「你們那都是什麼腦子？！看那陣勢，明擺著的嘛，來看樓的買家！」

「臥槽！真有點那個意思誒！」

「小劉去給老闆打電話，抓緊抓緊！」

職場裡混精的老油條不在少數，很快就將一行人的目的猜出個大概。

頓時，很多小老闆、主事者的眼神就是一變。

汪言把紛紛擾擾盡收眼底，卻視若未見，不動聲色的問葛經理：「方不方便去看看歷年的承租檔案？」

「可以可以，您跟我來。」

到樓下的物業辦公室，翻開賬本，欠租情況觸目驚心。

最長的已經有14個月未交租金，短的亦有半年，只有兩家是事前交滿兩年房租的，年底亦將到期。

不過那跟汪言沒什麼關係，前業主劉總外逃，公司破產，收租主體不復存在，沒人主張，才讓那些公司如此猖獗。

現在的情況還真就對汪大少十分有利，清理租戶本來是件麻煩事，租賃合同是受法律保護的，但有了欠租未繳的由頭，想必會輕鬆許多。

海光物業，應該亦會配合。

汪大少特意與葛經理確認一下。

「假如我拍下兩層產權，貴方會配合我們公司清理租戶吧？」

「當然當然。」

葛經理連連點頭，「但是我們能做的不多，畢竟是你們之間的糾紛……」

嗯？！

意思是不打算配合？！

合著你們除了收物業費，別的什麼都不管？！

汪言對葛經理一直不怎麼滿意，此刻終於忍不住皺眉。

「葛經理，換成是我們那邊的物業，現在的18、19層應該是乾乾淨淨的兩層空樓。」

「哎哎呀，阿拉魔都這種事情很麻煩的，我只是一個打工的，鬧出亂子來吃罪不起……」

葛經理搓著手，滿臉的不好意思，但就是不給正面承諾。

汪雲喜忍不住問：「如果我們停拍，那兩層樓的物業費你們去哪收？」

葛經理繼續搓手：「我們是真的很為難……」

得，根本指望不上。

汪雲喜突然意識到不對，轉頭望向汪言。

傅雨詩亦突然抬頭，看著汪言，嘴唇微動。

結果大少一點表情都未露，直接起身，走向辦公室大門。

「走吧，喜子哥，拍賣的事情暫時擱置，海光物業的素質真心堪憂。」

「哎，汪總，哎，汪總，您……」

葛經理急忙去追，但只是在後面叫著，並不是真心想攔的架勢。

一行人出門下樓，汪言和黃處握手道別。

「今天麻煩您了，十分感謝。公司事情太多，我只能在魔都滯留一天，否則今天應該請黃處吃頓便飯的，不周之處，請黃處海涵。」

「哪裡的話，分內之事。汪總，您真的決定放棄這處物業麼？」

汪言苦笑搖頭：「事先沒想到這麼麻煩，海光態度曖昧，我確實要再考慮考慮。」

黃處搖搖頭，沒再多勸，但眉宇間洩露出一絲煩躁。

汪言一直緊緊盯著對方的微表情，見狀，心裡一鬆。

等到黃處上車，現場只剩自家人，汪雲喜終於忍不住罵娘：「小言，那物業經理不對勁！」

「我知道。」汪大少冷笑點頭。

從物業費的情況來看，海光物業的不作為就顯得十分可疑。

租金你們沒資格收取，物業費直接跟各家公司收，總沒問題吧？

海光大廈地處浦東核心，本身又是一級寫字樓，物業費一平米25塊錢每個月，一年200多萬的收益，放著不管？

那句「拍賣暫時擱置」，就是汪大少特意說給葛經理聽的。

結果對方一點不急，終於讓汪言確認，事情不對。

傅雨詩精明得不像19歲的小女生，早就察覺出端倪，聞言立即勸狗子：「我們換個拍賣標的？物業+租戶，個個都是麻煩。」

娜吾卻蠢兮兮的，直到現在都沒反應過來。

「哪裡麻煩？那個葛經理不是願意幫咱們麼？！」

「那個狗草的會幫個屁！」

汪雲喜心氣極其不順，直接爆粗。

汪言卻始終那麼冷靜，揉揉娜吾的頭，和她簡單解釋一句。

「海光物業有自己的算盤，指望不上。」

「啊？！什麼算盤？！」

娜吾越發懵懂。

汪大少卻猜得出來大概。

「剛才看檔案的時候，我特意注意下一產權情況，海光大廈28層，有大概一半未出售，是海光房地產公司的自有產權。

我估摸著，應該是海光地產想要回收18、19層，所以不希望有人攪局。」

「那不是拍賣品嗎？他們為什麼不直接花錢拍？」

傅雨詩主動回應娜吾：「資金不夠、嫌貴、有別的打算……可能性很多。」

「嗯。」

汪大少點點頭。

「我研究過流拍程式，我們現在是二次拍賣，假如再次流拍，法院會在60天內進行第三次拍賣，價格會比現在再降低10%-20%。

假如海光在中院有關係，取最大降幅，兩層樓的價格直降6400萬，總價2.56億，那就是一個超級大便宜。

海光很可能就是打算在那時出手，卻沒想到，半路殺出我來。

3.2億的價格，我相信他們是不可能接受的，蓋那兩層樓的成本可能都不到5000萬，第一次出售時有沒有賣到3億都是個問題。」

「我的天……好複雜……」

娜吾有點懵，隨後雙手捧胸，眼睛直閃星星的看著汪言。

「汪汪，你好聰明！」

汪雲喜亦很敬佩，豎起大拇指：「小言，你厲害！那咱們怎麼辦？換個拍賣品吧！」

汪雲喜不想跟海光浪費時間，第一反應是放棄。

但是，汪言不可能放棄。

「為什麼要換？！產權沒問題，價格又便宜，我們在魔都找不到更好的拍品。」

找到都不能換。

畢竟，拍賣卡已經使用，不拿下海光，就等於浪費整整2.9億。

「可是……如果海光搶拍怎麼辦？」

「不會的。」

汪言信心十足的搖頭。

「海光作為房地產開發公司，是不可能用3.2億來回購自家樓盤的。那麼高的價格，都不如投入到別的專案裡，去開發新樓盤。」

汪雲喜不清楚汪言的血賺本質，仍舊有顧慮。

「那租戶呢？物業不幫忙，搞不好還會拖後腿，那些租戶如果鐵了心的拖延，很麻煩啊……」

「麻煩？」

汪大少啞然失笑，眼神里閃爍著森森的寒光。

娜吾和傅雨詩正勁勁兒的等著汪言接下來的話，想聽聽他的打算。

結果，汪大少就只是笑笑，不發一言的上車。

放狠話這種事，在必要的時候偶爾為之即可，真正的狠茬子，從來都是少開口，多動手。

汪言準備用事實讓那些人明白，到底誰才是麻煩！