南陽，宛城。

繁華的街道盡頭處，駛來一輛珠光寶氣的馬車，緩緩穿梭在喧囂的人群中，停在一座十餘丈高的大夏前。

「陛下，已經到了。」

車廂外傳來朱彤的聲音，隨即簾帳掀起，劉辨把目光從窗外收回來，輕聲道：「愛妃，咱們該下車了。」

「恩。」

唐姬應了一聲，護著肚子，小心翼翼地下了馬車：「宣講會便是在這裡舉行嗎？」

劉辨點點頭：「沒錯，是這裡，在頂層，那裡地方比較大，可以放下雒陽皇城的沙盤圖，便於豪商富賈們觀賞。」

「啊？」

唐姬峨眉微蹙，花容略失顏色，臻首微垂，護著自己的肚子：「可是走上去的話，妾身怕身子受不了。」

「放心吧。」

劉辨綻出一抹自信的微笑：「朕豈能讓愛妃走樓梯，這座大廈乃是新式建築，在地下有畜力裝載的升降梯，咱們只需要進去，便可直達頂層。」

「升降梯？」

唐姬可從來沒有聽過這種東西，好奇心一下子被勾起來：「那妾身都是要好生感受一下這種新鮮事物的魅力了。」

「走。」

劉辨頷首點頭，扶著唐姬，走向大廈。

早有魯肅親自在門口侯著打架，眼瞅著皇帝陛下帶著皇后過來，他急忙迎上去，拱手便是一禮：「臣魯肅，見過陛下、皇后。」

「行了。」

劉辨擺手示意魯肅不必多禮，順勢提醒道：「朕此次前來，不過是旁觀而已，不想受到驚擾，你可是焦點人物，該忙便去忙吧，讓朱彤伺候著即可。」

「喏。」

魯肅嘴上答應的很好，但還是親自引著皇帝，進入升降梯：「陛下，從這裡上去以後，文若會帶著陛下，趕往二層的雅間，那裡僻靜，不容易被打擾。」

「好。」

劉辨這才擺手，示意魯肅可以離開。

唐姬等人站在升降梯內，鐵柵欄們緩緩關閉，劉辨扶著唐姬，提醒一聲：「要站穩了，千萬別害怕，起步多少會有些不適應。」

「啊？」

唐姬正驚奇時。

忽然。

整個梯籠產生一個向上的力，將唐姬等人徑直升了上去。

唐姬嚇得一手護住肚子，一手抓住皇帝的衣襟：「陛下，這......這東西怎麼......」

劉辨親手扶著唐姬，不停安慰：「別怕，只要執行平穩即可。」

果不其然。

下一秒，梯籠的執行便穩定下來，唐姬也逐漸鬆了口氣，從驚懼中緩過神來，好奇地打量著這升降梯：「陛下，這升降梯果然有趣。」

劉辨澹笑：「恩，是朕給了奇巧閣一個思路，然後讓他們做出來的，靠著蓄力來帶動機械運轉，從而實現升降梯的垂直運送。」

唐姬臉上寫滿了崇拜：「陛下，您就是個天才。」

劉辨澹笑著：「凋蟲小技而已，不值得一提。」

片刻後。

梯籠升到頂層，朱彤將門開啟。

劉辨扶著唐姬走出升降梯，迎面正是荀或恭候著：「臣荀或，參見陛下、皇后。」

劉辨長出口氣：「此處人多，咱們還是去雅間吧。」

荀或頷首：「喏。」

一行人再走樓梯，便進入了頂層複式的二層。

這裡是挑簷、立柱式的結構，每一間都可以望向下方的宣講臺、觀眾席，但上面彼此間，又不會相互干擾。

雅間內，早已備好了乾鮮果蔬，以及床榻、軟墊，這是考慮到皇后有身孕，以防其久坐會睏乏，而提前準備。

不得不承認。

魯肅、荀或的細心程度，簡直令人髮指。

劉辨等人落座後，便簡單針對今日的宣講會，開始寒暄，聊聊一些過程，以及民眾購房的情緒等狀況。

總的來說，一切都在劉辨的掌控中，暫時還沒有發生過什麼意外，從目前的情況來看，首期的房子銷售，應該不成問題。

「目前認購數量能有多少？」

「約莫八百餘人。」

「八百餘？」

劉辨皺了皺眉，盤算片刻，緩緩點頭：「首期房子只有不足百套，而且大部分都是比較小的戶型，這樣的比例倒是也可以。」

唐姬湊過來：「文若，你可認購了嗎？姐姐跟了你那麼久，家裡家外，全都是她在打理，你可不能辜負姐姐。」

