兩家大佬辭別親王殿下時，腳下幾是有些不穩。何老東家請康老東家去自家坐坐，康老東家自然明白其意。
做銀號的沒有窮的，何家這所宅子雖則是剛收拾的，也有幾處景緻可賞。何老東家此時卻沒有賞景的心，請康老東家到書房坐了，道：「殿下手段，當真是神鬼莫測啊。」這種建一座新城賣房子的主意，真是尋常人想不出來的。大家都習慣了不是買地就是買人家的宅子，從沒有這種建大批新房只為買賣的事。
康老東家道：「殿下手段倒是好，只是南夷自來窮苦，這宅子能賣出價錢來嗎？」手段自是不凡，康老東家也承認這位殿下很有想法，但這件事的關鍵就是，能這麼幹的，你得是地方富庶，人來人往的多，商事發達，要不就是貴人多。前者比如揚州，揚州的宅子就一直很貴；後者如京城，京城居，大不易，這不易之中，便有房價高的緣故。
何老東家沉默半晌，低聲道：「如果殿下一直進行海事交易，何愁新城不富？」
康老東家細細地抽了口氣，看向這位老友，見何老東家一雙老眼目光灼灼，康老東家道：「是啊，我聽說三四月間番縣碼頭上晝夜不停。倘殿下一直有海貿之事，非但對整個番縣，便是整個南夷，都要財源滾滾了，更何況我等銀號。」
康老東家問：「何兄，依你說，殿下會繼續進行海貿之事，可準嗎？」
「倘殿下無此意，今春那幾十萬兩銀子，如何會存到我們兩家銀號？」何老東家道，「幾十萬兩的數目可不算少，殿下又不是要遠行，倘是要遠行，我相信殿下為了省事便宜會把銀子存我們銀號，兌了銀票方便攜帶。可殿下如今就在巡撫府，銀子擱巡撫府不也一樣，不費什麼事。但殿下存到了我們兩家銀號，那意思，不問可知啊。」這幾十萬兩銀子，怕就是要安他們的心哪。
兩人都是商場上的老前輩，更是有決斷之人，他們先時雖與秦鳳儀不熟，但這些天沒少過去請安，彼此說起話來，秦鳳儀對他們有所瞭解，他們對親王殿下的性情也是知曉一二。康老東家道：「既如此，我等莫再猶豫，我看，殿下要建新城，可這宅子，必然得建好後才能賣的，先期銀錢投入不在少數。殿下曾問過我們銀號大筆銀錢投入之事，依我所說，不如我們便包下市坊那一塊。土地是殿下的，自然要按紅利孝敬殿下。」
何老東家道：「依你看，這一筆銀子多少為好？」
康老東家道：「我觀殿下行事，便是建新城，亦不會徵調民夫，必然全部是把工程交與商賈。坊市那一片不小，連帶地上排水、地上路面，還有各項成本，必然在一百萬到一百五十萬之間。」
「單坊市那裡，是不是太少了？」何老東家道，「你想啊，南夷城這樣的宅子，現在都要一千兩起了。官宅那一塊兒自是不提，便是民宅，可是有不少好地段的。」
康老東家笑道：「殿下為人精明，那幾家巴結殿下巴結得緊，何況淮、浙兩家與殿下交情不凡，閩地海商亦是對新城的差事垂涎三尺啊。」
「海商不過是剛吃了三天飽飯，就吃著碗裡的看著鍋裡的。他們所來，想是從新城牽線，待海貿時搭橋啊。」何老東家笑，「倒是如康兄所言，淮、浙兩家所謀甚大，他們怕是不只盯著新城，也如閩地那些海商般，想在海貿中分一杯羹。」
何老東家說著話，與康老東家道：「這事宜早不宜遲，我這裡能出三百萬兩。」康老東家眉毛一跳：「何兄這般看好殿下的新城？」
