石田邊聽邊點頭。
田上歪著頭說：「他當時根本沒有提到法拍屋。他是從哪裡得到那個訊息的呢？」
這個謎底由金井解開了。
可能是事務部門出身的關係，金井顯得有見識一些，也比田上和石田細膩一點。他雖然是物流公司的員工，卻帶有學校老師的氣質。
「慶祝直己君考上大學三個月後吧，石田在出貨的空當來到我的辦公室，說有話跟我說。」
石田開口就問金井是否有親戚當律師。
「我堂哥在名古屋當律師，可能我跟他說過吧，可是他記錯了，以為他在東京。我告訴他說不是，是在名古屋。他就失望地說不能找他了，東京和名古屋的情況可能不一樣。」
金井問他是否有什麼事需要諮詢。
「石田說不是要諮詢，是要請教一些事情。我說如果他不介意的話，可以跟我說說，因為我看他頗憂心的樣子。」
石田於是問法院也拍賣房屋這事是否屬實。
「我也是第一次聽說，反問他怎麼回事。他說半個月前他們小學同學聚會……」
石田一個三十年不見的老同學如今混得很好，開了好幾家餐廳。兩人敘舊時聊得很投機，聊到了房子的話題。石田透露了想買房子的心意，那個同學就說他現在絕對要去看看法拍屋，其中有很多比市價便宜不少的好房子。
「他說他不知道這是不是真的，覺得律師應該知道，所以就來問我。我說我是完全不懂，但可以幫他打電話問問我堂哥。」
金井的律師堂哥說法院是會拍賣房屋，可是他不處理那方面的案子，婉拒給出進一步說明，只建議好好找個專家商量後再參加投標。
金井立刻打電話給石田，告訴他此事。石田正好在家，很感謝金井的忠告。
「我說如果要買法拍屋，一定要仔細調查，慎重考慮後再出手。但我堂哥也說了，要找熟悉法拍屋的律師和不動產中介公司並不容易。看來要順利買到手，恐怕還得花一筆錢。
「因此我也說了其實不必說的話。我跟他說外行人還是不要自找麻煩的好，何況我們都和法律法規這些難纏的事情無關，還是老老實實地買普通房子好。」
金井搔著腦袋，表情苦悶。
「我介意的是挑唆石田的那個小學同學——說是挑唆可以吧，因為他說買法拍屋怎麼算都划得來——我還跟他說：‘石田啊，不能毫不考慮就完全接受別人說的話。’由於那是他的老同學，我也不便批評什麼。」
石田直澄一直笑著說「是啊，是啊」。
筆者向石田本人確認時，他承認曾向金井打聽過律師的事，他也清楚記得那時金井勸他不要大意。可是，他恢復不到如金井所說的「老老實實地買普通房子」的心情。
「我想父親是要賭一口氣。」石田直己解釋道，「別人說買法拍屋很難，他反而更來勁，想讓大家看看他的本事。」
石田由香利的意見則完全不同：「爸爸人太好了，只是聽信同學的鼓動，一頭栽進去了。」
石田絹江又是怎麼看的呢？
「都是為了錢啦！」老母親斷然地說，「不是說過嗎，要讓直己讀私立大學，還要買房子，負擔很重呢。能便宜一點買到房子，還有比這更好的事嗎？我知道直澄一直這麼想。」
石田直澄的說法是，他們三人都猜對了，但不止這樣。
是錢，也就是買房子的資金問題。這裡，我們再度請教戶村六郎律師。
「法拍屋的價格確實比市價低很多，有時只有市價的一半。」
可是標購的條件很嚴格。
「買法拍屋時必須繳納首付款才能辦理轉戶登記，但如果不拿業已登記完畢的不動產做抵押，金融機構是不會貸款給個人的……當然，金融公庫等機構的貸款組合也不行。所以，客觀說來，不管法拍屋多便宜，手邊沒有足夠閒錢或寬裕資金的人，還是出不了手。」
石田直澄繳納二〇二五號的首付款時，除了拿出自有存款，不夠的部分都是跟熟人和好友借的。這些人都和他一樣是司機僱員，或是自己有大貨車自行承攬貨運的個人司機。絹江記得那時石田不停地到處打電話，和人家碰面。由於他們做的是論件計酬的工作，收入比同年齡層的上班族多，有人手上有大筆現金，石田很快就湊齊了錢。
