杜林祥覺得心中總有一股力量，在阻止自己做出這個決定。如果僅從做生意的角度，這當然是一筆斬獲頗豐的生意。但如果從做企業的角度來看，讓出這塊地，自己失去的東西將會有很多。
那就意味著，杜林祥只是一個炒地皮的倒爺，而不是一個真正的企業家。緯通集團，永遠不能像順龍集團那樣，擁有自己響亮的名聲，成為河州人人皆知的品牌。這似乎違背了自己的初衷。好不容易弄來這塊地，甚至費盡心思進軍房地產界，究竟是為了什麼？杜林祥如今並不缺錢，他追求的，恰恰是建立一家令人肅然起敬的企業。
做生意還是做企業？杜林祥在心中問著自己。商人做生意，考慮的是利潤，只要能合理合法地賺錢，就是一筆好生意。企業家經營企業，考慮的卻更多，除了利潤，還有品牌、信譽、遠景目標……
他猛然意識到，擁有三個億的杜林祥與擁有四個億的杜林祥，差別並不大，但有錢人杜林祥與企業家杜林祥，卻有著天壤之別。自己追求的，其實是比錢更重要的東西。
還有一個人是杜林祥不得不考慮的，那就是呂有順。自己倒地皮淨賺一個多億的事蹟，一定會在圈內傳為佳話，但也在某種程度上把禍水引向了呂有順。閒言碎語會紛至沓來，人們到時有理由質疑：杜林祥為何能拿下那塊地，又憑什麼轉手就獲取暴利，這裡面有什麼貓膩沒有？
打定主意後，杜林祥說：「萬總，感謝你的美意。不過南二環地塊是我拿的第一塊地，我還是想自己來開發。以後有合適的機會，我們再合作。」
萬順龍有些吃驚，這個昔日在自己手下接點工程就樂不可支的小包工頭，今天竟然拒絕了自己。但他還沒有徹底死心，在心裡盤算了一陣，又說：「我如果出五億五千萬呢，這可是我能承受的極限了。而你的利潤，將達到兩億。林祥，以你那個公司的實力，真要自己開發，沒準利潤還達不到兩億。」
五億五千萬，確實是萬順龍的心理底線了。超過這個數，他就無法保證自己的利潤了。萬順龍的話語裡也滿含輕蔑，在他看來，杜林祥對於房地產完全是個外行，根本無法讓一個黃金地塊發揮其應有的價值。
杜林祥最不能忍受的就是別人的輕蔑：憑什麼我造的房子就一定會賣得比萬順龍便宜？緯通集團，憑什麼就不能成為與順龍集團鼎足而立的地產大鱷？杜林祥明白，萬順龍之所以願意出高價，是認定這塊地能為他帶來鉅額利潤。既然萬順龍有本事賺的錢，憑什麼自己就賺不了？何況，我比起萬順龍，還有巨大的成本優勢。
杜林祥笑了一下說：「萬總，我們內部測算過，這個專案的利潤遠不止兩億。所以，我還是想自己做。」所謂內部測算，完全是信口開河。杜林祥實在忍受不了萬順龍的輕慢，才說出這番話。儘管安幼琪知道他在胡說八道，但此時還是向他投來讚許的目光。
萬順龍陰沉著臉，說：「那好吧，就只能祝願你一帆風順了。」
生意沒談攏，飯局也就草草結束。送走杜林祥後，萬順龍似乎自言自語地說了句：「人啊，總是得志便猖狂。」
站在一旁的常務副總孫興國說：「他一個泥腿子出身的包工頭，根本不知道天高地厚。」
萬順龍搖搖頭說：「我只是替那塊風水寶地可惜，交到我手上，那裡就是河州的一座標杆建築。交到他手上，指不定弄成什麼樣。」
直到這時，萬順龍都不相信，杜林祥能真正玩轉這個專案。
離開順龍集團後，杜林祥說自己酒喝得有點多，讓安幼琪開車。安幼琪一邊開車一邊問道：「你今天是怎麼想的，這麼爽快就把兩個億拒絕了？」
杜林祥笑著答道：「收下這兩個億，緯通集團就只是一個倒爺，永遠不可能成為真正的大企業。為了我們共同的夢想，當然只得拒絕。」
安幼琪問：「為什麼說是我們共同的夢想？」
杜林祥說：「難道不是嗎？我早跟你說過，我們其實是一類人。」
安幼琪沒有說話，她很認同杜林祥今天的舉動，更十分欣賞身邊這個男人。陽剛、粗獷，體內還湧動著無法遏制的野心。比起那些什麼型男、帥哥，這才叫真正的男人味！斷然拒絕兩個億的巨大誘惑，這不是一般人能輕易做出的決定。安幼琪很慶幸，自己選擇了這樣一個男人作為合作伙伴。她也有一絲遺憾，這樣的男人永遠也不可能屬於自己。
就快到家了，安幼琪卻不想回去，準確地說，是她不想離開杜林祥。她看了看杜林祥說：「今天你喝得有點多，要不我帶你去兜一兜風？」
「好啊！」杜林祥開心地說。此刻，他也不願意讓這個女人消失在眼前。
汽車賓士在河州的大街上，車內則是從安幼琪身上散發出的刺激、熱烈的香水味。不知什麼時候，安幼琪上衣的紐扣鬆開了一顆，粉紅色的乳罩若隱若現地飄蕩在杜林祥的視野中。
