2009年12月14日下午15時，燕京cbd九宗地塊投標大戲塵埃落定，有道集團順利拿下了心儀的z2b地塊，以274260萬元競得。

三興則在第一輪競標碰壁後，轉而全力追求z2a地塊，最終如願到手。

競標會上，有道跟三興在z2b地塊上的爭奪只是小插曲，真正的高潮是冒出一塊只有一家參與競標且報價與底價完全一致的「神奇地塊」。

儘管現場坐著的全是有頭臉的人，報價出來後，還是爆發一片噓聲。

真的是太「神奇」了！

拿有道競得的z2b地塊來說，有道報價27.42億元，底價為17.43億元，溢價高達57%。

其他幾幅地塊也大同小異，成交溢價基本在45%—60%之間。

只有這一塊地，報價與底價分毫不差，零溢價。

在外行看來，這種報價水平簡直神了！

在內行看來，這種報價簡直太不要臉了！

競標會結束後，通過幾次酒會跟邊學道結下交情的老馮第一時間打電話，先是祝賀有道拿下z2b地塊，隨後抱怨「環境越來越差」。

老馮有發牢騷的理由。

這次競標，老馮的公司參與競標三塊地，他的三個報價平均溢價達到75%，基本全是最高報價，可結果全都在評標階段出局，白忙活一場，顆粒無收。

自己溢價75%拿不到地，有人零溢價拿地，換成誰也會不爽。

不爽不僅僅因為地和錢，更因為事關臉面。

說句最實在的，無論是誰，無論有多大能量，能提前知道底價是你牛逼，能被內定拿地也是你牛逼，可你能不能處理得「高階」一點？20多億元的東西，你在報價時加個5000萬或1000萬行不行？哪怕你加100萬也行啊！

像現在這樣，底價是多少報價同樣是多少，兩個數一模一樣，精準不差，是因為想省錢嗎？不是！

出價者就是想告訴所有人，老子事前知道底價，老子偏偏一毛不加，老子就是這麼牛逼，以後再競標都識相點繞著老子走。

電話裡，老馮嘆著氣跟邊學道抱怨：「這麼多年，今天我也是真開了眼了。」

聽出老馮語氣裡的失落，成功拿地的邊學道笑著開解：「就當遇到神仙了。」

說者無心，聽者入耳。

一個小時後，老馮在智為微博上發言感嘆：「今天燕京cbd核心區土地投標，感覺遇到神仙了。有一塊地，只有一家投標，標底是25.35億元，出價也是25.35億元，分毫不差。」

身為知名企業家，老馮這條微博一發出，如同巨石投湖，激起漣漪無數。

僅僅兩個小時，轉發量就達到驚人的20萬，留言也達到8萬，「神仙地塊」迅速傳開。

耐人尋味的是，網友們感慨最多的不是招投標暗箱操作，而是「連老馮都這樣被欺負何況我們」。