吳軍博士說，第二代移動網際網路的全球市場有4000億美金。我算了一下中國房地產的市場，有20萬億。也就是說，中國房地產市場由於規模巨大出現了很多機會，也給大家實現夢想創造了條件。
吳軍博士一直強調科技對人類發展的作用，在房地產業也是如此。技術給商業帶來了無限可能性，而商業需求和謀利的動機，也促使技術進一步擴大其應用的廣度和深度。
我先來說一下我對房地產的定義。在我看來，房地產是創造最具價值的固定的人造空間。第一，固定的人造空間。汽車、飛機，這是移動的人造空間，而房地產，是創造固定的人造空間。第二，有價值的人造空間。每一個空間都是要收費的，人不能白待在這個空間裡，這就有了商業價值。
如何去創造這個價值呢？空間要如何收費，才能既達成經營目標，又滿足人們的需要？這要從四個方面考慮。第一是地理位置，第二是管理，第三是金融財務，第四是房地產科技，這個賽道在20年前是沒有的。這說明，從技術層面來研究跟房子的關係，將逐漸成為房地產投資開發運營的重點。
科技有三個方面的發明和應用，創造了我們的摩天大樓時代。
第一個技術，鋼結構。原來建築是木結構，質量沒那麼均勻，也不能保證時間持久。而鋼結構帶來了可能。今天所有的高層建築、超高建築，都是鋼結構，而不是水泥。所以鋼結構先解決了往上漲的一個支撐。
第二個技術，電梯。樓高了，人還要能快速上去，所以電梯很重要。
第三個技術，玻璃。你想，如果都是石頭，怎麼可能壘到100米，而且還是垂直壘。但玻璃是可以的，自重比較輕，透光。
所以，這三個技術使人類進入摩天大樓時代。現在，500米以下都是常規技術，500米以上有點挑戰。正在運營的樓是哈利法塔，828米。正在建設中的吉達的樓1000米。在設計規劃當中準備建的是多哈樓，1100米。還有不服氣的阿布扎比，準備要打破這個紀錄。
所以，只要我們人類向上生長的技術不停止，人類的居住空間、工作空間的生產就是無限的。從這個意義上來說，我們的土地就是無限的。
空間樓蓋這麼高，我們在裡邊找不著方向怎麼辦？生活質量不好怎麼辦？沒關係，我們還有三個技術。
第一個技術是點對點通訊。大家都知道北京有個大褲衩，裡面同時就有幾萬人。如果沒有手機，沒有聯絡，你進去以後就暈了。點對點的通訊，能保證人在複雜的空間裡的有序活動。
第二個技術是新能源。有了新能源，我們在複雜空間裡的享受是一樣的，生存環境是一樣的，光亮的密度和空氣的密度都是一樣的。所以這一點也是靠技術。
第三個技術是奈米材料。樓未來要建得越來越高，材料也要越來越輕，奈米材料應用使之成為可能。
房地產科技使空間運用形式也發生變化。
第一個變化是複合化使用。以前建築的功能是單一的。住宅就是住宅，寫字樓就是寫字樓。現在，一個空間可以有多種功能，住宅除了自用，還可以租給別人，比如airbnb、途家、小豬短租。而寫字樓，現在是眾創空間，把社交、娛樂、創業、辦公、生活全放在一起。咖啡館，也聚合了寫作業、約會、傾訴、坐著看風景、談商務等功能。這就是空間的複合化使用。
第二個變化是空間智慧化。最簡單的智慧化就是人臉識別。你瞅一眼，門就開了，也不需要專門僱一個人看門了。以前缺檔案，你得打發人去取，當天還不一定能拿到，現在，你可以從「雲」裡頭調出來。今後，智慧化的空間將成為一個習慣，它是標配，不是頂配。
第三是健康空間。這個空間不僅要智慧化、高度複合化，還要健康，也就是依據空氣、飲用水、光照、聲音等等，一共7大類115個指標，來判斷一個空間是否健康。
除此之外，馬斯克說要把100萬人弄到火星上去。火星只有半個地球大，地表的溫度是-50c，沒有氧氣，有二氧化碳。怎麼整？現在房子也設計出來了，是個充氣房子。也就是說，房地產最重要的就是研究技術，研究科技和我們之間的關係。只有這樣，才能做好房地產生意，同時給大家提供更好地享受生活、創造事業的空間。
技術給商業帶來了無限可能，而商業的需要和謀利的動機，會促使技術進一步擴大它的應用廣度和深度。在這個過程當中，需要吳軍博士說的疊加的進度，從而能縮短時間，更快地取得比前人更多的成功。