「皇后放心吧。」

荀或朝著皇后一揖，輕聲道：「臣自己準備購入兩套，一套自己住，另外一套，將來要麼是出租，補貼家用，要麼便是給族中子弟入京求學者暫住。」

「如此甚好。」

唐姬聽著還算是比較合理，她倒是不想什麼投資，只是感覺最近一段時間，唐姐姐照顧他們荀氏的子弟，實在是有些辛苦。

如今的荀家可不像是個人家，倒像是個大旅店，來來往往的荀氏子弟，一批接著一批，實在是令人心煩。

唐姬嫣然澹笑：「如此一來，姐姐只需要照顧文若便好，至於剩下的荀氏子弟，也不必她親自過問了，這樣能稍微省點心。」

「臣也希望如此。」

荀或不是個冰冷的人，捏著頜下一縷山羊鬍道：「阿倩她辛苦，我是知道的，可即便分開兩個院子，恐怕她也閒不住。」

「恩。」

唐姬緩緩點頭：「姐姐的確是這樣，荀令君能夠攤上姐姐這樣的妻子，當真是好福氣啊，否則你豈能安心在朝中做事。」

荀或面帶微笑：「皇后教訓的是。」

「行了。」

劉辨知道荀或尷尬，擺手打斷唐姬，輕聲道：「這是文若的家事，咱們還是少參和的好，朕相信文若能夠處理好。」

「陛下放心。」

荀或暗鬆口氣，揖了一揖：「臣一定能處理好。」

正在這時，下方響起個聲音：「各位來賓，歡迎大家趕來雒陽皇城房產預售的宣講會，咱們今日......」

「......」

「陛下，已經開始了。」

趁此機會，荀或趕忙轉入整體道。

「恩。」

劉辨端坐，舉目望向下方眾人。

來者盡皆是錦衣華服之人，其中一部分是官員，一部分是商賈，只有少數沒有官職，亦非商賈的世家子弟，就更別提尋常的百姓。

這倒也是極其正常的。

畢竟，雒陽的房產原本便不是尋常百姓可以承擔起的，將來能在雒陽討生活的，也一定都是有經濟實力的世家子弟。

正當劉辨留心觀察下方人員時，軍師聯盟的聲音忽然響起：「辯爺，宣講會的場面比專家預想的要好很多，看來魯肅在前期宣傳工作上，下了很大的功夫。」

「哦？」

劉辨試探性問：「老師怎麼知道？」

軍師聯盟繼續道：「很簡單，你瞧下方的人員分列，明顯是商賈、官員、世家子弟等，其中商賈的經濟實力是最強的。」

「除了東海糜家以外，甚至連益州的吳家、河北的甄家，也全部到了，甚至還有扶風的魏家等世家商隊，全都出現在這裡。」

「如果魯肅沒有為皇城專案好生宣傳，這幫傢伙肯定會忙碌自家的生意，怎麼可能在這一天，來得這麼齊全，簡直趕得上商賈集會了。」

古代的商業體系發展，與現代的商業，在便利性上，相差還是非常遠的，雖說現在飛鴿傳書已經便捷了許多，但是交通依舊只能靠馬車。

在這種情況下，即便是南陽，想要在短時間內，聚集起一眾商賈的頭腦人物，絕對不是一件容易的事情。

而現在，魯肅可以把如此多的商賈聚集起來，擺明是在之前，下了很多的功夫，否則今日的宣講會，肯定要冷清很多。

「這倒是真的。」

劉辨饒有興致地點點頭，深感魯肅的敬業。

但在軍師聯盟的眼裡，可就不僅僅是敬業這麼簡單了：「難道不是敬業嗎？」

軍師聯盟解釋道：「辯爺，你應該清楚，在古代是沒有房地產這個概念的，想要讓皇城賣出一個高價，就必須呈現出火爆的場面，供不應求的場面。」

「而這種場面一旦出現，勢必會導致價格水漲船高，即便是首期的價格，也會比專家訂的價格，再高出兩成左右。」

「辯爺。」

軍師聯盟極其鄭重：「這些價格對於商賈而言，或許沒什麼大不了的，但是對於魯肅這樣的官員，至少也是幾年的俸祿，甚至還有獎金。」

「不客氣地說，魯肅這麼賣力，導致首期的開盤價格會飆漲，損害的可是他們作為首批買房人的利益，倒是讓辯爺你，賺了個缽滿盆滿。」

嘿！

好像還真是這麼個道理。