荀或愣怔：「你算過嗎？」

魯肅點點頭：「恩，就在剛才，我算了一下三公的俸祿。」

言罷。

魯肅從一旁取出草稿本，翻開，遞給荀或：「文若，尚書檯的俸祿雖然不高，但陛下對尚書檯的獎金是非常多的，尤其是你，加起來頂的過兩個三公了。」

漢朝的俸祿是按照糧食來核算的，可是因為如今不缺糧食，導致糧食價格暴跌，維持在一個相對比較低的區域。

也正是因為如此，變相導致了朝廷官員的俸祿降低，為了不影響官員工作的積極性，劉辨改為了現金髮放，以銀票的方式結算。

除此以外，對於出色完成考課的官員，朝廷還會給予一定的現金獎勵，比如近兩年南陽告訴發展，內政幾乎是荀或一手抓，因此他的獎金也是很高的。

「這個.」

荀或倒也沒有否認。

畢竟，這是事實，自己出力原本就多，多拿一些獎金很正常：「子敬，你還是說說看，以我目前的情況，購買南陽一套房子，需要多久？」

魯肅點點頭，立刻言道：「南陽的房子按照地理位置劃分，價格是不同的，城內遠高於城外，靠近行宮遠高於城內邊緣。」

「就以你目前所居住的三進院落來核算，它位於城內，而且距離皇帝行宮比較近，價格已經超過了兩萬金一畝。」

「憑你目前的俸祿以及獎金來核算，沒有二十年，是根本拿不下來的，而且這還是保守估計，真正的成交價格，肯定超過兩萬金！」

荀或愣怔不已：「多少？兩萬金？」

「當然。」

魯肅毫不猶豫地點點頭：「你要知道，如今宛城的房價，可是按照平尺來計算的，城內隨便一套房子，也在數百金以上，沿街的商鋪價格，早就過萬金了。」

「你現在居住的房子，那可是距離皇帝行宮相當近的，不行不足一刻，而且門口便是皇家驛館，過一條街，便是少年班的館驛，這裡是真正的寸土寸金。」

「兩萬金貴嗎？」

魯肅反問一句，隨即補充道：「你信不信，如果你開金口，說要賣院子，會有一大幫豪商富賈撲上來，咱們遠的不說，東海糜家肯定會花大價錢。」

「哦？」

荀或驚詫不已：「當真？」

魯肅點點頭：「自然！你別瞧他有錢，但就你這樣的院子，他是有錢都買不到，畢竟靠近陛下，這才是這套房子貴的核心。」

…

「同理，等到雒陽的時候，居民區的價格也會呈現爆發式增長，如果不出所料，一旦朝廷開盤，率先衝上來的，一定是那些豪商富賈，他們太清楚雒陽房產的重要性了。」

嘶—！

荀或恍然大悟，倒抽一口涼氣。

不聽不知道，一聽嚇一跳！

他簡直不敢相信，宛城因為有了皇帝，成為了臨時的帝都，會發生如此翻天覆地的變化，甚至某些事情，已經顛覆了荀或的認知。

「照你這麼說」

荀或捏著頜下一縷山羊鬍，輕聲道：「雒陽皇城的房子，還真是一次不錯的賺錢機會，而且不需要操太多心。」

「嘿嘿。」

魯肅嘿嘿一聲，饒有興致地道：「那必須是當然的！咱們可是同僚，而且平素裡，你對在下也多有關照，這點事情自然要知會你一聲。」

「不過.」

話鋒一轉，魯肅低聲叮囑道：「此事乃是機密，切記不可為外人知曉，否則你能不能買得到這樣的房產，還另當別論呢。」

荀或長出了口氣：「我其實不是為了賺錢，只是不想讓族人總是租房子住，子敬你應該明白我的，我對錢不感興趣。」

「對對對。」

魯肅飛快點頭：「你荀文若對錢不感興趣，我清楚。」

荀或頓時有種怪異的感覺，皺了皺眉：「唉，隨你怎麼說吧，反正我就是這樣，最近先準備籌錢，然後等你的訊息。」

「且慢。」

正當荀或準備起身離開時，魯肅擺手打斷：「子敬，你還有何事嗎？」

魯肅輕聲道：「溫馨提示，多準備一點錢，陛下深知雒陽房產的價值，因此即便是首期，恐怕也不會太便宜。」

荀或太瞭解皇帝的脾性了，如今既然提出了預售制度，那麼想來皇帝陛下是不準備出一分錢，也要把皇宮修建起來了，這價格自然不會便宜。

畢竟，修建皇宮的成本，一定會平攤到售賣的居民區，或者是商業區中，甚至朝廷的各方官署，也會平攤在他們身上。

「放心吧。」

荀或綻出一抹澹笑：「我有心理準備。」