在街上轉了半個小時，汽車又駛回安幼琪的樓下。安幼琪有些戀戀不捨地說：「我先上去了？」這樣溫婉的語調，平時在安幼琪口中很難聽到。
車外夜色沉醉，天上繁星點點，還有那誘人的香水味以及正在杜林祥體內發酵的酒精。所有這一切，都在挑逗著一個男人的情慾。情感衝破了理性的防線，杜林祥不自覺地問了一句：「你在河州的新家，都收拾好了嗎？」他的心跳正在加速，四十多歲的杜林祥，彷彿又回到少年時代。他期待著，對方能接過自己丟擲的繡球，順勢邀請他去家裡「坐坐」。
「都差不多了。」安幼琪輕聲回答，臉上卻泛起一陣紅暈。這類少女懷春的表情，同樣不應該出現在一個成熟女人的臉上。
杜林祥並未死心，他接著說：「我還一直惦記著，什麼時候去你家看一看。」
安幼琪猶豫著沒有說話，她的內心卻正在掙扎。過了一分鐘，她說：「你要去看，隨時歡迎啊。現在就可以。」
兩人下車後，都沒有說話。默默地走進電梯，又默默地進到安幼琪家裡。雙方都很清楚，接下來要發生的是什麼。
進到家中，安幼琪讓杜林祥坐在沙發上，自己則把原本盤起的長髮披散開來。安幼琪又說要給杜林祥倒杯水喝，她拿著玻璃杯走到飲水機前，姿態優雅地彎下腰。圓翹的臀部，此刻正好對著杜林祥。
杜林祥已經按捺不住自己的情緒，內心深處的野性被徹底激發出來，他將安幼琪那套價值不菲的名牌衣服立時撕了個稀爛，紐扣也散落一地……
此後的日子，兩人頻繁地約會，在安幼琪家中、在賓館、在車上，他們盡情地享受美妙時刻。
三天後，杜林祥在拍賣會上奪下了南二環的地塊。安幼琪還給這個樓盤取了個詩情畫意的名字，叫南國春早。這一切，當然沒有出乎萬順龍的意料。但接下來，讓萬順龍跌破眼鏡的事，卻一再上演。
首先是緯通集團的開盤速度，震驚了整個河州地產界。從拿地到開盤，只要了短短五個月時間。五個月後，這個周邊環境還不是很理想的樓盤，自身的環境營造卻已經相當出彩，中央噴泉廣場四周花團錦簇，體驗中心裝修考究，園林景觀則更是給人留下了深刻印象：巨大的草坪、藤製的木椅、成片的白樺林搭配紫色的薰衣草，浪漫氣息撲面而來。
外行看熱鬧，內行看門道。衡量一家地產企業經營管理水平的重要指標就是開盤速度。而看一個樓盤的銷售情況，就得看它的售樓部什麼時候能正式拆掉。開盤速度越快，說明這家企業的經營水平越高，這裡面不僅涉及協調政府關係，及時拿到預售許可證的問題，更考驗企業的資金實力與建築水平。在河州，有些小地產企業，從拿地到開盤，差不多要一兩年時間，順龍集團曾創下半年的開盤速度，一度被業界奉為不可超越的神話。沒想到杜林祥的緯通集團一齣道就打破了這個紀錄。
更令人意想不到的是南國春早的房價。開盤前，杜林祥曾多次開會，商討如何定價。安幼琪提出，每棟樓頂那套帶空中花園的高層住宅，定價為一萬五千元每平方米，而一般的住宅，定價在六千五百元每平方米左右。
當時，河州的房價大約在七千左右，順龍集團等品牌開發商的樓盤也不過賣八九千。很多人提出，高層住宅一萬五千元的價格完全脫離市場實際，根本就賣不掉。而以南國春早的建築品質，普通住宅賣六千五百元，似乎又太便宜了。
熟諳營銷之道的安幼琪解釋說：高價是空中掩護，低價是火力偵察。整個樓盤中，高層住宅只有十多套，哪怕銷售狀況不理想，也無礙大局。但推出一萬五千元的高價房，就能製造噱頭，並在消費者心中確立南國春早作為高檔小區的地位。有高價房做空中掩護，一般的房子才能熱賣。等到整個樓盤的銷售工作結束，真還有幾套賣不出去的高價房，到時再甩賣也不遲。
普通住宅六千五百元的價格的確過低，但在銷售時絕不是把所有房子全部推出來，而是先拿十幾套試水。第一批推出的房子售罄後，第二批再推時就立馬漲價。中國人都有追漲殺跌的心態，看到這個樓盤的價格一路上漲，才會有人追捧。總之，寧可現在賣便宜點，後面再漲價，也不能現在賣貴了，以後再降價。
杜林祥通盤採納了安幼琪的意見，銷售形勢也出奇得好。甚至因為高層住宅一萬五千元的價格，成為當時河州房市標誌性事件，媒體連篇累牘地報道，不少專家也加入進來，分析河州房價是否已邁入萬元時代。所有這些，無異於是為南國春早打免費廣告。
