徐尚秀：「嗯！」

邊學道說：「現在房價處於上升期，想買房子的話，早買肯定比晚買好。」

徐尚秀又問了一遍：「為什麼會漲這麼快？」

邊學道笑著說：「你這個問題好學術，不過我恰巧可以給你講解一下。」

聽見邊學道說「講解」這個詞，徐尚秀眼睛裡閃過一絲嬌嗔，這一下正好被邊學道捕捉到了，他實在是愛極了徐尚秀身上的這種小情緒。

下意識地又摸了摸鼻子，邊學道笑著說：「根據我的分析，目前房地產價格快速上漲，其一因為土地成本價格上漲，簡單地說就是政府賣土地越賣越貴，直接導致房地產開發成本升高，房子價格自然跟著水漲船高。另一方面，房地產價格上漲也和城市化有關，在城市化過程中，大量農村居民通過農地徵用、子女考上大學及購房入戶等渠道轉變為城鎮居民，我看過一個資料，說我國每年約有1000萬農村居民轉變為城鎮居民，這自然形成了對城市房地產持續旺盛的需求。城市房地產需求總量不斷擴大，必然拉動房地產價格持續上漲。」

徐尚秀想了想問：「可是房子作為商品，不能只漲不跌吧？」

邊學道說：「跌肯定會跌，但不是現在。而就算跌，一線大城市也不會跌，只會從三四線小城市開始跌。就像日本，房子空置率高達13%，很多房子扔在那空著沒人住沒人管，可是東京、大阪、名古屋三大都市圈依舊寸土寸金。」

見徐尚秀似有疑惑，他接著說：「房地產價格可以大致分為兩部分，一部分是經濟因素決定的基本價格，另一部分是非經濟因素決定的非基本價格。所謂非基本價格，主要是指由政策、投機等因素造成的價格變動。」

「與此相對的，人們有幾種需求，一種是自住需求，一種是投資性的需求。現在真正抱怨房價高的人是自住性需求還沒有實現的人。任何一個買房投資的人，任何一個手裡握著大量房子的人，都不會抱怨房價上漲過快，不會抱怨房價太高，反而他們會希望房價能漲得更快一些……」

在前面開車的李兵徹底迷糊了。

這是什麼情況？

好好的長途旅行，聊點什麼不好，偏偏聊房價，還能更沒情調一點嗎？邊總平時不這麼話嘮啊，今天這是怎麼了？

徐尚秀被邊學道繞得七葷八素，不知道怎麼接話時，邊學道忽然問了一句：「家裡想買房？」

徐尚秀順嘴說：「嗯！」

邊學道接著問：「想在天河買？」

徐尚秀說：「家裡親戚的一個朋友，在天河參與了一個樓盤的開發，拿到手幾套抵賬房，說是價格挺便宜，我爸爸就動心了。」

聽徐尚秀說是抵賬房，邊學道立刻嚇唬她：「抵賬房最好別碰，這類房子價格較為便宜，可是法律關係也比一般商品房買賣要複雜，產權容易出麻煩，法律風險較大。」

徐尚秀：「哦……」

邊學道接著說：「家裡想沒想過搬到松江？我在松江有兩個工程，房子質量絕對好，可以給你打五折。」

五折……

聽到這個折扣，徐尚秀臉上沒有喜色，也沒有其他表示，只是挽著頭髮說：「謝謝你，我爸媽工作都在天河，不會搬來松江的。」

壞了！

看見徐尚秀的表情，邊學道意識到自己剛才大意了。

徐尚秀不是崇拜物質的女性，她特別不喜歡別人跟她炫耀闊氣，不喜歡別人用錢收買她的感情。

這也多虧邊學道跟她還算熟，不然今天這一句，說不好就會讓徐尚秀心裡有想法。

怎麼辦？

總這麼下去也不是辦法，重生以來照顧了好些人雞犬升天，結果岳父岳母還沒得到一絲一毫的好處。

既然上次話都說開了，不如再進一步。

想到這裡，邊學道突然伸手抓住徐尚秀的手說：「5月之前，帶我回趟天河吧，我想見見伯父伯母。」

徐尚秀睜大眼睛，幾乎忘了手還在邊學道手裡，滿腦子就一個念頭——他要見自己父母？