「今年是經濟最困難的一年。」近五年來每年都有專家這麼說，而且只要出現這句話，房價肯定漲，屢試不爽。
■最重要的房地產
現在只有靠房地產的簡單重複，才能維持目前的就業水平和財政收入。中國經濟分量最重的就是房地產，分配改革的核心是房地產，老百姓80%以上的資產是房地產。座談會不談房地產，不請任志強，不如不開呢。新的局面之下，各方鴉雀無聲，都在等表態，不好表態啊，那就乾脆不說，只能放一放了。
中國gdp是51萬億，2013年全國賣地收入4.1萬億，房價構成中，地價約佔30%，那房地產創造了13萬億gdp，再加上裝修、中介、家電傢俱，估計30%的gdp直接由房價而來。另外，4.1萬億的賣地收入又拉動了國企央企，槓桿率至少是三倍，又是約30%gdp。4萬億導致了進一步的產能過剩。現在藥停了，這可咋辦哦！信託業的資金成本大多數是12%～15%。我實在是無法理解，除了房地產，還有哪個行業能夠如此暴利，居然還要去融資？如果樓市熄火，後果不堪設想。
我統計了不同地區、不同收入的20個親友家庭，過去十年，正常家庭的總收入的50%～60%用於買房或準備買房，重病家庭除外。過去五年，所有地方政府財政收入的50%以上來自樓市。我推測，中國經濟的50%和房地產相關。如房價下跌造成新房滯銷，那麼就是危機。所以，我們的經濟發動機，說白了就是樓市，國企央企還算不上。如果把這個發動機搞熄火了，就會造成地方財源入不敷出，逐步退回到當年財政發不出工資的階段，更不要說修高速和隧道了。如果真要這麼做也可以，但必須講清楚一件事情，農民增收的事情，放棄嗎？
大城市缺地，中小城市缺人，房地產拉動經濟是有極限的。但是，基礎設施的重新建設是沒有底的。我曾經去看過一個西部農村的所謂古鎮——安居古鎮，修得氣勢恢宏，非常漂亮，我晚上六點半到的，整個古鎮就我一個遊客，嚇得我兩分鐘就逃了。今後印錢，把農村按照城市的規格改建一次，可確保農民十年就業。
正常市場，各行業佼佼者，其平均利潤是接近的，否則，大家會一窩蜂去幹高利潤的。但是中國奇怪了，各行業在為房地產打工。一個浙江小企業，50個員工，辛辛苦苦一年利潤100萬元算是很好了，居然還買不到一個上海樓市的廁所，所以全社會在給房地產打工，真可憐。一位媽媽級置業顧問去年賣樓賣出6.95億元，成為綠城集團全國銷售冠軍，一次性獲稅後獎金500萬元，這一獎金額堪比2012年國家最高科學技術獎獎金。中小企業情何以堪，中科院院士不如去賣樓吧。
王石在美國電視節目上說：中國房地產是災難，泡沫會破裂。邏輯和謝國忠一樣。我看了心情複雜。一是表面價格不會破裂。二是經濟將垮，現在只有基建和房地產欣欣向榮，其他行業是等死狀態。建築商拿著鉅額貸款，吸走了所有社會資源，哄抬物價，其他行業根本無力來創新和發展。現在的經濟發展完全是圍繞房子在轉，別給我扯什麼高科技。你就算發明一架波音737飛機，大概也就是3億～4億元人民幣，不過是上海郊區的幾套別墅而已，幾個村裡農民就可以做出來，不過如此。
除了娃哈哈、史玉柱等個別企業家，正常中國人的財富其實就是自己的房子。所有人、所有經濟活動的起點和終點：就是房價。迴避主要問題，糾纏細枝末節，雲裡霧裡，其實是誤導老百姓。現在上海郊區房子均價是300萬元，每年上漲10%～15%。研究學問，不如研究房價。
目前有兩種觀點，觀點一：打壓房價，控制m2，消除樓市暴利，讓全社會集中精力和資源搞高科技，但後果無法預料，也可能搞了十年也不出成績，把自己也搭進去了，風險極大；觀點二：小心維護泡沫，繼續印鈔搞基建，外觀美輪美奐，維持表面繁榮，物價漲也不管了，再拖十年，風險小。要是你，你選哪個？
為什麼房價不能大降？降低房價，操作是很簡單的。但是後果是誰也不願意承擔的。現在沒有其他支柱產業，房價一垮，經濟要三到五年起不來。問題是，總理不願意看到自己手裡經濟這麼差、失業這麼多，批評鋪天蓋地。要是你幹，你也不會走這一步棋。只不過，以房地產為龍頭髮展經濟，後果太嚴重，今後要還債。如果房價下跌一半，會發生什麼？五年痛苦不堪，二十年大發展。想了半天，我們的經濟邏輯是不可能承受這種痛苦的。所以，不要擔心了。現在只有一種可能，漲得稍慢點或稍快點。
我真心希望，今後不再依靠拉房價來發展。但是，我說了不算，你也只有跟進。