開盤才幾個月時間，那間裝修考究的售樓部便被改造成咖啡屋。這也意味著，樓盤的銷售工作基本結束。南國春早熱賣的結果，讓杜林祥賺回了四個億。該樓盤的銷售均價接近九千元，與順龍集團同時段推出樓盤的銷售價相比，絲毫不落下風。更重要的是，緯通集團經由這個專案，從默默無聞的新公司成長為在河州具有相當知名度的房地產企業。
江湖上一直流傳，儘管緯通集團的銷售額遠不及順龍集團，但萬順龍卻在內部會議上多次提醒，要企業上下打起精神，緊盯住緯通集團的一舉一動。「他們樓盤的銷售價格已經能與順龍集團並駕齊驅，這是一個十分危險的訊號。」
初戰告捷，杜林祥開始迫不及待地釋放自己壓抑已久的野心。他四處跑馬圈地，緯通集團的樓盤也在河州市內遍地開花。安幼琪曾經提醒過他，擴張的速度是否太快？杜林祥總是不為所動地說：「快嗎？我還覺得太慢呢。」
在那個房市一片火紅、房價如火箭般躥升的時代，安幼琪的提醒的確顯得多餘。緯通幾乎每開一個樓盤，都會大賣。h44大師遠去，再無大師/h4一天中午，杜林祥正在辦公室整理檔案，為下午的會議做準備。安幼琪卻敲門進來：「我臨時有點私事，下午的會想請個假。」
「什麼事？下午的會是專門研究營銷方案的，你這個負責營銷的副總缺席，會還怎麼開？」杜林祥也很奇怪，安幼琪是個近乎於「工作狂」的人，很少為私事請假。
安幼琪說：「洪西大學的柯文嶽教授，以前是我的系主任。我剛聽說，他的老伴前幾天去世了。上午跟柯老打電話，他說明天就要出去旅遊散心，所以我想趕在下午去看望一下。」
提起柯文嶽的大名，杜林祥可是知道的。此人出身於洪西望族，祖上在明清兩代都出過進士。解放戰爭時，柯文嶽的父母帶著兩個弟弟遠走臺灣，只剩下柯文嶽與妹妹留在大陸。按說以柯文嶽的背景，在那個年代是不容易有出頭之日的，可他硬是憑著自己的發憤苦讀，年紀輕輕就成為名震洪西的大學者。「文革」爆發，柯文嶽成為中央「文革」小組點名要打倒的反動學術權威，據說北京專門有人發了話，說柯文嶽「年紀很小，影響很壞」。他被關進牛棚，度過了近十載晦暗時光。妹妹也在那時遭遇車禍，一條腿截肢，從此只能在輪椅上生活。
去往臺灣的父母與兩個弟弟境況也不大好。柯文嶽的父親長期以來思想左傾，後來在白色恐怖中，被臺灣當局當作「匪諜」處決。母親與兩個哥哥成為「匪諜」家屬，甚至一度在高雄街頭靠擺地攤為生。
當兩岸中國人都走出那段風雨如晦的歲月的時候，柯家人也迎來了希望的曙光。柯文嶽重新回到大學任教，成為洪西經濟學界泰斗。身殘志堅的妹妹，幾乎靠自學成為全國著名的翻譯家。臺灣的兩個弟弟，一個遠赴美國，在常春藤名校擔任化學系教授，一個是臺灣電腦行業的著名企業家。
柯家人的經歷，堪稱百年中國的一幅縮影。海峽兩岸的電視臺都針對他們家族拍攝過專題片。在洪西，哪怕省委書記見到柯文嶽，都得尊稱一聲「柯老」。一次飯局上聊起柯家人，向來心高氣傲的呂有順也大發感慨：「聰明有種，富貴有根，有時不得不相信血統論啊。你看柯家人，不愧是名門望族之後。在那種環境下，兄妹幾人不管身在大陸或臺灣，一個個都不墜青雲之志。外部環境稍有改善，又全都出人頭地！」
杜林祥也想見識一下這位傳奇人物，就說：「下午的會改期吧！我和你一起去看望一下柯老。」
柯文嶽至今居住在洪西大學的老宿舍內，那間兩室一廳的居所，還是20世紀80年代的建築。杜林祥的汽車駛到樓下，卻瞧見路邊停著一輛奧迪a8，車牌號是五個「8」。這是萬順龍的座駕，萬順龍特別喜歡「8」，手機尾號是四個8，座駕的車牌則是清一色的8。
杜林祥問：「難不成萬順龍也來看望柯老？」
「這有什麼奇怪的！」安幼琪說，「萬順龍的父親就是柯老的同事，他老婆馬曉靜也是柯老的學生。」
「你認識馬曉靜，怎麼以前沒聽你說過？」杜林祥問。
「說她幹嘛？」安幼琪說，「馬曉靜比我大幾屆，算是我的師姐。以前只知道有這麼一個人，卻很少接觸。馬曉靜上大學時還算有幾分姿色，不時傳出緋聞。據說她和一位教英語的外教發生過關係，肚子裡的混血兒都四個月了，最後才去引產。也不知萬順龍怎麼想的，撿這麼一雙破鞋！」
唉，女人何苦難為女人，可惜女人又最愛難為女人。這方面，竟然連安幼琪也不能免俗。提到風姿綽約的馬曉靜，安幼琪的話裡總有一股酸酸的味道。杜林祥沒見過大學時代的馬曉靜，但可以想見，如今依舊光彩照人的馬曉靜，青春年少時該是何等楚楚動人。即便安幼琪所說屬實，馬曉靜真和什麼外教發生過關係，杜林祥也不認為人家就是破鞋。這種鞋，好多男人一輩子也沒福氣穿。當然，這些心裡話是不能對安幼琪說的。