何老東家道：「不瞞康兄，我這些天沒少思量殿下所行之事。這可是位有大才的殿下啊。先不說自北向南，只看他一路上收留饑民的仁義。南夷這裡我年輕時來過，我們晉中，最愛南邊兒這些果脯子。我當年來的時候，是想在這裡做些生意，可這水路尚好，總有船可坐，而官道委實難行，後來來了兩趟我便也不來了。如今殿下先修路，便是大明智之舉。要擱別人修路，必然是徵調民夫，一天管兩頓飽飯，便是仁義了。可殿下不是，殿下拿出銀子，讓咱們商賈承包了工程，而且肯先付兩成銀款。那些先時還有些猶豫的商家，見著銀子，哪個心裡不踏實？整件事，我想了又想。你看，殿下不徵調民夫，可商賈還是要僱當地百姓，這一僱每天便是要付錢的。再沒本事的百姓，只要肯幹，肯去修路、修碼頭，每天就會有幾十文的收入。當地百姓還不夠使，便有商賈去外地招人，兩湖、廣西的商賈，多有回去從老家帶了匠人過來的。這麼一來，南夷不知多出多少人去。就是咱們來的路上，那叫一個熱鬧，連淮揚的漕商都過來建船走水運生意了。人一多，各行都能興旺起來。還有些婦人，在做些飯糰吃食，就往人多的地方叫賣。這南夷本地百姓，不管種瓜種菜的，現在都好賣。就是咱們銀號，原本我想著，他們過來，無非開個分號罷了，但殿下一應結算，都自咱們銀號走，這對咱們又是多大的利端！這才幾條路十幾個碼頭，就盤活了半個南夷，更不必提兩湖的糧商，他們現在與殿下的養父好得跟什麼似的。」
呷了口茶，何老東家繼續道：「先時我不大明白殿下為什麼花銀子把路給商賈來修，畢竟建新城可是大花費。如今看來，殿下心有大才大志，非我等凡人可揣測啊。」
何老東家說的話，康老東家自己也思量過，他想了想，道：「我看殿下也非凡人可比，咱們商賈利大，就是因為但凡商事必有風險。既如此，我跟何兄一樣，也出三百萬。」
康老東家起身道：「這事不宜遲，咱們現下就去與殿下說一聲才好。」
何老東家一想，也是，他們先說便佔了先機，說什麼也得拿些好地段的房子才成！結果他們到時，正遇著淮、浙兩家的餘、錢二位老東家出來，兩人臉上都是一臉笑意，何、康二人便心說不好，想進去與殿下表誠心吧，閩商銀號的鄭老東家還排他們前頭，把這倆老頭兒給擔憂得喲。結果殿下中午要用飯，說了下午未時再辦工，先讓他們回去。
淮、浙兩家的老東家與三人打過招呼，高高興興地回去了。
剩下的鄭、何、康三人，誰都不肯走。反正巡撫府這裡也管飯，他們幾家都是財主，打賞起來更是不手軟，故而他們的飯比尋常例飯還要豐盛些。
待到未時，鄭老東家排前頭，先去請安。及至鄭老東家出來，何、康二人進去，說了想出銀子的事，秦鳳儀笑道：「你們幾家倒似商量好的一般。說吧，你們看中哪裡了？」
待二人說了坊市與平民區的一部分後，秦鳳儀笑道：「你們各自眼光也差不多。」二人有些不好意思，都道：「我們這也只是小見識，殿下看哪裡合適，我們就往哪裡效力。就是海神娘娘的廟與鳳凰大神的觀，還請殿下交給咱們，咱們很願意為神明盡一盡心哪。」
