李宏說：「好了，生意人，那你還把這棟樓推薦給我？」
我笑著說：「我之所以把這棟樓推薦給你，是因為我認為這棟樓計劃好了，還是可以賺到幾百萬的，我覺得絕對比李總蓋一棟樓要賺的多。」
李宏說：「你這棟辦公樓我手下的人反覆分析了，理論上沒多大賺頭的。主要是因為現在現在寫字樓的價格很低，市場行情不行，而且一下子賣掉這麼大面積的寫字樓，沒人接手，那樣我買下來不砸手裡了嗎？」
我說：「李總，你們要換個腦筋來考慮問題，寫字樓現在難賣，住宅樓好不好賣？」
李宏說：「現在住宅樓行情正好著那，如果這是一棟住宅樓，我早拿下來了。」
我說：「那李總為什麼不把它變成住宅樓那？」
李宏眼睛一亮，說：「對呀，這我怎麼沒想的到。」
我說：「對李總來說，把樓房的性質從商用改成民住，應該不困難吧？」
李宏笑著說：「這個簡單，找找人申報上去就行了，這個現在管得不嚴。」
我說：「我看過圖紙的設計，基本上把寫字樓改成住宅，格局不用做太大的改變，現在也流行大空間，到時候讓買主自行設計隔斷，所以不用再投入很多。最重要的是承重結構上也沒什麼問題。」
李宏說：「這我清楚，我手底下的施工人員看過你送來的資料，承重結構是沒問題。」
我說：「那我們來算一下帳，三層商場3600平米我們先放到一邊。寫字樓剩下來的部分，可以改造出來大約一萬六、七千平米的住宅，按照現在市場比較低的均價，3200元一平米吧，就這住宅就可以賣到五千萬左右，著就先把買整棟樓的錢給賺到了。底下負一層的停車場和一樓的院子，可以分割出一百多個車位，按照現在市場價格，一個車位平均價值四萬，這又可以賣出四百萬左右。四百萬應該可以應付對整棟樓的改造費用了吧？」
李宏說：「改造不用那麼多錢，將近一半就可以了。」
我說：「那剩下來的3600平米的商場就是李總純賺的了。這商場可賣可租，就看李總自己想要怎樣了。」
李宏笑了，說：「老弟，人才啊，叫你這麼一算，我不買豈不是很可惜。等於白撿了一個3600平米的商場，怎麼說也是一千多萬那，就算分潤給別人一點，我也少說有個八九百萬的收入，這買賣值得做。」
我說：「當然值得做，不然我不會推薦給李總你的。」
李宏說：「老弟，你可真算是有勇有謀，有沒意思過來幫我，我不會虧待你的。」
我說：「這個就抱歉了，李總，我手頭的工程剛起步，我還要繼續做下去。」
李宏說：「這不強求，不過，你到麗景房產肯定比你現在會有好的發展的。」
楊遠的事情已經給我敲了警鐘，在私營企業裡，你很難定位自己，還是自己做自己的事業比較好一點。
我說：「我閒雲野鶴慣了，還是自己做吧。」
李宏說：「好的。這樣，今天我基本定下來購買東潤公司辦公樓的意向，你給我一個月的時間籌措這五千萬。至於這辦公樓的價格嗎，你再幫我跟東潤集團討價一番，我想你的競爭對手肯定不會出的太高，因為他們沒有你這一番精明的算計。你把給東潤集團的錢降下來，多的不就由我們來賺了嘛。放心，如果成交了，我決不會虧待你的，老弟。」
我說：「價格肯定是可以探討的，不知道李總認為多少錢合適？」
李宏想了想，說：「你跟東潤公司還價四千七百萬，留給彼此一個還價的空間，我估計最後四千八百萬或者四千九百萬應該能夠拿下來。」
我想了想，覺得李宏的想法真是很精明，不愧是賺了這麼大家業的人，四千八、九百萬給人的感覺跟五千萬差不多，讓東潤集團感覺不上不下，忍痛還可以接受，李宏可是已經省下了一、二百萬。
我笑著說：「李總算計的很到位，我一定幫你爭取。」
李宏說：「不是幫我爭取，是幫你爭取，這降下來的數目不論多少都是給你的，算是這次的辛苦費。」
我笑著說：「我怎麼好意思拿李總的錢。」
李宏說：「這是你應得的，老弟。是你憑自己的頭腦賺到的，不用跟我客氣。」
我說：「這麼說我還真不能不努力爭取了。」
李宏笑著說：「對，你要努力，因為這次賺多賺少，全在你自己了。」
