和黃和曾經的港燈在新界、元朗等地方持有大量大小不一的地皮，這些我想盡快處理掉，回籠資金，但不包括中環、九龍黃金位置的地皮物業。」
不管是港燈還是和黃，在非核心商業區，旗下都有大量的小型物業或者工業樓宇，徐志早在80年中就開始安排大量出手這些物業，因為這些資產在83-84年會跌的慘不忍睹，如歷史上新界的工業樓價格跌倒了巔峰時期的8%，曾經一千萬的工業樓，80萬出手都不容易。
包玉鋼笑道：「徐生的眼光就是厲害，你已經套現了大量資金，只要將來真的爆發地產危機，必然還能夠狠賺一筆。」
「包生既然也知道了這一切，完全也可以回去這樣操作一番。」徐志笑著說道。
包玉鋼搖頭道：「算了，我是折騰不起了，九龍倉旗下的物業和地皮基本上位置不差，最近公司的負債也降到了合理水平，我已經老了，只想為後代謀一份能夠永遠保值的資產，這種地產危機說起來簡單，高賣低買，可真正投入進去操作的九成都傾家蕩產。」
「的確，說起來容易，可操作起來就是難如登天。」徐志點頭說道，高賣低買這個原理小學生都明白，但徐志能夠操作的如此順利，是因為第一他熟知歷史，第二是本金雄厚，普通人可不知道未來的時間點，更重要的是正常的房地產商都是槓桿操作，利潤增加數倍的同時風險也增加數倍，一旦壓錯時間點，貸款買的低價地皮又跌了，就極容易傾家蕩產。
香江數次地產危機中，李嘉成、李兆基、鄭裕彤等等家族就是利用到極致，成功的將資產翻倍，並超過了傳統的英資財團，不管這些人未來會做什麼事，但不可否認，這些人在商業方面的眼光的確狠辣精準。
包玉鋼說道：「徐生，你在飛機上的提議，你我公司旗下的碼頭交換，我考慮過了，原則上沒問題，只不過具體的資產的價值還需要進一步確認。」
「那是當然，等到這邊結束，回到香江後我們就可以操作這件事。」徐志確認道，所謂的資產交換並不是說相互交換就完事，只是說雙方答應相互交換，但還會重新談判，確認價值，然後資產價格低的一方，還需要補充現金或者其他資產。
包玉剛笑道：「那入股電能實業之事，我需要回香江之後再決定。」
徐志笑道：「好，不過速度快點，南丫島那邊專案也比較急，太晚了就只能在股市發行債券了。」
「我會盡快做出決定。」包玉剛答應下來，就告別離開。
就在徐志等人回到住處休息的時候，京城某一四合院，燈火通明。
四機部沈部長已經60餘歲，好不容易在這個天冷的時候早點睡覺，卻又被下屬的電話吵醒，聽清楚對方的話後，立刻清醒了過來，說道：「你說的都是真的？」
「千真萬確，部長，這種事情我敢開玩笑？」陳國明發誓般的隔著電話說道。
沈部長思考了會，立刻說道：「你現在就打電話給老吳幾個人，所有人立刻去部裡開會？」
「現在？」陳國明看了看外面飄走空中的幾顆雪花，問道：「要不明天吧？現在已經很晚了，外面都下雪了？」
「下雪了？」沈部長看了看窗外，說道：「好吧，那通知他們，明天一早立刻趕去部裡開會，任何一個人都不能遲到。」
陳國明答應道：「好，沒問題，我立刻通知他們。」