秦鳳儀道：「你們各自的心我都曉得，你們有六百萬的誠意，是我所未料到的。畢竟我這城還沒建，你們都是商界老前輩，自然知這房子生意如何，還得看這個地方以後如何。倘地方繁華，房子自然是好出手的；倘地方尋常，建這許多房舍，又往哪裡賣去？你們能來，是看好我鳳凰城以後的前景。你們有這個心很好，雖則你們不是我南夷人，但既在這裡做生意，我待你們與南夷的百姓們都是一樣的。這次新城事務不少，你們幾家都是銀號界的翹楚，都是一樣要為本王效力的心，我不好厚此薄彼，你們兩家商號已比他們先走一步了，這樣吧，新城的事，我給你們分一分，你們看如何？」
二人自然說好。秦鳳儀便打發他們下去了。
秦鳳儀叫章顏過來，與章顏說了此事，章顏大喜，激動得直道：「殿下真是天縱英才！」
秦鳳儀道：「你去與工房的人商量著，看怎麼分。這裡的工程量委實不小，按百萬左右分成幾大塊，屆時讓他們各人抓鬮，抓到哪塊是哪塊，省得他們再說本王偏心。還有咱們官署這一塊兒，城牆、九門的建設，也該有個計劃了。」
章顏道：「咱們自己這一塊兒的銀子從哪兒來呢？」
秦鳳儀微微一笑：「這個銀子當然官府出了，我來出。」
章顏對著秦鳳儀深深一揖，秦鳳儀連忙扶他起來，道：「這是作甚！可別這樣啊，叫人不得勁兒。」
章顏道：「銀子的事是大難題，臣是幫不上什麼忙，只能幫著殿下做些瑣事了。」秦鳳儀雖然覺著自己的確幹得不錯，卻還是正色道：「這你就錯了，你以為治安不重要，這些瑣事不重要？非得這些事做好了，商賈們覺著，咱們這裡的環境安全，能平平安安地賺錢、經商，他們才心甘情願地拿銀子過來。我只是提個大的框，具體如何，還得看你們怎麼做了。先時咱們修路，補償農人的銀錢，不也有下頭縣裡貪墨的，吏治、治安，是比什麼都要緊的事！老章你可比銀子值錢多了，虧得有你，我才不用在這上頭費心。」
上官特愛說甜言蜜語對於下屬來說也是一種苦惱啊。章巡撫笑道：「殿下不棄，臣一輩子追隨殿下。」
「那可說好了啊，你任期就要滿了，可得繼續連任。」秦鳳儀道。「殿下就是不說，臣也沒打算走。臣才不走呢，南夷這裡如何如何好的話還是殿下與臣說的，這剛有起色，就想讓臣走，這可沒門兒。」
君臣二人說笑一回，章顏道：「對了，殿下，眼下夏收要開始了，一則是糧稅的事，二則荔枝樹得提前送宮裡去了。」
秦鳳儀哼了兩聲，道：「都按舊例便是。」
南夷州是出了名的窮地方，雖則地方大，朝廷真正能做主的只有一半兒，還有另一半兒是山蠻地的盤兒，又不歸朝廷管。故而南夷州稅賦其實沒有多少，只是每年的荔枝要上貢。荔枝是栽在大缸裡沿著河道、山路一路送到京城去的，供應皇室吃新鮮荔枝，比那什麼一騎紅塵高階得多。
秦鳳儀當年在宮裡吃荔枝也是吃得不亦樂乎，如今風水輪流轉，從吃荔枝的變成送荔枝的。自己這裡要給宮裡供應荔枝，再加上與景安帝的關係很是不佳，秦鳳儀與章顏道：「給朝廷寫封奏章，就講我們這裡窮得很，本王的王府還沒建呢，現在還借住巡撫衙門，今年荔枝收成也不好，讓朝廷少乾點兒勞民傷財的事兒。」
章顏勸道：「何苦如此，每年朝中要的也並不多。何況養都養好了的。既要上貢，何苦令朝中不悅。」
秦鳳儀道：「這得多少人力啊，咱們這裡人本就不夠使。」「反正得一塊兒送糧稅呢。」章顏溫聲勸著。章顏是很希望秦鳳儀能與陛下緩和一下父子關係的，故而頗多勸慰之言。
