「不過，這樣一來你們首期投入就很的呀。」柯正勇不無關切地問。

這一問真親切！戴向軍說了半天，繞這麼大彎子，等的就是這句話！

戴向軍先是長長地出了一口氣，調整一下自己的情緒，告戒自己要繼續謹慎，然後順著老首長的話說出自己的想法。說老首長已經完全掌握經濟活動的基本規律了，一下子就說到點子上，比他強，他剛開始就沒有考慮到這個問題，現在真要做事情了，才發現這個問題，要是早點向老首長請教就好了等等。說到最後，他請老首長給他出主意，看怎麼樣能邁過這道坎。

柯正勇聽戴向軍這麼說，就真思考起來，並且還真想出了幾個辦法，比如跟別人合作呀，爭取財政支援呀，向銀行貸款呀等等。

戴向軍聽得非常認真，最後，根據柯正勇想出的這幾個建議，認為只有向銀行貸款比較可行。與別人合作，需要經過華安集團同意，而如果依總知道我們資金不足，還需要和別人合作，肯定後悔讓我們掛靠，一生氣，把已經發出來的檔案再收回去也不一定，至於財政支援，他戴向軍是沒有這個本事，肯定要麻煩秘書長費心，費大心思，他不忍心，而只有銀行貸款最切合實際。

戴向軍分析得入情入理，柯正勇當然提不出任何相反的意見，並且還為戴向軍事事替首長考慮的精神所感動，於是，他們達成一致意見，向銀行貸款。

此時柯正勇政府秘書長的職位已經扶正，在某些場合，他是可以代表政府說話的，由他牽線，當然比那個在銀行當保衛處長的戰友管用多了。

有秘書長的牽線，加上戴向軍財大氣粗的做派，很快就和行長找趙新民混熟了。趙行長表示希望與戴向軍合作，並且很快就提出了具體的合作條件。第一，天安公司立刻在該銀行設立總帳戶，並保證在他們行辦理結算；第二，要華安總公司提供貸款擔保。關於第一個條件，戴向軍立刻就答應了，至於第二個條件，他知道根本就辦不到。但他沒有立刻否定，而是說回去請示總公司。戴向軍這樣說是為了給自己一個緩衝的時間。上次在北京的經歷給了他這樣一個信念，有時候看似走不通的路，只要緩和一下，說不定就能走通了。所以，他才沒有對趙新民說擔保不可能，而只是說向總公司「請示」，但事實上，他根本就沒有「請示」，而僅僅只是爭取一段緩衝時間。在這段時間裡，他繼續保持與趙行長之間的親密接觸，繼續扮演著豪爽、有錢、有背景的樣子，終於進一步贏得了銀行方面的好感與信任。這時候，沒有等戴向軍自己說，趙新民就主動提出了通融辦法，說如果異地擔保實在太麻煩的話，也可以採取實物抵押的辦法。戴向軍不恥下問，什麼叫實物抵押。

「比如房產，」趙行長說，「如果你有現成的寫字樓、公寓或廠房，也可以用來抵押貸款。」

一聽見「廠房」，戴向軍立刻眼睛一亮，他立刻就想到了丁有剛極力推薦的那幢7層樓的廠房。

「廠房倒是有一幢，」戴向軍說，「但手續上有些小問題。」

趙行長問什麼問題？戴向軍說房款沒有付清，所以手續不是很全。趙行長想了想，說這也不是什麼大問題，只要確實有這幢房子存在，如果我們配合你，還是有辦法的。

戴向軍注意到「配合」兩個字，立刻就領會了其中的含義。在一次兩個人脫光光的場合，戴向軍告訴趙新明，總公司已經答應擔保了，但需要按照集團內部資金拆借的利息差貼補三個點的擔保費，如果趙行長能通融用房產抵押貸款，省下這筆擔保費我們哥倆分了不是很好？

趙新明眯上眼睛想了一會兒，說：擔保費是小事情，主要是異地擔保手續麻煩，就按你說的，我兩個點，你一個點，我們做成分批擔保。

「行，」戴向軍說，「三個點全給你，算諮詢費，具體操作完全靠你大行長指導呢。」

趙行長當然高興，好處多佔了，還落個好名聲，攤上這樣的好事情誰都高興。接著，趙新明就真的當起了諮詢師，告訴戴向軍：把整個7層樓的合同簽下來，把房產證分割，分期付款，先付第一層，然後立刻拿該層擔保，貸款再付第二層，無非多做幾套資料而已。

話雖然這麼說，其實在後來的操作當中，比這簡單。由於銀行態度積極，加上丁有剛在中間說合，幾方一配合，打了一個時間差，總共2000萬的物業，戴向軍首期支付300萬的合同保證金，就開始辦理過戶手續，手續辦完後，戴向軍再支付200萬，出賣方讓銀行驗證房產證原件並提供影印件，自己保留原件，銀行方面立刻發放貸款，等貸款一到位，戴向軍再支付1500萬餘款，換回房產證原件，交給銀行抵押，如此，一樁先放款後抵押的貸款操作就完成了。由於行長趙新明親自擔任整個操作的「諮詢師」，並且他的「諮詢費」是按照貸款額的百分比收取的，所以，在可能的情況下，當然額度越大越好，結果，戴向軍花2000萬賣來的物業，被評估成了6800萬，分兩次從銀行貸款5000萬，不僅在一夜之間擁有了一幢7層樓的辦公總部和工作場所，而且還獲得了3000萬的流動資金，使戴向軍的天安尋呼神話般地拔地而起，出現在南都大地上。而他付出的，僅僅是150萬的「諮詢費」。