早餐之後，張貴明來到杜林祥的房間，他點燃一支菸，緩緩說道：「這回請老杜過來，除了簽署合同，還有另一樁生意，就是不知你是否感興趣？」

「能賺錢的生意，我都感興趣。老張你就別賣關子了，快說！」杜林祥說。

張貴明深吸一口煙，說起了這單生意。一年前，張貴明在省會投資了一箇舊城改造專案。專案表面上看拿地成本頗低，但張貴明一番運作下來，發覺因為涉及拆遷，隱性成本奇高。

「恕我直言，像你這樣原本沒有做過地產生意的人，拿地時很容易吃這種虧。看似撿了個便宜，到了手裡才發覺是燙手山芋。」聽完張貴明的介紹，杜林祥說道。

「誰說不是？」張貴明嘆了一口氣，「這個專案如今套了俺幾億現金在裡面。」

「老張，你說的生意，該不是想把這燙手山芋丟給我吧？」杜林祥說。

張貴明笑著說：「老杜，你的地產生意做得大，旗下又有上市公司，俺就是希望把專案轉讓給你。都是生意人，俺也知道規矩。原價轉讓，你肯定不會接。俺琢磨著打折甩賣，俺虧點錢無所謂，關鍵是讓你有賺頭。」

「虧本的生意，老張你也願意做？」杜林祥問。

張貴明點點頭：「哪怕虧個幾千萬，俺也願意脫手。關鍵是回籠現金。現在礦山、鋼廠這邊都需要錢，再把幾個億的資金壓在地產生意上，太不划算。」

杜林祥思忖了一陣說：「現在我還不能答覆你，最好先去實地看一下。」

「好啊！」張貴明一拍大腿，「俺們這就開車去省城。」

杜林祥倒是很欣賞張貴明說幹就幹的個性：「好，這就出發。」

出發後，杜林祥卻又後悔起來。張貴明連司機都沒帶，就自己開著車，風一般向省城飆去。在山路上，張貴明開車的時速沒低於八十公里過。上了高速，張貴明猛轟油門，直接把時速拉到一百八十公里。杜林祥知道昨晚張貴明沒睡幾個小時，加之這麼快的車速，令他頗有些膽戰心驚。

杜林祥不停叮囑：「老張，慢點，咱們不趕時間。」他甚至問道，「老張困不？要不我幫你開一會兒？」

張貴明卻哈哈大笑：「你放一百個心。俺把著方向盤，你只管安心睡覺。」

睡覺，杜林祥可是萬萬不敢。他不停地給張貴明遞煙，還一路陪著張貴明聊天。杜林祥說道：「礦山交易進展順利，宋紅軍剛打了幾個億的保證金，你不應該缺錢呀，幹嘛急著賣地？」

「別提了！」張貴明的火頭似乎被點起來了，「虧他徐浩成還是江湖出身，一點都不厚道。保證金全被他拿走了，一根雞毛都沒給老子留下。」

張貴明抱怨道：「這座礦山一開始就是老子發現的。碰巧俺那時手頭也不寬裕，才拉老徐來入夥。他仗著財大氣粗，反倒成了最大的股東。」

張貴明憤憤不平道：「老徐後來又把胡衛東找來，胡衛東的佔股也超過了俺。」

杜林祥勸說：「胡衛東有胡衛東的本事，沒有胡衛東以及後來的趙筱雨，宋紅軍能出大價錢收購這座礦山？」

「那倒也是。」張貴明摁開車窗，把菸頭扔了出去。

杜林祥順口問道：「宋紅軍這回當了冤大頭，估計他拿這專案，只有虧本的份吧？」

「反正不是他自家的錢，崽賣爺田不心疼。」張貴明說，「不過說起具體的專案，宋紅軍出了高價不假，但從長遠看，未必就不能賺錢。」

「啥意思？」杜林祥不解地問。

張貴明說：「這座礦的規模很大，礦石品位很高，就是前期開採難度太大，一般人根本沒實力推動。老徐算是個闊主吧，他拿著這個礦也頭疼。宋紅軍不一樣，人家是正兒八經不差錢。只要挺過前幾年，後面就躺在家裡數錢。」

杜林祥「哦」了一聲，又把話題引到地產專案上。

從寧古縣到省城，一般人開車都得用三個小時，張貴明卻只用兩個小時就趕到了。下車後，他指著一大片斷壁殘垣說：「就是這塊地。位於二環邊上，旁邊正在修立交橋，三年後還會通地鐵，位置沒得說。」

杜林祥仔細看了看說：「當初拆遷，沒少花功夫吧？」

張貴明說：「白道、黑道都用上了，就差沒出人命。」

杜林祥又連珠炮式地發問：「你拿地時約定的容積率是多少？拆遷花了多少錢？建築週期預計多長？」

杜林祥小時候數學很差，但心算的功夫卻了得。聽完張貴明的回答，他腦子一合計就脫口而出：「把你的各種成本加上，樓面價大約是每平米九千塊。」

杜林祥繼續說：「據我所知，這座城市市中心的商品房售價，也就一萬塊左右。緯通在這座城市的郊外也開發有樓盤，售價不過八千上下。老張，你的樓面價都和商品房銷售價持平了，那還怎麼做？」