陳松青說道：「佳寧和置地將會提供3億港元的本金，其他的都需要銀行方面的融資，至於抵押物，自然是美麗華酒店及周邊地皮。
徐生手下也有地產公司，這其中的規則應該清楚，不需要我再詳細解說了吧？」
「明白。」徐志點點頭，這其實就是地產公司正常的套路，如地產拍賣活動，在拍賣之前地產公司就已經聯絡了銀行，商談好了中標之後的合作方案。
而往往10億港元的地皮，地產公司只會自己動用一億甚至更少的自有資金，其他的都是銀行貸款，後續的建築資金、材料費等等都是對建築公司能拖就拖，拖不了還是走銀行貸款，等建到一定程度，到了可以預售樓花之時，在地產火爆的時候就可以迅速收回資金，還清銀行貸款，再對下一個專案進行征戰。
這也是為什麼很多幾億港元市值的公司能夠宣佈動用幾十億港元進行投資的根本原因，一切都是背後的銀行操作。
從76年——82年，地產泡沫之中，賺錢最多的絕不是所謂的地產五虎，而是滙豐、渣打、恒生等大型銀行。
陳松青笑道：「這麼說，徐生這是同意了？」
徐志搖頭道：「貸款我可以答應，不過你們的抵押物我不滿意。」
陳松青皺眉道：「徐生，這可是目前香江正常的抵押方式，莫非徐生不看好美麗華酒店這個專案？」
徐志搖頭笑道：「這與專案本身無關，東亞銀行目前只是一家中型銀行，30億港元佔了整個銀行儲存的1/3，這麼大的貸款我不可能不慎重。」
陳松青問道：「那徐生還需要什麼保證？」
徐志想了一會說的：「如果用其他物業來增加抵押，只怕會帶來不少不方便，不如這樣，兩位可以以自家公司的股票作為抵押，如何？」
「股票？」陳松青和鮑富達都愣了一下，各自陷入了沉思。
陳松青自然是心中冷笑，以股票抵押，對他來說這只是家常便飯，他以這種方法早就借入了十幾億港元，再抵押一次自然不是問題。
而鮑富達想法則不一樣，自去年失去九龍倉後，整個怡和系就極為擔心置地公司會步上九龍倉後塵，一旦失去了置地，整個怡和將徹底沒落。
但多年來，置地為了各種發展需要，曾經多次擴股融資，怡和集團也只是持有10%的置地股票，一旦被華資大戶盯上，後果不堪設想。
在去年的8月，紐壁堅為了穩固對置地的控制，著手安排了香江商業史上最為出名的怡置互控，過程很是簡單，置地和怡和分別對對方進行定向增股，雙方動用了超過十數億港元，最終怡和控制了置地40%的股份，置地控制了怡和38%的股份。
這種互控基本上隔絕了外資入主的可能性，但也並不是說就徹底高枕無憂，在所有的華人資本中，眼前的徐志則是怡和系最擔心之人，因為他的資本遠超過普通的其他華人家族，現在聽到對方要求以置地股票作為抵押，他自然更是擔心。
等待了一會，徐志問道：「二位考慮的怎麼樣了？」