這些錢都是極短期的借款。石田打算一等標到二〇二五號，辦好轉戶登記，就用房屋做抵押，向信用合作社貸款，然後立刻還錢給朋友，現在借的錢算是暫時應急用。
「石田努力獲取有關法院拍賣的資訊，也因此受惠。」戶村律師說，「或許從後來的交房糾紛來看，有人會反駁說他哪裡受惠了。但是石田的案例在法拍屋糾紛中相當罕見。首先，拍賣物件非常漂亮，是住宅，而且是因個人房主繳不起貸款而被拍賣的單套房屋，這種事很少有。石田能發現這麼划算的拍賣物件，又能中標，這事本身確實非常幸運。
「嚴格說來，在二〇二五號這個案例中，石田也不是真正遭遇了惡劣的妨礙執行。事實上，在早川社長的教唆下，聲稱是租住人的人住在裡面，但那些人——就是後來遇害的四個人——並沒有對石田暴力相向或威脅他。」
這點石田自己也承認。或許一手策劃這事的早川社長認為，如果用暴力手段對付完全外行的對手而招致警方介入，反而不利。總之，只要石田一請他們搬走，他們就苦惱地要求什麼保障，以此糾纏他，他就會很為難了。
「沒錯，他們是作為無辜的第三方出面的，石田沒有陷身危險。如果對方是真正難纏的惡劣對手，事情不會這麼簡單。」
他繼續說，即使沒有伴隨暴力和脅迫行為，事情也不是買方單方面努力就可以解決的。
「法拍物件的買賣終究是人和人之間的行為，不管佔住人是否造成對方恐懼，或是買方依仗法律而立場強硬，終究也有無法把對方趕走的情況。這是感情使然——因為我們都有一顆心啊。」
這裡可以債務人本身或其家人霸住拍賣物件的情況為例。
「比如說有個半身不遂的老太太向執行法官和買方哭訴：‘如果一定要沒收這套房子，就先殺了我吧！’這讓大家都狠不下心來。碰到這種局面，自己即使有法律依據，氣勢也很弱。有時反而必須感同身受地安慰對方，說服對方，甚至還要試著理解對方。像二〇二五號的買方石田先生，不也是非得如此做不可？
「這些都是沒有親臨現場就無法知道的糾紛。而且不論你看了多少法拍物件的投標需知，或是依據民事執行法和委託不動產交易專家，你還是無法找到快速有效的解決方法。
「說起來，二〇二五號裡面有一位老人——是老太太吧，我記得她坐輪椅。假如那種老太太向你苦苦哀求，說他們沒有別的地方可去，身上也沒有錢，你還能趕他們走嗎？
「我在前面說過，希望法拍物件的買賣能更廣泛地為大眾理解並獲得官方協助，但說真的，存在著這麼多糾紛，或許普通人還是少碰為妙……」
戶村律師為理想與現實之間的鴻溝而苦笑。
石田直澄不怎麼和家人談到與二〇二五號霸住戶交涉的情況。
石田直己說這是因為他覺得很沒面子。「他執意去投標法拍屋，捲入糾紛——不過我希望你不要誤解，我們當時對父親的態度並不是這樣冷淡。麻煩的是，他沒有坦然告訴我們他需要幫忙，他就是這個樣子。」
石田絹江是知道一些情況。如同戶村律師推測的一樣，石田直澄最煩惱的就是那一家四口中的老太太。
「他特地跑來問我：‘媽，如果你年紀大了，走不動了，有人跑來告訴你說你沒有權利住在這間屋子裡，不趕快搬出去的話就違法了，你有什麼感受？’
「他原本想著等到手續辦好，向朋友借來的錢也會還清，以後只要慢慢償還貸款就好了。能便宜買到那麼好的大樓公寓，他真的很得意。可是……才不到一個月他就一臉愁容，那時我怎麼問他，他都不說。後來，也許是獨自煩惱這些事太難受了，他才透露了一點點。」
他說現住戶不肯搬走。
「我很驚訝，法院不是把那套房子拍賣給直澄了嗎？我說：‘你可以叫他們搬啊！’他說他知道，可是那個老婆婆哭哭啼啼的，他那麼做似乎很殘忍。」
絹江覺得令人生氣的直澄有點可憐，心情很複雜。
「我問他那家人到底是什麼樣的人。」
石田直澄搖頭說他也不知道。
「他說只是覺得有什麼隱情，事情不簡單。我聽了之後就有不好的預感。」