「什麼一樣啊！客廳多冷啊……」
李如洗不想再聽，離開了門口，耳邊還聽見張敏無奈的聲音：「媽，哪兒冷了？客廳臥室不都有暖氣嗎？一樣的溫度……」
對於她而言，最重要的還是確定買哪個房和解決首付的難題。
第二天開始，她下班就開始去看房了。
因為想要最便宜的，她還是把其餘什麼東北四五環，西南四環之類更好的地方排除掉了，至於說北五環外那兩處居住了許多人的著名大社群，她也不考慮，人多意味著競爭激烈，學校資源不足。
那麼除了通某區和石某山區以外，她能考慮的，就是南四環外。
她分成幾天去看。
通某區在東五環外，依靠七通線地鐵和城區地鐵接軌，到cbd上班交通上還是很方便的，就是上下班人山人海，足以把人擠成照片，不靠著人推上不去地鐵……這裡地鐵沿線現在都已經相當繁榮，有許許多多的樓盤，新房很多，也有很多二手毛坯房出售。
以前李如洗的同事裡就有兩位住這兒，她們的孩子也在這邊上學，因為新盤很多，也建了不少配套的學校，大都掛著某個名校的分校的名頭，不說學校好不好，但至少是有學上的。
她因為聽過很多那兩位同事的談論切磋，對於這片兒什麼學校好還是比較清楚的，因而目的性很明確，就是要找既在較好的學區，對口初中相對也比較靠譜，最好離地鐵還近，便於通勤的房子。
這樣一來，通某區的房子雖多，選擇也就不多了，只有兩個舊社群和一個新盤可以考慮。
新盤是正在建的，賣七千多不到八千一平米，但是要等將近兩年才交房。
這一點比較不利，因為意味著兩年內他們既要負擔房租，又要負擔房貸，還要還借的首付，壓力比較大。
所以她儘量不想考慮新房。
其餘兩個小區說是舊的，其實建成也不過兩三年，三五年而已，賣的二手房都是毛坯的，好處是現房，壞處是要自己裝修才能住。
要是李如洗自己，肯定喜歡毛坯房，她喜歡裝修，注重居住品質，肯定不會去住別人裝修好的房子，但是於晨潔和張敏夫妻不同，他們不挑剔居住品質和美觀程度，只要能住人就行。
裝修是一筆大費用，能省最好省下。
她看了六套二手毛坯房，其中四套在一個小區，兩套在另一個小區，都是兩居，面積從七十二到八十五不等，每平米價格因小區和樓層不同而異，在七千八百到八千二百之間。
最終她比較看中的是其中七十八平米的一套，這一套面積雖然不大，但是戶型方正，得房率高，兩個臥室都是比較成用的。位於一個十四層塔樓的九層，正南向，陽光充足。距離地鐵三百多米，走路也可以去，
各方面還算理想，要價五十六萬，可以公積金貸款。
李如洗算了算，買下來首付十一萬，契稅和中介費大概加起來不到兩萬，也就是十三萬，如果花個五萬弄個最簡單的簡裝，也是可以的。
第三天去的是石某山區。
這裡沒有新盤，全是二手房，而且都是年代久遠的二手房，不要說八九十年代的房子，就是六七十年代的房子也不罕見。
但是李如洗知道，年代越久的房子越難貸款，超過三十年，這會兒就沒多大指望了。
所以八十年代之前的房子她都沒看。
她也約了六七家看房，但因為這些房都不是毛坯房，大部分中介都沒鑰匙，所以最終只約到了五家讓她去看的，其中還有三家是把鑰匙放在中介那裡的。
這五家分佈在三個地鐵站附近，約了四個中介，看起來頗為麻煩，最終李如洗覺得一個六十四平米的小三居和一個五十三平米的小兩居可以接受。
前者是八二年的，後者是九一年的。
裝修不說好，但還挺乾淨，沒有破破爛爛損壞不堪。
這些老房子，廳都很小，小兩居那個還好一點，客廳是可以放下沙發的，小三居那個，客廳就跟她租的房子一樣，只能放下餐桌椅。
通過中介瞭解，小三居商業貸款可能只能貸百分之五十，若是公積金貸款倒是可以百分之二十或三十，但是因為條件繁瑣時間長，業主不願意接受公積金貸款。
小兩居的業主同樣不願意接受公積金貸款，但是這套房可以商業貸款，首付百分之三十。
李如洗算了算那套小兩居，單價是將近九千一平米，總價四十六萬，還算比較便宜，若是首付百分之三十，那就是首付將近十四萬，加上一萬多契稅和中介費，總共是十五萬出頭。
不需要裝修，既省時間也省錢。
第三天她去了南四環和南五環之間，南四環外這會兒還不通地鐵，十分荒涼，交通也不便，她倒了好久的公交，到那裡四周黑燈瞎火，感覺非常不好。
對於這一片的學校，她也不太瞭解，看了一個新盤，兩個二手房，她想來想去，覺得這附近最近兩年還是太不方便了，而且學校和環境也真的是不好，雖然房價便宜，以後也有比較多的上漲空間，但是還是不考慮了。
這時候也到了週末了，她就把自己挑中的房子資訊放到張敏面前，讓他挑選。