秦鳳儀何嘗不知此理，只是一想到要給那人送荔枝、送糧食，心裡就頗多鬱悶，與章顏抱怨幾句罷了。秦鳳儀有些小心眼兒地同章顏道：「奏章把咱們這裡寫得苦一些，別忒實在說咱們日子如何如何好過。就說為了建新城，自本王到來，頓頓鹹菜，餐餐薄粥，海風一來，漁民們不能出去捕魚，更是沒的吃喝，本王從牙縫裡擠出錢來救濟災民，以不使百姓餓死。再說，朝廷的荔枝，咱們好端端地給送去了，叫他們吃吧，這都是民脂民膏！」
章顏都聽愣了。
秦鳳儀還叮囑道：「寫好後給本王瞧瞧。」章顏真是愁死了。
把新城與寫奏章的事務交給章顏，秦鳳儀轉頭帶著趙長史、杜知府去府學看了看。府學的事，秦鳳儀原是讓趙長史忙的，趙長史手裡的事太多，具體是交給方灝管的。方灝絕對很適合幹這行，這位同學打小就是好學生，而且板起臉來特有師道威嚴。江南學風甚重，方灝雖則兩次科舉落榜，但他不過與秦鳳儀同齡，如今才二十三歲，這樣年輕，也算是才子了。更何況在南夷這種地方，方灝學識更顯超群。
方灝本身喜歡治學，把府學的事管得井井有條。如今的府學，除了一些秀才過來上課外，有個老舉子給秀才們講書。要知道，南夷的秀才們的水準就跟以往南夷經濟在全國的水準是一樣的，就那老舉子的才學，較之方灝大有不如。秦鳳儀同方灝說過：「趕明兒你把戶籍遷過來，到咱們南夷，一準兒能得解元。」
方灝是個正直的人，還真沒想過遷戶籍過來考試。秦鳳儀是要府學兼官學的職司，但凡城中有適齡的孩子都可過來唸書，還有土人的孩子們，每個部落有十個免費名額，而且束脩上是有補助的。官學裡小學生招起來，先生是最大的事情，沒人哪。還是秦鳳儀屬官招收考試時，方灝順帶招了幾個人。為著叫他們安下心教小學生，方灝還給他們掛到了秦鳳儀長史司的名下，每月吃的是長史司的俸祿，幾人這才安安心心地教起學來。
秦鳳儀過來看一看，聽著小學生揚著小嫩嗓念聖人之言，嘴角都是翹啊翹的，與方灝說：「跟小鳥兒似的，拉著嗓兒，啾啾啾，啾啾啾。」
趙長史忍俊不禁，杜知府是個拘謹人，想笑不敢笑，面色越發古怪。方灝則正色道：「殿下小時候，也是這樣唸書。」
秦鳳儀哈哈一笑。他在外面一笑，就有小學生往外瞅，秦鳳儀立刻擺出威嚴臉，把小學生嚇得連忙轉過頭假裝一臉認真，秦鳳儀笑得更歡了。方灝實在受不了這人，道：「殿下小聲些說話，別吵著孩子們唸書！」
「小聲小聲。」秦鳳儀不僅悄悄聲，還躡手躡腳，做賊一般，直把方灝氣個半死：這哪裡有個殿下樣子喲！
方灝請秦鳳儀一行到他屋裡吃茶，秦鳳儀看方灝這屋就刷了個大白，連個掛屏都沒有，道：「這可太素了，叫老趙畫張美人圖給你掛屋裡。」
「臣這是官學！」方灝強調了一遍，要不是秦鳳儀如今身份與以往不同，方灝不一定說出什麼來呢。就這麼著，他臉色也不大好，緩了口氣方道：「學裡就當素儉，難不成還要花團錦簇不成？」他請秦鳳儀上座，小廝端上茶來，方灝奉給秦鳳儀一盞，秦鳳儀接了，擺擺手，道：「你也坐，咱們說說話。」待方灝坐了，秦鳳儀方問學裡如何，方灝道：「現在沒什麼事情了，就是南夷城的菜價越來越貴。大米是衙門撥的，這個不愁，菜錢再多撥幾個就好了。」