柯文嶽的房門並沒鎖，屋內還不時傳出爽朗的笑聲。杜林祥、安幼琪進門後，果然看見萬順龍夫婦也坐在裡面。杜林祥心中納悶，不是說這位老先生剛剛喪偶嗎！怎麼不見一絲悲慼？
安幼琪向柯文嶽介紹：「柯老，這位是杜林祥，我現在的老闆。他久聞柯老大名，今天也跟著我來看望你。」
「哦，就是緯通集團吧？」柯文嶽說，「最近走在街上，經常看到你們公司的廣告。」
柯文嶽轉過身來，正想介紹一下萬順龍與馬曉靜，萬順龍卻說：「柯老，不用你介紹了，我們都是熟人。」上次被拒絕之後，萬順龍還是展現出大將風度。在許多場合，他甚至刻意表現出同杜林祥關係親密的樣子。
馬曉靜也笑吟吟地說：「杜總的企業如今發展很快，已經成為河州地產界的學習標杆了。」
杜林祥臉上依舊是那副憨憨的笑容：「比起萬總和馬姐，我那點生意不值一提。」落座後，安幼琪說：「柯老的精神狀態很不錯嘛！」
柯文嶽笑了笑說：「生老病死，那是誰也無法左右的事，傷心也沒用。老伴臨走前，我跟她說了，到了天堂後，安心等我幾年，我就去找她，爭取下輩子繼續做夫妻！」
安幼琪問：「柯老這次出去旅遊，多久才回來？」
柯文嶽說：「怎麼著也得大半年吧！我先去臺北，在我三弟那兒住一段時間，也給父母掃墓，我父母就長眠在陽明山第一公墓。然後再去美國東海岸，找二弟敘舊聊天。最後是加州，到我女兒家裡小住一段時間。」
馬曉靜插話道：「柯老的女兒現在可不得了，已經是美國矽谷一間著名實驗室的首席科學家。」
聽到這，杜林祥又想起了呂有順那句話，「聰明有種，富貴有根」。你瞧人家這一家子，個個堪稱人傑！
聊天中，萬順龍又問柯老最近有什麼新書沒有，柯文嶽開心地說：「有啊，最近我剛寫了一本關於民營經濟研究的書。正好今天在座的都來自民營企業，我就送你們一人一本。」
四人開心地接過書，只聽柯文嶽繼續說：「年紀大了，頭腦反應也不敏捷，按說這時不該出來寫什麼書，做什麼研究，應該把路讓給年輕人。不過後來發現，年紀大也有年紀大的好處。就是我已經無慾無求，很多事放得開，在不違背大原則的情況下，可以講點真話。」
萬順龍很有感觸地說：「柯老這話說得透徹！我認識很多中青年學者，儘管滿腹才華，卻始終沒有什麼驚人成就。究其原因，這批人要麼是官迷，整日想著如何往上爬，做學術研究也謹小慎微，不敢越雷池一步；要麼就是財迷，就想著怎麼撈錢，根本沒把心思放在學問上。」
柯文嶽嘆了一口氣：「也不能全怪他們。現在的社會風氣就很浮躁，任何人生活在其中，也只能去追名逐利。」
杜林祥早就聽說，柯文嶽是有名的市場經濟學者，在任何場合都不忘為市場經濟、為民營企業鼓與呼。杜林祥問道：「柯老，現在社會上很多人罵民營企業。尤其是在國企改制的過程中，不少民企通過向官員行賄，低價買走了國企，造成國有資產流失，那些因此下崗的工人也境遇悲慘。我雖然是做民企的，但對這些現象也很痛恨。遇到有人厲聲斥責時，只好默不作聲。」
柯文嶽說：「正因為如此，才證明了國企改制的必要。你想一想，是誰賤賣了國企？不就是那些原來的廠長、經理以及上級政府部門負責人嗎？而這些人，平時不就是企業的經營管理者嗎？在改制過程中，他們尚且大搞權錢交易，造成國有資產流失。那麼在平時，他們會認真地經營企業，對國家、對職工負責嗎？」
萬順龍說道：「柯老一席話，讓人茅塞頓開。可惜啊，現在像您這樣的大師，越來越少。」
柯文嶽哈哈笑道：「‘大師遠去，再無大師’，這句話我一定程度上贊同。但並不是說後來的學者能力不如我們。而是說現在的社會氛圍，就不可能誕生大師。」
安幼琪問：「為什麼？」
柯文嶽說：「何為大師？錢學森是大師，季羨林是大師。錢學森研究火箭，季羨林長於梵文。我想請教各位，你們懂火箭與梵文嗎？」
看眾人搖頭，柯文嶽又問：「既然不懂，你們為何認定錢、季二人為大師？」
屋內又是一片沉寂。還是柯文嶽開口道：「那是因為，他們的成就，在學術界得到公認。最後你們這些非專業人士，也認同了這種說法。想來也不奇怪，既然是大師，必定在某一領域造詣頗深。普通人如何懂得他們在研究些什麼，當然只能尊重學術界的公評。」
「這和‘大師遠去，再無大師’有什麼關係？」萬順龍問。
