杜林祥說：「做買賣嘛，穩一點，大家都不吃虧。」

谷偉民說：「上次莊總來香港談過，這次杜總又去公司實地考察了，不知下一步，你們有何打算？」

球打到這會兒，打球的事正式成為球事；話講到這裡，終於切入正題。杜林祥打起了精神：「就我個人來說，還是感覺谷總的報價太高。」

「這個價實在不高呀。」谷偉民說，「我們同順龍集團談的，也是這個價。我還是那句話，咱們是老朋友，即便在同等條件下，我也傾向於同杜總合作。可要是你們的出價明顯低於順龍，我也不能做賠本買賣。」

杜林祥並不吃這一套：「你們和順龍的接觸有一段時間了，可到如今還沒正式簽訂協議，就足見雙方在很多方面沒有達成一致。否則，就不會有我們今天的談話了。」

谷偉民針鋒相對：「我一開始就向杜總報了價，如果你們真覺得我是在漫天要價，恐怕頭也不回就走了，同樣不會有我們今天的談話。」

杜林祥又說：「大家都知道，買殼容易洗殼難。而真正在市面上流通的殼，沒幾個是乾淨的。因此，我們在談論這個殼的價值之前，必須進行細緻的財務審計。」

谷偉民說：「當然，這是基本的商業規矩。」

杜林祥說：「雙方接觸多次了，對彼此的誠意應該都有所瞭解。依我看，這次咱們是不是能拍板定下來，正式進入操作階段。回頭，我就安排相關中介機構進行審計。只要審計中沒有發現什麼大問題，價格上好說。」

谷偉民說：「好啊。關於審計的事情，我會打招呼，讓公司的人全力配合。但有一點，審計必須秘密進行，在雙方簽署正式協議前，不能對外公佈。作為一家上市公司，這也是最基本的商業規矩。」

杜林祥說：「沒問題。大家都是講規矩的人。」

「還有一點，」杜林祥又補充說，「作為一家房地產企業，現金流是我們的弱項。如果達成合作意向，我想用一些房產來抵扣收購資金。」

「這恐怕有問題。」谷偉民說，「監管部門早就有規定，股權交易必須採用現金的形式。」

杜林祥笑了笑：「規定是死的，人是活的嘛！對這種規定，其實很好規避。打個比方，咱們私下談好，股權轉讓價格四千萬，其中三千萬用現金，另外一千萬用房產抵扣。那我們就按三千萬的價格，簽署股權轉讓合同。另外咱們再籤個合同，我把價值一千萬的房產低價賣給你。兩份合同看似毫不相干，監管部門抓不到任何把柄。」

所謂監管部門的規定，只是谷偉民的託詞，但他沒料到，杜林祥早想好了應對之策。谷偉民做出一副為難的表情：「做企業的都知道，現金為王。尤其我是做資本營運的，手上留那麼多房子做什麼？」

杜林祥說：「如果谷總一點都不通融，恐怕緯通即便有合作誠意，也是力有不逮。」

谷偉民猶豫了一陣說：「看在咱們交情的分上，可以通融一下。但有兩個前提：第一，用來抵扣的房產，必須是商鋪、寫字樓等商業地產，住宅地產我不要。」

杜林祥心想，谷偉民的確是個人精。商業地產比起住宅地產，拿到銀行去抵押貸款時，程式更簡單，價值也更高。杜林祥說：「這沒一點問題。第二呢？」

谷偉民說：「抵扣房產的總額，不能超過收購金額的15%，餘下部分必須用現金交易。」

杜林祥說：「15%太低了，20%吧。」

「不行。」谷偉民的語氣很堅決，隔了一會他又說，「最高18%，這是我的底線。」

杜林祥狠狠心：「好吧，就依你。」

坐在休息室的焦天明，遠遠就看見谷偉民駕駛電動車，載著杜林祥往回走。他對莊智奇說：「看兩位老闆有說有笑的樣子，應該談得不錯。」

莊智奇說：「一把手就是一把手，好多事要他們才能拍板。咱們這些人，談幾個月，也不如他們面對面談幾個小時。」

焦天明點頭道：「誰說不是呢？」

晚上眾人沒有回市區，就下榻在觀瀾湖度假酒店。酒店的豪華客房寬敞舒適，每間客房外還有一個眺望高爾夫球場的露臺，盡覽壯觀的球場景緻。谷偉民提議晚餐就在露臺上吃，他還安排焦天明在附近農莊訂購了一桌野味。

廣東人愛吃野味的名聲，早已傳播在外。焦天明訂的這桌野味十分豐盛，有紅燒蛇、砂鍋煮水魚、爆梅花鹿肉，焦天明還指著一道湯介紹說：「這是廣東野味中的一道名菜，叫海陸空湯。怎麼樣？聽名字就霸氣十足吧。彙集了天上飛的、地下跑的、水裡遊的，什麼黃沙水魚、珍珠雞、黃遊鳥、鷓鴣，再輔以上等中藥材，才能燉出這一鍋湯。」

今天與杜林祥談得不錯，谷偉民心情大好，他問：「這湯是有了，酒是什麼酒？」

莊智奇昨晚喝得太多，現在還沒緩過勁來：「谷總，昨晚喝多了，今晚就算了吧。」

「這是什麼話？」谷偉民說，「我去年春節的時候，還大醉過一場呢。這一頓酒管一頓酒的事！昨天的酒與今天的酒，去年的酒與今年的酒，壓根不是一回事！」

莊智奇算是看出來了，這谷偉民是個有酒癮的傢伙。沒辦法，只能捨命陪君子了。