秦鳳儀道：「成，你給老趙寫個條子便是。」
方灝道：「還有一事，上回阿金過來，問了他們族中幾個小子學習情況，還與我打聽了採桑繅絲的事。」
「他定是知道你是揚州人才問你的。」秦鳳儀問，「你怎麼說的？」「我又不懂這個，我說這都是女人做的，揚州許多女人都懂，大約並不難。」
秦鳳儀哈哈一笑，拍著大腿道：「大事將成，大事將成啊！」他與方灝道，「阿灝，晚上過來吃飯，我有好事與你說。」
秦鳳儀是笑著出的官學，看他那高興勁兒，不知道的還以為怎麼著了呢。趙長史是秦鳳儀的近臣，又與秦鳳儀相識多日，微一沉吟便知秦鳳儀因何而喜了，這般一想，亦是臉上帶笑。杜知府卻是有些摸不著頭腦，趙長史輕聲與杜知府耳語幾句，杜知府方恍然大悟。
秦鳳儀接下來又去看了南夷城外的碼頭的修建進度，南夷城的碼頭太舊了，秦鳳儀要他們翻新，哪裡不好重新修來。秦鳳儀看進度不慢，除了颳風下雨時不能修，匠人們還是極用心的。他還看到得此差事的一位曾東家，曾東家上前請安，秦鳳儀笑道：「我過來看看，你這裡倒還不錯。」
曾東家笑道：「只要是老匠人說能修的天氣，我都親自過來，看著他們修。」秦鳳儀問：「可有什麼難處？」
曾東家笑笑，似是不好開口。秦鳳儀道：「有話就說。」
曾東家拱手道：「原不該同殿下開口，除了這碼頭的差事，小的還接了另外幾處碼頭的差事，現在人工也貴……只是先時殿下恩典，已先給了我們銀錢……」
秦鳳儀笑道：「我當什麼事呢。」
秦鳳儀想了想，道：「雖則合約是簽好的，你們若真有難處，況這麼大老遠地過來，銀錢一時不湊手也是有的。這樣，按繫纜樁的數目，只要修好一半，待衙門驗收後，給你開條子，你就先去結一半的錢，剩下的，待哪個碼頭你全部完工，就請衙門驗收，哪個碼頭完工，驗收後立刻結銀子，可好？」
曾東家感激得不知說什麼好，連連給秦鳳儀作揖。秦鳳儀道：「只是一樣，質量你得給我保證，倘哪裡糊弄，可就沒今天的情面好講了！」
曾東家連忙道：「殿下對小的們大恩大德，倘是那般，小的哪裡還算得個人！」
秦鳳儀一笑，再去看其他地方的修建，自碼頭又一路在城裡逛了逛，方回府。到了巡撫衙門，秦鳳儀交代杜知府：「留意幾個擅養蠶繅絲、性情比較好的婦人，我有用。」
杜知府知道殿下要收攏土人，連忙應了。
秦鳳儀打發幾人去後，晚上設宴請方悅、方灝這對同族兄弟。秦鳳儀對二人進行了表揚，先給方悅斟一盞酒，笑道：「阿悅你寫的勸農耕的幾個法子，老範特意上書說你寫得好呢。」
方悅道：「那不過是前人用過的法子罷了。」「只要有用，便是前人用過，又有何妨。」秦鳳儀再給方灝斟了一盞，笑眯眯道，
「阿灝你也幫了我大忙，要不是你，官學裡都是些小學生，我真不放心別人。」
方悅、方灝互看一眼，都想著說，這俗話說得好，無事獻殷勤非奸即盜啊。秦鳳儀倒不會奸盜，但這親自給他二人倒酒，定是有事啊！這族兄弟二人琢磨著，秦鳳儀已是舉起酒盞，笑道：「來，咱們先乾一杯！」
三人吃了一盞酒，秦鳳儀又請兩人吃蝦吃螃蟹，道：「當初，我請你們到南夷來就說了，咱們南夷是個好地方啊。瞧瞧，這青山秀水的，除了窮，沒別的缺點了。」
