杜律師就給我按照銀行卡里的錢數寫了一份他認為完美的欠條，他寫完後，我看了看，說：「我覺得跟我的欠條上的內容差不多，放心，我會給你一份令你滿意的欠條的。」
杜律師說：「就這個訴訟的分成問題，我要擬定一份協議，你沒意見吧？」
我笑了，這傢伙已經在考慮官司打完的事情了，就說道：「沒問題，你起草了我籤就是了。」
我很快就把欠條的影印件給了杜律師，杜律師依據欠條馬上就提起了對天雅公司的訴訟，連同利息，杜律師計算出了將近三百萬的訴訟標的。看來他的積極性完全被我的四六分成給調動了起來，六成所得一百多萬，他要打多少官司才能取得這麼多的收入。
但我知道形勢並不像看到的那麼樂觀，表面上看天雅公司風風光光，是有名汽車廠商的4s店，牌子亮，展廳豪華氣派，實際上這只是表面光鮮，店裡面的車是賒來，它的公司展廳和辦公場所是租賃來的，除了這些，天雅公司就是一個空殼，據我瞭解，銀行裡的貸款還沒還那。所以我給杜律師的可能並不是一塊肥肉，甚至可能只是一塊畫餅。
易國現在的日子並不好過，他另外一家汽車代理公司已經宣佈倒閉，現在天雅公司可能是他唯一的經濟來源了。
為了增加獲得利益的可能性，杜律師向法院申請了財產訴訟保全，要求扣押天雅公司相關價值的財產，或者凍結銀行相同數額的存款，套到易國頭上的絞索又緊了一扣，進一步的繃緊了天雅公司的資金鍊。
不出我的意料，天雅公司的銀行賬戶裡並沒有什麼資金，法院並沒有扣押到什麼資產，展廳裡的汽車已經抵押給了銀行，法院沒辦法扣押。
但是天雅汽車還在繼續運作，我和杜律師都覺得它一定還有一個資金運作的渠道，要不然幾十萬的車款不可能是使用現金交易的。可是這個隱蔽賬戶我們查了半天還是沒查得到，這也是中國特色吧，雖然每個公司都有在人民銀行備案的開戶賬號，可大多數公司那個開戶的賬號只是虛設的，上面往往只有幾百塊錢，你如果在上面查到幾千塊錢都是你的幸運，公司真正使用的賬號通常無法查到。
杜律師大概感覺到了事情並不是像他想的那樣容易，未免有些垂頭喪氣。看到杜律師有些氣餒的樣子，我給他打氣說：「別急嘛，天雅公司還在運轉，先打官司，等我們勝訴了進入執行階段再想辦法吧。」
杜律師說：「也只好這樣了。」
第二棟廠房很快就有了租戶，被一家英資的紡織企業海門歐海有限公司租了去，廠長姓張，留英碩士，租金完全按照神威電子的價格走的。由於兩家企業分屬不同的管理者，廠區裡便有些混亂，張廠長找到了我。
張廠長說：「這樣下去不行的，袁總。」
我說：「怎麼了？」
張廠長說：「我們廠跟神威電子混在一起，很多時候沒辦法管理的，廠門都沒有管理的，出廠的貨物丟失了也搞不清楚是怎麼丟的。」
我說：「合同上不是約定由你們自己管理自己內部的物業嗎？我有什麼辦法？」
張廠長說：「我們內部可以管理好，可是兩個廠子混在一起，就需要一個物業公司對外部進行管理了。」
我說：「當初我跟神威電子提過成立物業公司的事情，劉廠長不同意，而且成立物業公司是要收物業管理費的，這些你都考慮過了嗎？」
張廠長說：「劉廠長我去做工作，相信他也不願意看到自己廠子的拉貨的卡車沒有管理的就把貨物拉走。」
其實我早就想組建一家物業公司，曲銘對我的幫助讓我感到自己還是需要一幫自己的合法的人馬，平日裡可以讓他們做做保安的工作，關鍵的時候就可以像曲銘一樣幫我。
隨著我跟易國的爭鬥越來越白熱化，我深深的感到了自己的危險，我不想讓楊遠算計我的那種事情再重演，阿寶的事情更提醒我社會上的人士不是那麼可靠的，我需要自己培養些能用的人才。
可是老闆也不是那麼好做的，我的資金緊張的要命，不可能僱用幾個人在身邊擺著，那樣每個月都是要發給他們工資的，我的資金連應付工程款都不夠，就別說發工資了。所以明知道自己需要人，我還是不得不僅僅僱傭了曲銘和一名電工。
現在好了，我可以組建自己的物業公司，可以招聘幾名保安進來，會計也可以聘用一名了，這樣我也可以從日常繁瑣的事物中抽身出來了。
