瀝青路只要把路基做好，將來修修補補可真花不了幾個錢。
至於說到綠地和公園，廣場什麼的，也是這個道理，你說再多將來綠地的面積多大，公共設施多好，也不如直接先把這些做出來，視覺效果一上來，房子檔次自然會跟著水漲般高。
當然，先種植部分道樹，會給施工帶來很大的麻煩，甚至有可能嚴重地影響施工的進度，可只要多花點錢，這似乎也不是太大的問題，反正，資金並不飛庫網手打是開發這片地的產瓶頸。
只在房價能提前被炒上去，這點錢算個屁！
配合提前完善公共設施的策略，自然是分期建設，有幾棟樓的居民入住後，提前完善的公共設施馬上就能把退下的房價推向新高，雖然那些房子可能地基都還沒有打，只有幾條用不著的瀝青路。
這個設計裡，不但充滿一系先進的理念，而且充分利手了這片土地未來的升值空間，還有1充裕的現金流。
至於樓花，那不用說，3是堅決反對賣的，你又不缺錢，蓋第二斯房子的時候，賣第一期等第三期，贖賣第二期的時候，大概都該有現金進口袋了。
這麼一分析，1很意外地發現，那個草案，似乎協商得並不怎麼完整，因為，永盛根本用不到出五億，就絕對能拿下整個小區的建設了。
不過再仔細想想，自己作價六億入股的地產，估計用不到一半的價格就能拿下來，1歸終還是釋懷了一些，各人有各人的路子，只要這個小區的開發不出紕漏，他能閒適地做個甩手掌櫃，多掙點並不是什麼太大的問題。
永盛願意貸款，由他們貸去好了，只是這貸款過程中產生的利息和相關費用，永盛自己負擔就行了。
打劫過世界級的富豪後，1對這們的「小錢」已經不是很放在眼裡了。
不過不管怎麼說，在這個設計上，3是動了一番腦子，而且，也調研了一陣市場，蒐羅了不少資料。
1後來才知道，事實上，外行和內行，還是有著本質的區別的，永盛拿出的方案，比3的高太多了，畢竟，這片土的開發價值太大了，永盛為了這場盛宴，居然不惜血本地做了二次開發的計劃。
不過，這方案裡的不少東西，還是被永盛吸納了，外行的好處，就是敢想內行不敢想的東西，延伸一下思路的話，還是會有些收穫的。
感於其誠，1老大不客氣的把這疊紙進了自己的公文包裡，「合作我是不敢跟你合作，不過，你說吧，你的資金缺口有多大？」」缺口不算大，「3的表情很坦然，」我的錢在兩個畏助帳戶上，眼下不敢去動，車也讓人砸了，還有兩具得力的員工，我想弄到首京來。「
1懶得跟他計較這些，」你直說，你想從我這裡借多少？「
「借錢的話，五十萬就夠了，」3的胃口倒是不大，「我得買輛車，還得把辦公室佈置一下，不公平……」
「不公平，我希望，這個新公司，將來還能跟你合作，反正……」
「你不用反正了」1直接打斷了他的話，不知為什麼，這傢伙很難引起他的反感，也許則一份惺惺相惜的感覺吧，3確實是個智商奇高的傢伙。
「五十萬吧？我給你五十萬，也不用你還了，就當是你這份策劃的錢，留份人情好見面，你說呢？你等我，我卻取錢。」
轉身走向門外，1心裡磨，是不是，是不是這廝平時壞事做多了，知道積少成多，每家小小咬一口，也沒有人願意跟他計較？
孰料，3在他身後發言了，「小楚，我知道，你一向看不慣我，不過，說實話，我這個公司，你遲早是要加入進來的，我給你留著老大的位子！」
你這信心，未免太足了點吧？1心裡冷知，不過，既然做了好人，他也懶得再繼續駁斥了，只當沒聽見一般，向外走去。
「你要不信，我這裡有兩千萬的資產，壓到這裡，咱們賭一把？」身後3在冷笑。
「兩千萬？」1停步，緩緩回頭，沈哥，我是看重你這個的人智商，你那點錢，現在這區區五十萬，扔就扔了吧，他倒是要看看這廝如何能把自己捧到世界首富的位置。
他離開得，正是時候，等他回到內海，接到了賓塞斯的電話，五天後，老頭將飛抵中國！