周航解釋說：「我們主要是覺得，這麼好的一個區塊，一點點撒胡椒麵兒似的開發，是對資源的一種浪費。不如一次性拿出一個大的地塊，吸引更多的人過來，釋放城區早已飽和的居住壓力。人來得多了，需求就多，除了公園、棧道、溼地之外，我們還可以規劃幼兒園、小學，甚至中學。商業也可以順利發展起來，要不了多久，錦陽湖片區將會是都市最炙手可熱的居住、生活新區，而這一切，平民的價格就可以享受到。」
演講的確慷慨激昂，但周航提出的方案未免太大膽，不可能立刻拍板決定。下午還有兩家小地產公司過來競標，總得聽完所有的方案，才能最終確定中標公司。黃副市長客氣地送走了周航和他的團隊，讓他們等通知。
三天後。
政府組織統一會議，競標的開發商全部在列。黃副市長當眾宣佈，中標的公司為華里集團。華里集團不光中標了c地塊，旁邊的兩個地塊b地塊和d地塊，也都統一交由華里集團開發，而所需繳納的土地儲備金，僅為當初c地塊的三分之一。
大家當然不服氣，黃副市長指揮手下把華里的方案當眾演示了一遍，語重心長說：「你們做房地產開發是為了什麼？是為了賺錢嗎？是的。但同時，也是為了改善城市居民的生活水平，用最好的建築匹配最好的生活。錦陽湖是城市的心臟、是都市的瑰寶，錦陽湖片區的開發，是都市的重中之重。我們從來都不希望，這麼好的一個片區，成為所謂的「新貴區」或「豪宅區」，讓有錢人拿著錢就可以佔有最好的資源。我們希望，這麼好的一個湖，全體市民都可以享受到。這也是為什麼我們選中華里集團的最主要原因。」
會議結束之後，黃副市長單獨約見了周航，除了提了政府方面的要求，讓他回去把方案再度細化之外，說的最重要的一句話是：「加油，都市房地產市場，就靠你們這些年輕人了。」
周航從黃副市長辦公室出來的時候，已經很晚了。正是因為不知道會談到幾點，隨行的工作人員，都讓他們回去了。當他獨自一人走到停車場的時候，沒想到，還有個人在等著他。
是董瑞昌。
董瑞昌誇獎說：「方案真不錯，我都被打動了。恭喜你們競得標書。」
「謝謝董總。」周航微笑道謝，又一揚眉，說，「董總刻意等在這裡，又等了這麼長時間，不會只是為了跟我說聲恭喜吧！」
「哈哈哈！」董瑞昌大笑說，「年輕人，你真是令人刮目相看。」
「謝謝。」周航繼續微笑。
董瑞昌說：「晚上一起吃個飯？」
「不了董總。」周航說，「我媽還在家裡等我彙報工作。」
「又不急在這一時。」
「中標畢竟是大事，我媽是董事長，早點彙報給她是應該的。」周航說，「最近一直在忙方案，很久沒跟她單獨吃飯了，我也想跟她一起吃個飯。」
周航停頓了幾秒鐘，見董瑞昌始終沒有說明來意，便拉開車門坐上去，說：「回見，董總。」
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