柯文嶽說：「要讓普通人也認可學術界的意見，學術界自然就要具有很強的公信力，甚至得堪稱社會道德的良心與底線。也因為這份公信力，所以當學術界說某人是大師時，外人才會相信。現在的學術界不容樂觀啊，連那些確有真材實料的學者也跟著遭殃。」
誰是真正的大師，杜林祥不知道，但經過短暫的接觸，他認定了一點：大名鼎鼎的柯老，講的許多話都是他能聽懂的。相反，許多半吊子專家，一會兒之乎者也，一會兒又從嘴裡冒出許多生澀的專業術語，讓人聽得如墜雲裡霧裡。
柯文嶽今天心情很好，晚上留眾人在學校食堂用餐。桌上，萬順龍向柯老請教自己在工作中有什麼要注意的地方。柯文嶽哈哈大笑，順便把杜林祥也捎帶進來點評了一番：「今天桌上，有兩位是企業一把手。我看你們都是慧根深種、聰明絕頂之人，不然也不會有今日成就。但依我看，你們各有一個缺點，一個優點。」
「請柯老指教。」杜林祥恭敬地說。
柯文嶽說：「順龍是儒商，你的優點就是學識淵博，你的缺點也是學識淵博。杜總草莽出身，你的缺點是文化知識欠缺，你的優點也是文化知識欠缺。」
下午柯文嶽講的話，杜林祥大概都聽懂了。唯獨這一句，他無論如何也想不明白。抬頭看看萬順龍，也是一臉迷惑的樣子。
晚餐結束，柯文嶽堅持要自己埋單。看著服務員遞上來的單子，只有兩百多塊錢，萬順龍、杜林祥也沒再爭搶。h45沒有缺點的人，不可不用，但也不可重用/h4不知從何時開始，杜林祥與安幼琪的關係越來越親密起來。一個週末的下午，二人在酒店包房裡辛勤「勞作」之後，杜林祥向她道出了一個自己在心裡謀劃很久的事情。杜林祥緩緩說道：「上週咱們在城西拍下來那塊地，光蓋住宅是不是有些浪費？」
安幼琪好奇地問：「你有什麼設想？」
杜林祥說：「我想配套建一條商業步行街。」
「你瘋了吧？」安幼琪吃了一驚，說，「商業地產可不同於住宅地產，你知道里面的風險嗎？萬順龍在河州地產界呼風喚雨，也沒見他去鼓搗什麼商業地產。」
杜林祥很是不服氣，說：「他沒膽量，並不意味著我沒膽量。做商業地產難嗎？我怎麼不覺得！」提到萬順龍，無異於是在刺激杜林祥。他敬重此人，但無時無刻不在想的，也是如何超越此人。正因為萬順龍沒有進入商業地產，而我杜林祥進入了，那才叫成功。能夠打造出一條富麗堂皇的緯通商業步行街，不就是超越萬順龍的捷徑嗎？
安幼琪再次試探著問：「你真打定主意了？」
杜林祥悠然自得地說：「當然。」
安幼琪坐在沙發上，蹺著二郎腿：「你真不知自己有幾斤幾兩，還敢去玩商業地產？現在咱們做住宅地產，說白了就是快進快出的打法。樓盤開盤之後，可能在三到六個月內現金流非常高，當該樓盤賣完了之後，這個專案的現金迴流也就停止了，咱們就接著去做下一個樓盤，找地、定位、開工，然後又是銷售。可商業地產不同，它的利潤主要來自商鋪的租金收入，在短期產生不了足夠的現金流。解決不了長期資金的問題，商業地產是很難做的。」
「我當什麼正事呢？」杜林祥說，「資金這一塊不用愁，咱們有銀行貸款，再說現金流真要出現緊張，那些商鋪也是可以出售的嘛。我看好多公司不都出售過商鋪嗎？」
「你以為商鋪是說賣就能賣的！」安幼琪沒好氣地說，「既然要打造商業街，就應該有規劃。引入哪些業態？是服裝店、餐飲店還是賣電子產品，都得有統一佈局。商鋪要是全賣給業主了，人家做什麼咱們管不了。可沒有一個統一規劃，整條街又形不成氣候。還有，賣商鋪可與賣房子不同，房子是拿來住的，只要質量不出問題，業主就不會找你麻煩。可買商鋪的人全是為了投資，真要生意慘淡，買了商鋪的人收取租金情況不理想，最後還得找你鬧。」
杜林祥說：「事情沒你想得那麼複雜，我考察了周邊的環境，那裡的商業氛圍很濃，後面就是一座大型建材市場，人流量很大，商鋪的生意不用發愁。我把自己的想法也同呂市長說過，他聽了連聲說好，還說附近區域正缺一條像樣的商業街。小琪，在地產方面，咱們呂市長可也是專家啊。」
安幼琪說：「他是站在政府立場想問題。你能修一條商業街，對於完善該區域的商業配套，自然是好事。但咱們考慮的，應該是企業利潤。」
杜林祥說：「有一點你考慮過沒有，現在河州還沒有一條像樣的商業街，咱們要能拔得頭籌，那對於提升企業品牌形象，會產生多麼積極的作用。哪怕商業街不賺錢，我們那些住宅樓盤也能憑藉緯通的品牌多賣許多錢。如今做企業，得從大局著眼，你看萬順龍，對於他那個順龍集團的品牌，可是呵護備至。」最後這幾句話，儼然是在教訓安幼琪了。經歷了一連串的成功，杜林祥的自信心已經爆棚。以往他對安幼琪言聽計從，現在則是選擇性採納意見。杜林祥甚至覺得，本人如今不也是正兒八經的商界明星、地產專家嗎？