跟東潤集團的唐總通了電話，彙報了麗景地產要購買東潤公司辦公大樓的意向。
唐總聽了，很高興的說道：「不錯，袁總，這麼快就有了訊息了，我會跟程總彙報的。」
我說：「程總交辦的事情我哪能不當回事辦，只是價格方面？」
唐總說：「價格方面怎麼樣，他們嫌高？」
我說：「麗景地產的李總說按照行價，五千萬倒也不是很高，可五千萬不是一筆小數目，一下子很難湊齊，希望我跟集團這邊商量商量，看有沒有可能降一點。」
唐總說：「他們沒說希望降多少？」
我說：「他們想出四千六百萬。」
唐總說：「這降得有點多，我不好答覆你，我要向集團程總彙報。」
我說：「我覺得麗景地產出的價格也不是不可商量，我可以爭取讓他們出到四千八百萬。只是不知到集團公司這邊是否同意這個價格？」
唐總說：「你先跟他們談一下，我跟程總彙報，看程總的意思是怎樣。」
過了一個小時，唐總打電話過來，說道：「袁總，程總的意思，你努力爭取吧，四千八把萬左右可以接受。」
我說：「我盡力談，談好了我會帶他們上去濱海市，跟集團公司籤合同。」
唐總說：「籤合同不用上集團公司來，這棟辦公樓是屬於東潤公司的，要籤合同在海門就可以了，到時候我下去。」
我說：「原來是這樣，好的，我談好了就通知你。別忘了，到時候東潤公司可要交給我。」
唐總說：「這你放心，我們會遵守當初的約定的。」
我想知道易國那邊的動靜，就問道：「隋力跟易國他們還有動作嗎？」
唐總說：「什麼都沒有，只是上次說你要加入賣樓，他們鬧了一陣，也就再無下文了。」
我說：「這次如果我跟麗景地產談好了，他們不會從中作梗吧？」
唐總說：「應該不會，現在公司董事長是我，印章被集團派在那的會計掌管著，他們反對也沒用。」
我說：「那就好，希望不要橫生枝節。」
間隔了一天，我分別通知了唐總和李宏，四千八百萬的價格皆大歡喜，唐總隨即來到海門，雙方對合同的細節進行了敲定。合同形成了最後文本，雙方相約第二天蓋章。看著幾張記載著合同條款的紙，我心裡暗暗興奮，對我來說，這就是兩百萬，天降之財。
第二天早上，我和李宏心情愉快的在約定的上午十點來到了東潤公司，卻意外的看到東潤公司的大門上了鎖，我跟李宏以為唐總還沒過來，就在車上又等了半個小時，東潤公司還是沒一個人來，我忍不住打電話給唐總：「唐總，怎麼還沒到公司來那？我們不是約好了十點的嘛。」
唐總在那邊有點氣急敗壞的的說：「對不起，袁總，我現在在衡天派出所，今天上午的簽約你跟李總說一聲，暫時取消了。」
我有點不相信自己的耳朵，問道：「你說簽約取消了？」
唐總說：「哎，沒辦法，東潤公司的公章被搶走了，我現在在報案那，沒辦法簽約了。」
我說：「怎麼會這樣，你在那等著，我一會就過去。」
我跟李宏隨即趕到了衡天派出所，汪會計正在做報案筆錄，唐總坐在一旁看著。
我和李宏把唐總拖到派出所院子裡，我問道：「究竟是怎麼回事？」
唐總嘆了口氣，說：「這易國真是無法無天了，早上到公司來，說有個證明要蓋章，汪會計看他是總經理，就沒想其他的，開了保險櫃，結果剛拿出公章，就被易國帶來的兩個人搶走了。」
李宏說：「怎麼會這樣，你們東潤公司就沒辦法管他了嗎？」
唐總說：「這傢伙搶了公章就跑了，我又不知道到哪裡去找他，只好來報案了。」
我奇怪的問到：「這傢伙似乎知道我們今天要簽約？」
唐總說：「他知道，天旺公司是東潤公司的股東之一，程總交代的要成交的時候，跟天旺公司要打個招呼，所以我昨天晚上跟他們講了今天上午要簽約。」
我說：「哎，唐總，你也太實在了，你就不能等已經簽約了再跟他們講，現在好了吧，印章被搶了，我看你怎麼辦？」
唐總對李宏說：「李總，真對不起，今天先不簽約了，警察已經接受了我們的報案，相信很快印章就會被找回來，那時候再籤吧。」
李宏看看我，無奈的說：「也只好先這樣了。希望唐總你督促他們早一點把印章找回來，不然，我可沒耐心等。」
唐總尷尬的說：「好的，我一定早日找回印章。」