張廠長說服了劉廠長，他們同意按照東山工業園那邊的物業價格支付我的物業費用，一平米一塊五，近兩萬平米讓我一個月可以收將近三萬元的物業費，拿著這筆錢，我僱用了六名保安，一色的退伍軍人，一個個膀大腰圓的，站在我身邊讓我格外感到安全。
我訴易國和天旺公司歸還公章的案子開了一次庭，楊律師在庭上提出了這個案子需要等待我訴天旺公司轉讓股權一案有了結果，才能確定我是否有權提起起訴，因此要求法庭暫停審理。法庭接受了他的要求，暫停了該案的審理，等待我訴天旺公司轉讓股權一案的審理，而轉讓股權的案子又需要等待西政的鑑定結論，所以我雖然幾個案子在身，卻是暫時可以清閒幾天。
有了時間，我開始指揮物業公司的人幫助僱用的園林公司在廠區裡種植花草，海門屬於亞熱帶氣候，常綠植物多，榕樹、龜背竹、麒麟木三五錯落的栽到了草皮上，把廠區的角落美化的像一個公園漂亮。
我正享受綠化帶來的愜意，李宏來到了工地。
我迎了上去，笑著問道：「李總，你今天怎麼有時間來看我？」
李宏說：「老弟的廠區越來越像個樣子了。」
我說：「很漂亮吧？」
李宏說：「不錯，有點花園的氣氛。」
我說：「李總今天不會是為了參觀我的工地而來的吧？」
李宏笑了，說道：「不是，我想邀請你到我的工地上看看。」
我說：「哦，在那裡？」
李宏說：「我在滄海的麗景花園第一期已經起來了，老弟有沒有興趣去看一下？」
我說：「今天到是有空，就跟李總去看看吧。」
過了滄海大橋就到了滄海區，麗景花園就在跟海門隔海相望的地方，三棟居民樓已經完成了主體工程，矗立在海邊，都是海門人比較喜歡的海景房。南方人喜歡自己的居處能夠看到水，所以所謂的海景房、湖景房往往可以賣到一個好的價錢。
李宏和我乘坐著電梯上了頂樓，在這裡可以遠眺海門的全景，什麼銀行中心、國際銀行大廈等海門著名的建築都可以看得到。
李宏說：「老弟，你看這棟樓的風景不錯吧？」
我說：「當然不錯，你李總開發的樓宇怎麼會錯了？」
李宏說：「滄海區雖然不比島內的裡湖區和敏思區，但是滄海區地域廣闊，跟島內僅有半個小時的路程，是很具有發展潛力的。」
我說：「一路上看起來，滄海區也不比島內差多少。現在這裡的房價多少？」
李宏說：「現在已經有了兩千八九了，雖然與島內還有差距，但是我想這邊的價格很快就會追隨島內的房價升起來的。」
我說：「應該是吧，島內的土地就那麼一點，可開放的地方越來越少，會慢慢的把一些人逼到這裡買房的。」
李宏笑了，說道：「看來英雄所見略同，我也正是看到這一點才過來滄海發展的。這地方如果叫老弟你投資，你會不會投？」
我說：「我現在忙自己的工程都忙不過來，再說我也沒那麼多錢，如果有，一定投的。」
李宏說：「我聽說老弟有朋友想要過來投資？」
這傢伙訊息倒靈通，我看看李宏，說道：「誰跟你說的？」
李宏說：「前幾天跟孔局長一起喝酒，談起老弟來，孔局長說你有個朋友想從北方過來發展，想要投資房產業。」
原來這傢伙今天邀請我來是為了沈鵬的投資，我說嘛，無事獻殷勤，一定是有所求的。
我笑著說道：「李總這邊缺資金？」
李宏說：「是的，滄海區這邊的房產雖然很有發展潛力，可真正熱起來尚需時日，所以我的一期麗景花園預售的並不理想，資金很大一部分壓在了裡面。現在二期馬上就要啟動，我的資金缺口很大。」
我說：「我的朋友倒是要我在這邊物色有發展潛力的專案，不過我事先沒想到李總這邊，主要是因為李總公司看起來財大氣粗，我認為你不會讓他參與進來的。」
李宏苦笑一下，說道：「老弟你不明白這個房產開發的操作方式，這裡面別看一個大專案牽涉到上億的資金，其實裡面只有百分之二三十是自有資金，其餘都是銀行貸款，需要的是資金快進快出，一旦一個環節出了問題，往往會麻煩。」
順水人情是要做的，我說：「我會跟我朋友說的，我可只有推薦的權力，究竟他投不投資要看你們自己談了。」
李宏說：「這個當然，我找你來就是要你幫我推薦一下，讓你的朋友過來看看，如果他有眼光，一定會在這裡投資的。」