氏集團的經營，主要是在地產建設和期貨投資上，但是以地產建設為主，因為國人的習慣是喜歡實業，對於虛幻的期貨投資，始終沒有一種踏實的感覺，遠不如地產建設，將房聳立在那兒，讓人心舒坦。

上個月在咸陽市市長於光筆的偏袒之下，水氏集團競買到了一百七十億的巨大土地資源，雄心勃勃的水蓉兒，一心想要靠著這些土地，建造出無數漂亮實用的房，使得咸陽的住房和商鋪質量成為西北第一，也讓水氏集團成為真正的陝西至尊。

可事情並不是水蓉兒想象的那麼簡單，她拿到的土地雖然地段和麵積都非常的合適，可在一年的國內陸城市咸陽，到底該在住房和商鋪如何抉擇，集團內部各有看法。

老的一批人認為，購買一套房，或為兒女購買一套房，始終是國人最大的心願，所以修建面積為一百到一百五十平米的房，會立刻為集團帶來豐厚的利潤，避免了長期擠壓資金在土地上。

但年輕的人卻不這麼想，他們覺得，未來是個商業的社會，應該著重於面對經商之人，為他們修建豪華的商鋪，然後用以帶動周圍地區經濟的發展，從而將整個咸陽市打造成西北的商業之都，這樣無論是對咸陽市的形象，還是對水氏集團的利益和威望，都是一個巨大的提升。

水蓉兒自己的意見，也是傾向於發展商業圈，但她也理智的看見了，咸陽並不存在商業發展的基礎，既沒有港口運輸、又沒有百年的商業積累，更沒有大規模地密集型產業結構。所以商業圈到底能不能發展得起來，成了困繞她心的一個大難題。

「不缺。你給我個建議吧，你說怎麼，我就按照你地意思來。」訴說完情況後，水蓉兒略微焦慮的道。

我暗自搖頭一笑，前段時間去成都的時候，我想過這個問題，不過當時是想的是成都，老實說。咸陽比起成都來，更是不如。

「如果是修建住房，預計三年、五年的利潤率該是多少？換成商鋪呢？」我沉吟著問道。

「住房三年回報率是百分之十，五年回報率是百分之百；商鋪的三年回報率該是百分之三十。而五年的回報率將是百分之三百，外加集團形象的提高。」水蓉兒迅速地答道，看得出來，她是經過了一番研究的。

「商鋪的高回報率的依據是什麼？」我問道，「有沒有咸陽市政府地規劃支援、有沒有省政府的重點扶持、有沒有央政府的政策傾斜？」

水蓉兒頜首說道：「咸陽市這邊，只要我們願意發展商鋪經濟，於市長是大力支援的，也會有在商鋪附近做出詳細的規劃，具體將是學校、政府機關、金融機構等，都安排在我們修建的商業圈附近。」

我等了片刻。發現她沒有說下去，便知道省裡和央政府是不用奢望了。

「要說如果於市長大力支援，商鋪的五年回報率雖然不能說肯定達到百分之三百。但肯定比住房高就是了。」我拿捏著說話的語氣道，「但要是於市長不支援了呢？」

水蓉兒一愣。旋即嬌笑著道。「怎麼可能嘛？只要有老公你在，他就得幫我。就算他不想幫。那些國石油公司的人，都要逼著他幫。」

「我不是說他不願意幫你。於光筆和他老爹一樣，能力不錯，又善於鑽營，肯定不會放棄阿拉伯聯合大公國這顆大樹的。可要是有一天，他不在咸陽了呢？你能保證繼任者能夠繼續無條件地全力支援你？」我一隻手滑到美少*婦的臀溝處，來回的滑動著。

絕色美女一陣嬌喘，好不容易才控制住自己，「老公，這個事情誰又能完全保證呢？」

「既然存在著不小地變數，那就不用考慮，找穩妥的法發展地好。」我笑著將手指輕輕往裡面一伸，頓時陷入了一個緊湊而充滿吸力地所在，強大的刺激使得水蓉兒全身禁不住地抽搐，差點就再次迎來一次刺激的頂峰。

「那就是做住房建築囉？」水蓉兒紅著臉，美臀害羞的扭動著，想要擺脫那根插入體內的手指。

今晚她勞累得不少，我不想過分的挑逗她，便抽出了手指，引起「啵」的一聲，「寶貝兒，你們為什麼一定要很清楚住房和商鋪？為什麼不同時發展商鋪和住房，讓它們相輔相成，共同發展呢？」

水蓉兒迷惑的問道，「你是說間雜

房和商鋪？不，那樣不行，這樣對於利用最大化不利

現在是一年，國的小城市，比如就說咸陽，它的城市建築規劃很是奇怪，人們都喜歡在住房外面二十米左右，修一棟棟兩三層的商鋪，然後用商鋪將住房和公路隔開，使得裡面的住房**成一處安靜的區域。