安幼琪說：「沒錯！哪怕不賺錢也不要緊，可要是賠錢了呢？你可要搞清楚，緯通還處在起步階段，你賠得起嗎？」
「不要危言聳聽。」杜林祥喝道，「當初我要去跑馬圈地，你就出來攔著，說要小心謹慎。結果怎麼樣，要不是我動作快，這一波房市的大好行情，差點就沒趕上。你那些老經驗，也得改一改了。」
杜林祥的蠻橫態度，氣得安幼琪瞪起眼睛：「姑奶奶沒心情陪你玩下去，我要走了。」
杜林祥無奈地搖搖頭。幸好只是情人關係，就依安幼琪的個性，兩人真走在一起，指不定得吵成什麼樣！
第二天正式上班，杜林祥在會議上，當著眾人又說出了自己的想法。安幼琪依舊強烈反對：「做地產專案從易到難的順序一般是這樣：住宅——公寓——別墅——寫字樓——商業。只有住宅等前幾個順序的專案做得很成功，最後做商業地產專案才有成功的可能。如今緯通只能說在住宅地產領域初戰告捷，直接進入商業地產，風險太大。另外，做住宅地產，說白了就是修房子與賣房子，可做商業地產，還涉及招商以及後期的經營管理，緯通並沒有這方面的專業人才。」
杜林祥不以為然地說：「安總剛才講了她的意見，你們也都說說。」
高明勇小聲說：「我覺得安總說得有道理，貿然進入商業地產，似乎風險太大。」
這個高明勇就是杜林祥當年的司機。杜林祥覺得此人精明幹練，當司機太屈才了，先提拔他當了辦公室副主任，後來又出任分管公關工作的營銷副總監，成為安幼琪的助手。
說起拔擢高明勇，中間還有一段小插曲。高明勇是個聰明人，可就是文憑太低，只是個退伍武警戰士。另外公司的人還反映高明勇趁著當司機的便利，經常假公濟私虛報油費。這種人，究竟用還是不用，杜林祥起初很猶豫。
後來，杜林祥想起了幾年前的飯局上，萬順龍講過的一則「范蠡救子」的典故：
范蠡是越王勾踐的謀臣，幫助勾踐復興越國後，有感於功臣們往往「兔死狗烹，鳥盡弓藏」的結局，他變官服為一襲白衣與西施西出姑蘇，泛一葉扁舟於五湖之中，遨遊於七十二峰之間。范蠡很有商業頭腦，幾年下來已是富可敵國。他自號陶朱公，被譽為中國商人的鼻祖。
范蠡有三個兒子。大兒子小時候跟范蠡吃過苦，很懂得勤儉持家，為人也老實忠厚。小兒子卻是個典型的紈絝子弟，整日在外面尋歡作樂。後來，二兒子在楚國惹上人命官司，西施心急如焚，立即叫大兒子帶上重金去楚國「撈人」。
范蠡回家得知情況後，質問西施為什麼不派小兒子去。西施很委屈地說，你不是經常說小兒子只知道貪圖享樂，是個不成器的傢伙嗎？范蠡說，大兒子勤儉持家是好事，但「撈人」這種事，就得把錢不當錢，將銀子大把大把扔出去。小兒子是個花錢如流水的酒色之徒，最適合幹這類事。
事情的發展的確如范蠡所料，大兒子到了楚國，重金行賄買通了楚國大臣。恰在這時，楚王大赦天下。大兒子就後悔了，早知道有大赦，還花這麼多冤枉錢幹嘛。他甚至找到收錢的楚國大臣，隱晦地表示希望對方退贓。這一來，惹惱了人家，楚國的所有囚徒都獲得大赦，唯獨范蠡的二兒子被砍了頭。
萬順龍經常自詡，洪西的有錢人中，他最有文化，洪西的文化人中，他最有錢。因此，他十分喜歡那種一個人引經據典，滿桌人傾聽膜拜的感覺。講完這則典故，萬順龍志得意滿地說：「只要知人善任，把合適的人擺到合適的地方，任誰都是天才。實話說吧，我這個人提拔下屬有個習慣，那些身上沒有缺點的人，不可不用，也不可重用。」
「為什麼？」杜林祥問。
萬順龍說：「我都不知道他的缺點，怎麼去駕馭他？」
杜林祥有一種天賦，就是能將聽來的歷史典故與實際工作聯絡起來。他由此想到高明勇，此人有長處，也有缺點，關鍵看放在什麼位置。高明勇貪財，所以任何時候都不能讓這小子管財務，但他頭腦靈活，與人相處時手段圓滑，去處理公關事務，卻是合適人選。
提拔高明勇之前，杜林祥分別找安幼琪與他談話。杜林祥對安幼琪說，高明勇幹事是把好手，但一定不能讓他直接經手財務上的事情。對高明勇，杜林祥則告誡，在外面搞多少女人我都不管，但不能碰公司的，別把辦公室裡搞得烏煙瘴氣。
這會兒在會議上，高明勇剛說完，杜林祥就訓斥道：「虧你當過武警，還經常在公司吹噓，曾開槍抓過逃犯。我看你的膽子，還不如一個婆娘。什麼叫風險？哪樣生意沒風險？怕風險，緯通能有今天？」當著外人的面，杜林祥對安幼琪總是客客氣氣的，但對高明勇，他就不需要控制任何情緒了。
