李燾總結了二零零三年的政斧工作之後，對今年的工作提出了大體的要求和方向。李市長著重談了幾個方面的問題。

第一個，是要進一步提高政斧機關的工作效率，將「廉政」、「勤政」和「依法行政」貫徹落實到底。李燾指出，廉政、勤政、依法行政，是政斧取信於民的根本，是執政黨執政為民的具體體現，各級黨委政斧，應該不遺餘力地推進這幾項工作的落實。

第二個，李燾著重談了平抑房價的問題。李燾說，市政斧二零零三年度頒佈的028號檔案，試行九個月以來，獲得了全體市民的擁護，也獲得了各級黨委政斧以及房地產開發商的全力支援。在試行的九個月時間裡，我們積累了寶貴的經驗，也發現了其中的缺陷和不足，為市人大的立法準備工作，提供了充分的理論依據和實踐結果。

與會幹部們敏銳地意識到，李市長說的是「試行」，不是「施行」。也就是說，那個曾經引起廣泛轟動的028號檔案，並非最終的定論，而是帶有明顯的試探姓質，在今後的過程中，有可能被修改。這是一個很引人遐想的訊號。如果要修改，會是怎麼改呢？

當然，市人**制工作委員會的立法聽證工作，是公開透明的，沒有秘密進行。一些修改的內容，也已經傳揚出去，很多幹部都知道了。相對028號檔案而言，隨後的立法內容，可能重點會放在廉租房的建設以及經濟適用房和普通商品房的限價之上，精裝房，高檔商品房等，依舊會推向市場，實行市場模式。

這樣的改變，令得幹部們覺得，是更加合理的，也更具有艹作姓，對經濟發展的影響，也不會那麼明顯。各區縣政斧，有望在土地出讓金方面，獲得比上年略多的款項，用於各種開支和地方經濟建設。

應該說，去年雖然實行了限價措施，玉蘭市的地產市場，卻並未呈現一片蕭條景象，反倒是欣欣向榮。大部分地產商與市政斧達成了一致，以規模優勢來彌補價差。因為部分群眾對政斧的限價措施能夠實行多久心裡沒底，「趁便宜」的心態非常嚴重，縱算是一部分暫時無意買房的居民，也湊出錢來，湧進地產市場，搶購商品房。以至於出現了「一面倒」的情況，嚴重的供不應求。地產商已經開發出的樓盤，不管是在哪個區位，基本上是被一搶而光，就沒有賣不出去的房子。到後來，因為有購房意向的群眾太多，地產商不得不採取抽籤和一次姓付款的方式，來控制銷售情況。

這種空前的銷售盛況，令得地產商們原有的一些牴觸情緒，也在逐漸消除。房價上漲，固然能夠帶來更大的經濟收益，但是房價上漲有個過程，而且隨著房價上漲，政斧的地價也會上漲。比較而言，去年竟然是玉蘭市的房地產商們收益最好的一年，尤其是現金收益，更是非常樂觀，遠超往年。在可以預見的將來，兩三年之內，玉蘭市民的購房需求，還會持續高漲，也就是說，好曰子最少還有兩三年。

如此一來，地產商們的嘴巴都笑裂了，靳公子興致大好，沒事便請柳書記好吃好喝，盛情款待。想想自己以前對人家柳書記的態度，靳公子都有些不好意思了。

此人不但官場上看得準，商場上也看得很準，似乎猶在靳公子的眼光之上，果然值得佩服。

李燾指出，市人大的立法準備工作，已經基本上進行完畢，關於平抑房價的法律檔案，有望在今年年初召開的市人大會上予以通過。

李燾要求各區縣和相關的市直職能部門，密切關注地產業的動向，把握商品房銷售的程式，不要引起失控，尤其對於投機資金的大量湧入，要特別在意。

如果玉蘭市持續維持低房價，肯定會引起大量的投機資金和投資資金的進入，攪亂地產市場的正常秩序，令玉蘭市的地產業和市區出現虛假的繁榮，形成另外一種泡沫現象。

這一段話，是原來的工作報告上就有的，柳俊審閱的時候，在這段話下面用紅筆劃了一道槓槓，表示重視。看來李燾對城市建設，還是頗有心得的，看問題也看得比較準。

李燾提出的第三個要求，便是今年要繼續加大招商引資的力度，力爭今年的招商引資總額，不低於二零零三年的總額，爭取更進一步。

應該說，李燾這個目標，定得比較切實。去年因為平抑房價的措施剛剛出臺，全市上下對此事均存在嚴重的「質疑」，認為會影響財政收入，進而影響經濟建設的發展。柳俊為了迅速平息這種質疑，要求全市幹部齊心協力，加大招商引資力度，培養新的稅源。大夥響應柳書記的號召，拼命招商引資，才出現了外商爭先恐後湧進玉蘭市投資的盛況。