整個京城的官場，包括皇族當中的大部分人，以及各大諸侯國正在觀摩學習媚兒賺錢手段的人，全都在流口水。而且不是一滴兩滴的流，而是嘩嘩的流。

更讓他們想哭的是，這麼多的金幣，竟然還都是他們自己家族的人貢獻的，那些水岸名邸水景莊園，買家全都是各大諸侯的子弟，就沒有一個外人。也就是商業地產才算是有一半是賣給了京城本地的大商人，剩下的一半，也依舊還是各大諸侯國的子弟。

「這個是熱身，不是給你們上課的部分。」有人找上了媚兒，還想要請教一些什麼的時候，被媚兒直接給回了：「再過一個月再見分曉。」

之前的這段時間，整個京城外城都已經被搬遷的差不多，就連各大諸侯國的會館，也都換到了內城的水岸名邸或者是外城的水景莊園，整個京城外城，都變成了一個巨大的工地。

各方驚疑不定的同時，也都定下心來，繼續的觀察起來。反正左右不過一個月的時間，大家等得起。另外，這一個月的時間，正好讓各方的人多接觸整個京城建設的方方面面，學到手的，那可是帶兵的經驗啊！

那些建造的工程隊，效率極高。這又不是要建造高層建築，而是中式的庭院府邸，哪怕是沉重的大梁，在這些三四重境的人手中，也不是多麼困難的事情，速度飛快。

數萬人建造的速度，當真是幾天就起一片坊，數十個府邸，以護城河為起點，一圈一圈的向外輻射。同樣是各種商業設施齊全，府邸建造的精美，除了沒有護城河邊上的那種水景之外，其他的也是樣樣齊全。

另外，八水繞京城，護城河也是有源頭的，總歸還是有幾條河流的，依舊還是可以做一些水景文章。

一個月之後，利貞坊在外城直接推出了數千個大大小小的府邸院落，現房出售。

在推出這批府邸院落之前，天子先召集了各方代表，然後給各方代表在京城外城劃出了片區。之前天子答應扒掉城牆的時候可是有條件的，那就是各方要負責京城外城的治安和防護。這點各家也不抵賴，全都答應了下來。

天子做的更明確，直接頒旨昭告天下，京城哪片區域由哪家負責，寫的明明白白清清楚楚。

各方還不明白這是什麼意思的時候，媚兒利貞坊已經推出了數千套府邸院落，同時推出的，還有一整套的房貸制度。

之前的水岸名邸和水景莊園，已經把各大諸侯國那些有爵位的人手上的金幣都搜刮的差不多，現在利貞坊又去哪裡搜刮別的金幣？難道指望那些普通人能拿出金幣來買這麼貴的京城地產？不少人都等著看笑話的，利貞坊手裡囤積這麼多的房子，能賣出去才有鬼。

不過，這個房貸，倒是有點意思。