高明勇自然不敢反駁，只好點頭說：「杜總教訓得是。」
安幼琪卻堅持說：「我看明勇的意見是值得大家認真考慮的。」
杜林祥來了氣：「我是董事長，要不要認真考慮，我會把握。」
這要是在私下，安幼琪一定會撕破臉和杜林祥大吵一架。可現在畢竟當著這麼多人，安幼琪明白，杜林祥不僅是自己情人，更是公司一把手，怎麼著都得給人家留點面子。她坐在座位上，不再說話。
林正亮這時說：「我覺得安總是把困難估計得過大，沒有這個必要，我支援建設商業步行街。」多年來林正亮已經學會唯杜林祥之命是從，況且，他一直對安幼琪沒什麼好感，看著平日裡頤指氣使的安幼琪，今天也被折了面子，心裡好不開心。
杜林祥決心已定，安幼琪又不吭聲，與會的其他高管當然只好表態支援。杜林祥最後說：「這件事就這麼定了，建設速度一定要抓緊，搶在春節前完工。」
散會後，杜林祥走進安幼琪的辦公室，本想寬慰她兩句，結果不待自己開口，安幼琪就說：「我直到現在都不贊成進入商業地產領域，但你是董事長、總經理，你定了的事情我只有服從。不管咱們私人是什麼關係，但在公司，我就是你的副手。我會調整狀態，盡心把步行街專案操作好。」
杜林祥滿意地點點頭。安幼琪的確沒有許多小女人的溫婉多情，但多了一份深明事理。這種女人在身邊，起碼不會給自己引來大的麻煩。
林正亮領銜的建築施工團隊的確沒有讓杜林祥失望，他們只用了七個月時間，就讓一條美輪美奐的商業步行街出現在世人面前。一開始，杜林祥並不打算把這些商鋪賣掉，商鋪在自己手中，每年有租金收入，也能為企業產生穩定的現金流。
然而，自打商業街開始建設以來，就有許多人主動上門詢問，想購買商鋪。後來，緯通集團又在其他地方圈了幾塊地，企業的資金鍊很緊張，迫切需要回收現金。杜林祥權衡再三，決定出售商鋪，並把這項工作交給高明勇去做。
商鋪銷售狀況出乎意料地好，兩個月時間，大部分商鋪便賣了出去，而且銷售價格也比一般門面高出20%左右。最後一算賬，不僅投資全部收回，還淨賺一個億。面對這份驕人的成績單，杜林祥志得意滿，看來做商業地產，也沒什麼難的嘛！既賺了錢，又提升了企業品牌。
步行街開街那一天，呂有順親自蒞臨，並稱贊該專案對於改善周邊商業環境，將發揮舉足輕重的作用。萬順龍作為嘉賓也登臺致辭，他說緯通集團的飛速發展應該成為河州地產企業的學習標杆，尤其是大手筆打造商業步行街的氣魄，實在是難能可貴。
開街慶典結束後，杜林祥親自領著眾人去街內參觀。杜林祥手舞足蹈地介紹相關情況，呂有順等人也聽得津津有味。不過萬順龍卻把高明勇招呼過來，詳細詢問步行街的業態分佈，有多少是做零售的，有多少是做餐飲的，有哪些品牌商家進駐？
萬順龍還特別問，所有商鋪都賣出去了？高明勇得意地說：「都賣了，銷售狀況不是一般的好。」萬順龍也笑著點了點頭。
安幼琪這時走過來說：「萬總，你是地產界的專家，可要給我們指點一下啊！」
萬順龍詭異地笑起來：「我算哪門子專家？我只是來參觀學習，沒什麼可指點的。看到你們的銷售狀況這麼好，我簡直替你們高興。」
後來，安幼琪把這句話轉告給了杜林祥，杜林祥哈哈笑道：「想不到萬順龍那樣狂妄自大的傢伙，也學會表揚別人了。」
然而，杜林祥的高興卻沒有持續多久！
剛開始的兩個月，藉著新店開張的喜慶勁兒，步行街的生意紅紅火火。可兩個月後，生意卻逐漸冷清下來，到最後竟是一天不如一天。按理說，商鋪全都賣了出去，生意好壞是別人的事，用不著杜林祥操心。可那些投資的業主還是不斷找上門來，有在公司門口靜坐示威的，還有直接拿石塊砸玻璃的。半年後，十多名業主更聯合向法院起訴，說緯通集團在銷售商鋪時存有誤導宣傳甚至是詐騙行為。
杜林祥意識到問題的嚴重性，他讓高明勇去聯絡，將業主請到公司來，雙方舉行一次對話會。最後，業主方推舉了十名代表出席對話會，而緯通方面，杜林祥、安幼琪、林正亮等悉數到場。
對話會定於禮拜六下午，在緯通集團會議室舉行。高明勇心思很細，不僅安排了保安到場，還特別叮囑辦公室的人，將會議室裡平時用的陶瓷茶杯全部撤走，到時就用紙杯。他擔心哪位業主一言不合，直接將杯子摔過來把人砸傷。