方灝正夾了個蝦吃，聽秦鳳儀這句「除了窮，沒別的缺點了」，險些噎著。秦鳳儀繼續道：「不過現在也好很多了。我剛來的時候，那會兒阿悅你還沒來，阿灝是知道的，出門連只雞都買不著，不是沒銀子，是有銀子也沒地方買去。只有山上的野雞，是郊外獵人們打來，拿來城裡賣，那些家養的肥雞，這麼大個府城，都得三八日的集市上才買得著。可現在，咱們這裡天天有雞鴨吃，只要有錢，出門就買得著。就是百姓們，現在有了銀錢，也捨得叫孩子們來官學識得兩個字了。今春的茶，阿灝你那茶園雖則小，出產也還可以，是吧？」
方灝是個實在人，更兼唸書多年，有些清高的性子。好吧，就是知道方灝是個清高的，秦鳳儀怕他沒個算計，當初買茶園時，叫方灝拿出私房錢買了幾十畝，收成是不錯。方灝道：「有什麼事，你就直接說吧。這彎子繞得喲。」
秦鳳儀雖則是給方灝說破「繞彎子」的事，卻是不會承認的。反正他臉皮厚，仍是一本正經，道：「不是繞彎子，是我對咱們南夷長遠建設的一點想法。你們也知道，咱們南夷想變好，就得有錢，有錢，百姓才能富，才吃得飽飯。可如何才能有錢，錢又不能從天上掉下來。這世間，利最大的四個行當，茶、鹽、絲、瓷，鹽是不要想了，臨海的地界兒，除非把鹽販到外頭去，賺外地人的錢罷了，咱們本地的鹽賣不起價。剩下的，便是茶、絲、瓷三樣，茶咱們有了，瓷器一時急不來，剩下的就是絲。咱們這裡的婦人，比別地的婦人也不懶哪，她們更勤快。可是，她們不懂紡織，光是賣絲，咱們不過是賣個力氣錢。這如何能忍的？我想來想去，準備辦南夷織造局。你們覺著，這主意怎樣？」
方灝對賺錢的事一竅不通啊，看向方悅，方悅放下筷子，道：「你這想法自然是好的，只是先不說投入，反正你有法子弄來銀子，這織錦的技術，各家保密的。要是去江南請些會織錦的婦人，咱們花些銀子也能弄來。只是這也就是民間的手藝，在南夷一時可得頭籌，待時間長了，湖州、杭州那裡都有大的民間織綢的作坊，一旦他們過來，咱們這個就比不了的。何況，你既要建織造局，江寧織造局我雖沒去過，但聽說那裡都是民間沒有的東西，大的織機足有兩層樓高，這樣的技術，怕是花錢都買不來。」
「我們花大價錢！」秦鳳儀沉聲道，「我出三成乾股，要江寧織造局的匠人師傅和手藝嫻熟的織工。我建，就要建最好的。」
方悅還真給秦鳳儀這魄力嚇了一跳，三成乾股可不是小數目，尤其如今南夷形勢一片大好，聽聞秦鳳儀還幹過走私的事兒。走私什麼的，方悅並未放在心上，無他，秦鳳儀要建城、要修路，千百樣的花銷，想把南夷由貧帶富，尋常路數斷然走不通的。因此即便是走私，方悅也當不知道了。
方悅想到秦鳳儀與今上的關係，便多說了一句：「我再有一句，這事，織造局隸屬內務司，江寧織造是陛下心腹，你可想好了。」
秦鳳儀道：「想好了。」
方悅當即把事情應下：「既如此，我願與阿灝替你走一趟江寧。」「爽快！」秦鳳儀大喜，這一餐飯，可謂賓主盡歡！
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