朱世鎔把謝衍喊住：「朝宗，你住太學還是自己租房？」
「租房吧。」謝衍說道。
一直住在陳尚書家裡不方便，主要是距離學校路程太遠，每天都需要坐車到太學上課。
他也不想住在太學宿舍，否則根本別想清淨，每天不知有多少師生來串門。
最好的辦法，是在附郭或近郊租住民房。
朱世鎔笑道：「我帶你去看房子。附郭街區全是樓房，尤其這幾十年新建的，皆為一些六層高樓。一棟樓裡住幾十家，人多眼雜極不方便。近郊的房子最好，還保留著許多傳統院落。」
「租金很貴吧？」謝衍問道。
朱世鎔說：「你住進去，肯定可以打折，房主聰明著呢。哈哈，你要是隻住一兩年，而且住進去的僕從不多，房主不但免費還提供伙食。」
謝衍驚訝道：「我的名氣這麼管用？」
朱世鎔道：「比你想象中更值錢。十七歲的芙蓉學士，他們能把你當菩薩供起來。」
「那可要付租金才行。」謝衍知道便宜不是白佔的。
朱世鎔讚許道：「難得你知此理。」
朱世鎔帶謝衍去的地方，叫做「北圪壋村」，此時屬於龍門鄉龍門鎮地界。位於後世的龍門鎮、諸葛鎮之間，大概在洛陽市龍門第一實驗小學附近。
半路上，朱世鎔介紹道：「房主是隴西郡王（李彥仙）的後人。隴西郡王的後代分為四支，主宗住在洛陽城內，一支回了隴西老家，一支遠遷去高昌城，一支住在洛陽南郊龍門鎮。」
「一支城內，一支城外？」謝衍頗為疑惑。
朱世鎔低聲說：「分家的時候鬧翻了，第三代嫡長子的吃相太難看。不過也因禍得福，住在城內的主宗，幾年前參與政變被誅殺、坐牢、流放百餘人。由於分家分得徹底，城外的李氏分支沒受影響，反而藉此自稱是李氏主宗。」
馬車駛入北圪壋村地界，朱世鎔說：「整個北圪壋村，還有南邊的刁窯村，兩村土地全都是李家的。村民要麼是李氏後人，要麼就是李家的佃戶或僱工。」
謝衍聽得咋舌，心想土地兼併果然厲害。
洛陽作為大明首都，郊外到處是權貴的後代，普通小民哪扛得住兼併？甚至都不必使用什麼手段，總有人破產變賣土地，百餘年過去，權貴積累的田產就越來越多。
就拿北圪壋村舉例，李家擁有全部土地的所有權。但一半以上的耕種權，卻還在佃戶手裡，地主不得隨意轉佃。佃戶在迫於生計變賣田產時，往往只出賣土地所有權，牢牢抓住佃耕權不放手。
大明開國之初，經過一系列整頓，早就不承認土地的產權分離。但架不住地主和佃戶願意啊，各種違法私訂契約，最終迫使朝廷也預設了，打田產糾紛官司時可以作為證物。
最麻煩的是拆遷。
不管是拆遷了建商品房，還是拆遷了建工廠。農民手裡握著永佃權，卻又拿不到賠償，因為他們並無所有權，於是堅決不同意拆遷，此類案件這幾十年來層出不窮。
去年新頒佈的《工商法》，就把相關法律給補齊了，並取消大明初年的衝突法令，商人在拆遷時必須賠償擁有佃耕權的農民！
不多時，一處大宅出現。
朱世鎔遞上名刺，房主親自出門相迎。
房主名叫李敏求，是李彥仙的六世孫，日子並不怎麼好過。
別看李家擁有兩個村的土地，但有很多已經分給子孫了，並不是全都被一戶控制。有個別的李氏子孫，因為繼續分家，甚至已經淪為自耕農。
住在南郊兩個村的李氏子孫，由於長期被城裡的主宗打壓，他們發展得一直不怎麼順利。
而且南郊這支自己也不爭氣，一個進士也沒考中，僅通過讀軍校出了兩個中級軍官。
經商也不行，只在刁窯村有一家小型採石場、一家小型水泥廠、一家制陶窯坊。
這麼說吧，就連把兒子送去做太學自費生，各種開銷也讓李敏求心疼不已。
落魄了。
偏偏還得講排場，要保住自家的面子。
尤其是城裡的主宗因政變翻車，李敏求趁機自命為李氏主宗的族長。這個操作，朝廷並不理會，更不可能把削掉的爵位還給他們。
這點家業，撐不起李氏主宗的排場！
「探之兄，好久不見。」朱世鎔抱拳道。
李敏求哈哈大笑：「想煞我也。」
朱世鎔對謝衍說：「這位是隴國公六世孫李敏求，字探之。他少年時曾在鮪岫書院苦讀，與我乃是同窗好友。」
李敏求早就看到謝衍腰間的芙蓉玉佩，已然猜到謝衍的身份。此刻搖頭苦笑：「慚愧，慚愧，中了舉人就再無寸進。鑽研學術也沒什麼成果，連個藥玉學士都沒混上，只能退居鄉間耕讀餘生。」
朱世鎔說：「這位是謝衍學士。」
「失敬失敬，」李敏求連忙見禮，「犬子昨日也在太學，傍晚回家說起謝學士，種種事蹟直令人佩服不已。」
「僥倖。」謝衍回禮。
朱世鎔說：「謝學士也要入讀太學，正在尋租房屋。」
李敏求說道：「住進我家即可，專門給謝學士騰出一個院子。想住多久都可以，鄙人分文不收。」
謝衍說道：「租金還是要給的。」
「那就隨便給幾個。」李敏求道。
朱世鎔說：「那就按市價吧。」
雙方很快談妥，謝衍帶著隨從回太學，把宿舍裡的東西搬來。
接著又回陳尚書府上，走之前得跟主人說一聲。
「六郎快請進！」
工部尚書府邸的新門房，今天顯得格外熱情，看來太學發生的事情，早就已經傳到城內了。
主要是跟公主有關，純學術的事兒可沒那麼受歡迎。
陳尚書正在衙門辦公。
兩位老夫人知道他回來，連忙派人來請。
夏夫人迫不及待地問：「六郎可是稱了大長公主的青絲？」
謝衍說：「稱了一下。」
夏夫人頓時露出吃瓜微笑：「般配得很。」
張夫人說：「大長公主畢竟結過婚，六郎已是芙蓉學士了，若是做官前程遠大。有點可惜。」
「不可惜。做了駙馬，專研學問也是好的。」夏夫人的想法不同。
張夫人道：「姐姐說得自是有理，但還是可惜了。」
謝衍好奇道：「這怎傳到尚書邸了？」
夏夫人笑道：「這麼大事，家裡的傭人們都知道啦！你還想瞞著誰不成？」
唉，八卦的傳播速度就是快。
（跟朋友吃飯去了，今天只有一更。）
(本章完)