業主代表中領頭的有兩人，一個叫李英華，退休前是河州某區的交通局副局長，另一個叫鄧春林，是河州一家ktv歌城的老闆，據說此人在江湖上還有個綽號，叫黑娃。購買住宅的業主，一般是普通市民，而購買商鋪的，大多都是這種經濟實力較強，同時還有一定社會活動能力的人。要應付這幫人，難度顯然更大。
會議一開始，李英華就發言說：「很多買商鋪的業主都是把自己畢生的積蓄砸進去，以後的生活也指望這個鋪面。可現在，整條步行街生意冷清，白天沒人氣，晚上有鬼氣。那些來租商鋪的商家，也跑的跑，撤的撤，我們花幾百萬買來的商鋪，現在連一分錢租金都收不了。」
杜林祥一邊聽著，心裡卻在罵，一間商鋪可得好幾百萬，像你這種退休公務員，要不是當初貪贓枉法，恐怕幾輩子也買不起。杜林祥輕咳一聲後說：「我承認，現在步行街的生意不怎麼好。作為企業我們也在想辦法，儘量聚攏人氣。不過話說回來，當初你們花錢買鋪面，本來就是一種投資行為，既然是投資，當然有風險。現在一時生意沒起來，更需要我們雙方努力，一味鬧下去可不是辦法。」
黑娃鄧春林把桌子一拍，說：「當初你們的廣告上說得多好，什麼黃金口岸，升值潛力巨大，結果通通是屁話。現在我們的要求很簡單，退錢。」
杜林祥笑了一下：「現在可是市場經濟，雙方都得按合同辦事。合同上哪一條寫了，生意不好就能退房？說實話，現在我們不停想辦法，讓步行街生意好起來，更多其實是一種道義責任。要按法律，商鋪已經賣給你們，生意好壞，可跟我們沒關係。」
李英華口氣強硬地說：「如果你們這樣認為，那還開什麼對話會？能夠投資幾百萬買商鋪的人，都不是好惹的。狗急了還要跳牆，何況是人？」
安幼琪這時說：「我們開對話會，就是希望雙方心平氣和地坐下來，共同找出解決問題的辦法。意氣用事，逞一時之快是沒用的。」
對話會就這樣無休止地吵了下去。雙方你一言，我一語互不相讓。黑娃畢竟是在江湖上闖蕩過的，脾氣有點爆躁，他最後站起來：「姓杜的，老子告訴你，現在要麼退房，要麼就等著好看！」
已經很久沒人敢用這種口氣對杜林祥說話了。杜林祥淡淡地回了句：「如果想真正解決問題，麻煩把語氣放平和些。如果是來這兒撒野，你還不夠格。」
黑娃暴跳如雷：「知道老子以前是幹什麼的嗎？敢同老子這樣說話，我看你是不想混了。」說話間，黑娃舉起面前的杯子，朝杜林祥擲了過來。
杜林祥躲閃不及，茶杯正好擊中他的左臉。儘管高明勇有先見之明，提前換了紙杯，但茶水還是潑了杜林祥一身，幾片茶葉還沾在他的臉上，一副狼狽不堪的模樣。
保安趕緊進來控制場面，並把黑娃按在了座位上。黑娃依舊一臉桀驁不馴的樣子，還衝後面的幾個跟班大叫：「打電話叫兄弟們過來，今天就把這個爛公司給我砸了。」
杜林祥何時受過這般羞辱，壓抑了很久的怒氣如火山般爆發。他站起來對保安吼道：「還愣著幹什麼，把這王八蛋給我拖出去，狠狠地打，往死裡打，打出人命我負責。他媽的，一個小歌廳的老闆，就敢到這兒耍賴。」
得到命令後的保安，一個個摩拳擦掌，歡喜不已。這幫保安，都是血氣方剛的小夥子，杜林祥還為他們專門聘請了兩個教頭，一位是退役特種兵，一位是武當山的道士。整天習練拳腳功夫，卻一直沒有施展機會，人都快憋慌了。今天大老闆下令，正好抓一個人來練手。
坐在一旁的安幼琪知道，此刻的杜林祥好比一頭髮怒的野獸，什麼話都不會聽。她只好匆匆跑出去，吩咐高明勇立即去制止保安，千萬不要對黑娃動手。畢竟緯通集團是正規企業，不是黑社會，哪怕受了點委屈，也不能意氣用事。被高明勇喝止的保安，一個個像洩了氣的皮球，懊惱不已。
對話會就這樣不歡而散。然而那個僥倖沒捱打車黑娃，卻以為自己的英雄氣概已經震懾住了杜林祥。回到歌城後，他糾集了幾十個兄弟，徑直闖到緯通門口，揚言是來興師問罪，還叫杜林祥給自己賠禮道歉。
聽到訊息後，辦公室裡的杜林祥暴跳如雷，他朝高明勇大吼：「都是你他媽壞事，剛才攔著保安幹什麼，現在人家要騎到我們脖子上拉屎了！」高明勇呆立在那兒，嚇得兩腿發抖。
保安隊的兩名教頭也氣憤不已，跑到杜林祥辦公室請纓：「杜總，你每個月給我們一萬塊工資，今天正是我們報答你的時候。別看他們人多，我們只帶十個弟兄出去，把他們通通打趴在地上。」
林正亮更是激動不已地說：「三哥，咱們出來混，何時這樣窩囊過？我在外邊找了一幫兄弟，分分鐘把他那個什麼狗屁歌城砸得稀巴爛。他狗日的不是叫黑娃嗎？老子今天就讓他知道，什麼才是真正的黑社會。」