天立刻就準備撥付這第三批貸款。。」袁天帆點頭說道。
徐志說道：「可以，等到我和他們交易完成，就可以撥款，不過你要盯著這筆錢，別讓他們放在其他專案上去了。」
「沒問題。」袁天帆答應道。
徐志接著說道：「這段時間，香江的所有地產公司日子都不好過，銀行也是一樣，目前這場經濟危機才剛剛開始，不管是地產公司還是銀行都還有一些餘糧，但我估計等到明年，一些資本不足的企業就有可能陷入困境，特別是銀行，有時候，一個負面資訊就能讓一些小銀行破產！」
「董事長，您的意思是我們要逆向入場？」袁天帆立刻明白了徐志的意思，早在他接手東亞銀行之時，就接到了收縮房貸的命令，雖然東亞銀行也投入了不少資金興建分行，但卻沒有進行最簡單的操作――收購其他銀行。
袁天帆得到的回覆是要「等」，而顯然，現在就是時機到了。
徐志笑道：「不錯，我估計中英談判這種大事必然會起很多波折，而且持續時間也不會短，就說這佳寧集團，實際上已經漏洞百出，我們東亞銀行有了置地這個貸款擔保的保障，可其他銀行沒有，只要佳寧問題爆發了，恐慌蔓延，香江的金融機構不知道多少會被拖死在其中。」
袁天帆道：「明白了，我會盯著所有的銀行，伺機而動。」
……
第二天一早，徐志叫來了王禮明，問道：「目前我們手中有多少置地和怡和的股票？」
「置地的股份我們已經收購了16%，怡和集團的股票我通過了英國一家投資銀行，從一些英國股東收購了部分，目前差不多接近12%，這段時間怡和和置地的股價都降低了不少，我已經在全力收購，只不過目前市場上的流通股已經不多，很難再收購足夠的股份。」
王禮明這段時間，除了處理天水圍的專案，其他時間就是替徐志收購香江一些公司的股份，如新鴻基地產、新世界集團、九龍倉、長江實業等股票，但這些都是投資之用，唯一全力收購的就是置地與怡和的股份，因為這是有更大的目的。
徐志點頭道：「不錯了，比我想象的好，現在的怡和置地已經形成了股權互控，雙方各持有對方接近40%的股份，想在股市上再收購比這還要高的股票，基本上不太可能，你再繼續收購，膽子放大一點，讓他們發現也沒什麼，怡和的人就算發現了有人在惡意收購，他們也無能為力。」
早在1981年，香江政府頒佈了新的《商業收購法》，凡是第二大股東達到35%股權，就必須提出全面收購。
而原大股東，股權不得高於40%，一旦超過，也要提出全面收購要約。
這條法律的前提就是因為和黃、英州青泥、九龍倉等英國公司連續被華資收購，港府為了保護英資財團的利益，特意修改了提出全面收購要約的數字比例，從50%降到了35%，這一改變，增加了惡意收購的難度。
但明面上英資公司也得遵守這條規則，是以，怡和置地之間互相控股已經達到了法律規定的極限，已經不能再增持對方的股份。
「怡和的確不能再公開增加自己的股份，只是我擔心會引發股價大漲，增加我們的成本。」王禮明說道。
徐志搖頭道：「沒關係，只要最終的目的能夠成功就行，而且只要我們不公開，那麼所有的一切都是暗中進行，股價即使高了，也比不了將來我們公開時候的漲幅，綜合來看，還是划算的。」
王禮明道：「好，那我立刻去安排，爭取收購更多的股份。」
……
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