魯肅頷首點頭：「不愧是文若。」

*****

益州，蜀郡。

州牧府。

廊道中，劉焉負手而立，遙望著外面的綿綿細雨，輕聲道：「袁紹居然這麼快就被滅了，我還以為他能多堅持一會兒，看來天下終歸是劉辨的了。」

「怎麼？」

身旁盧玥嫣然澹笑道：「莫非君郎曾經以為，這天下要改朝換代了？」

劉焉吐口氣，瞥了眼盧玥：「說真的，當時的確有這種想法，劉宏那個傻子根本不配當皇帝，是他讓大漢天下變得越來越羸弱。」

「我還記得當年，劉辨還是一個行為輕挑的皇子，別說大臣們不待見他了，就算是他的父親，皇帝劉宏，都不待見他。」

「當然！」

…

劉焉輕聲道：「那個時候，我也不待見他，感覺如果他當上了皇帝，肯定還不如劉宏，這樣的天下遲早要崩塌。」

「也正是因為如此，我才請願來到益州，準備好生經營十年，以待時變，最終效彷高祖，北上關中，然後問鼎天下。」

「可誰能想到，劉辨經過了政變，以及董卓之事後，整個人發生了翻天覆地的變化，居然可以在這麼短的時間內，橫掃天下。」

「佩服啊！」

「佩服！」

劉焉發自肺腑地感慨。

他這一輩子很少服氣別人，但對於劉辨，他是心服口服：「雖然我做不成皇帝，但不管怎樣，這天下依舊是我漢家天下。」

「而且咱們目前也很不錯，與南陽和諧共存，互不干涉，只要我沒有反叛之心，就可以在這天府之國，安享萬年。」

盧玥肯定是希望劉焉可以長久在益州的，畢竟他的五斗米教，是有益州牧劉焉的庇佑，才能長久的發展壯大下去。

不過

南陽發展的越順，盧玥便是心憂：「君郎，你當真以為，南陽皇帝陛下會恪守你們之間的約定嗎？若是他哪天起了歹心，恐怕.」

話音未落，便被劉焉打斷：「玥兒，你莫非是發現了什麼嗎？否則，為何會忽然說出這種話來？南陽皇帝陛下，可素來是最信守承諾的。」

「沒有。」

盧玥搖了搖頭，峨眉淺蹙：「不過，素來雄主是不會被這些東西所幹擾的，恐怕即便南陽皇帝陛下有心恪守，不願違背諾言，他麾下的大臣，恐怕也會盯著益州。」

「君郎。」

盧玥憂心忡忡，輕聲道：「咱們不得不防啊！」

劉焉自然清楚盧玥的憂心，實際上，連他自己心理都在不停地打鼓。

按照道理，這個時候的劉辨早該起大軍對益州下手了，而且應該是水陸並進，一條從北進攻，一條從南進攻，這樣最是保險。

可是

南陽的海軍、水軍自從拿下了長江，也沒有絲毫往秭歸行進的表現，彷彿全然沒有進攻益州的想法。

甚至，本該從關中進軍漢中的兵馬，也沒有絲毫的動靜，這兩者結合起來，很難不讓劉焉相信，南陽沒有吞併自己的意思。

他是在等嗎？

劉焉此前懷疑過這樣的想法，但很快，便被劉焉否定了。

畢竟，憑南陽漢庭的實力，即便開闢第二戰場，也全然沒有半點壓力。

南陽漢庭如果當真要進攻益州，完全沒有等的必要，他可以直接派兵，以伏火雷霆開道，直接碾壓過去。

雖然，蜀道比較南行，但是走長江水路的話，也能很快抵達蜀郡，自家的水軍甚至不如荊襄，又豈能是南陽的對手。

也正是因為經過了深思熟慮，劉焉才確定一定以及肯定，南陽漢庭沒有進軍益州的想法，自己可以在這裡安度晚年。

劉焉長出口氣，雙目炯炯地凝視著盧玥，輕聲道：「玥兒，你說咱們應該堤防南陽漢庭，可你倒是說說，咱們應該如何堤防？」

「伏火雷霆可以開山裂石，南陽水軍甚至可以乘風破浪，渡江如履平地，咱們益州軍如何是這樣軍隊的對手？」

「南陽漢庭如果想要消滅咱們，防守也沒有用，還不如不防，咱們擅動的話，反倒是給了南陽漢庭出兵的藉口。」

「不是嗎？」

「這」

盧玥不得不承認，劉焉分析得非常有道理：「既如此，咱們便照舊吧，聽說南陽皇帝陛下非常喜歡金絲靈猴，最近也開始採購了，咱們給予一些幫助。」

劉焉澹然一笑，唇角微揚：「放心吧，早已經吩咐下去了，南陽漢庭派來採買的人，不能為難，一律放行。」

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