雖然只是簡單的向相關負責人彙報了下工作進度,並提前觀看了ppt的效果,可程萬里和王娜心裡都不得不承認,市場部必定會藉由這場提報會獲得巨大的成功。
童總曾說過,張微最大的優點不在於會「辦事」,而在於她的「格局」。
這種洞察力是一種極為少見的能力,它能讓一個企業提前察覺危險而化險為夷,也能讓一個企業深挖出其中蘊含的利益點,實現利益的最大化。
而她另外一項出眾的能力,就是能識人,別人也總是信任她,這是她獨特的個人魅力。
當初市場部剛剛建立時,不知有多少人在等著看她的笑話。
丟過去的都是各個部門不要的歪瓜裂棗不算,無論是江山還是雷磊,是個人都看得出和張微的心不齊。
可這份ppt,著實驚豔了他們的眼睛,也大開了他們的眼界。
這其中,要屬程萬里的心情最為複雜。
雷磊是從他的部門裡出來的,他們曾合作無間了許多年,他自然看得出這份ppt大多出自誰的手筆。
能力這麼強的人,原本是最能幫助他登上職場巔峰的人,現在卻和他分道揚鑣,轉投了別的部門。
而且還是他親手送走的。
出走市場部的雷磊不但沒有自暴自棄,反倒越發鋒芒畢露,就像是徹底放開了所有的包袱,他用實力狠狠扇了所有人一個巴掌。
——有沒有過去的兵對雷磊來說一點關係都沒有,他自己就是一支軍隊。
如果說雷磊只是用他的才華橫溢,構造出了極致的視覺觀感和流暢乾淨的排版方式的話,那市場部其他人對於這個市調案投入的感情和心血,從這篇ppt裡,任誰都能感覺的到。
江山的資料包告,陸春來無數次實地測繪的資料,設計部的圖形,總工程師的規劃,物業部的參考意見,財務部的預算,招標採購部給出的市場價格……
程萬里已經想不起來,公司上一次這麼萬眾一心做一件事情,是在什麼時候了。
在這座大樓裡,在名為「連成集團」的龐然大物籠罩之下,其實也和新老交接地塊一樣,分割出了一道道無形的牆,行政所在的部門,營銷一線所在的部門,工程施工所在的部門,以及物業、後勤所在的部門,大部分時候都是涇渭分明的。
張微對於連成來說,還只是一個新人,一個資歷淺的不能再淺的女人,卻能獲得從部門員工到其他部門負責人共同的認同。
她到底有什麼魔力?
吃驚的又豈止是程萬里。
王娜在看完整篇ppt後,久久不發一言,她還深深沉浸在高牆和大樹為她構造出的意象裡,暢想著若是自己能代理這兩個樓盤,該因此獲得多大的成就感。
從那虛幻的想象中抽離出來後,王娜猛然意識到了自己的想象代表著什麼,被市場部所表現出的實力所攝,她甚至不敢抬頭看向張微此時的表情。
是自信?還是一種應有所得的驕傲?
不甘和懼怕兩種情緒像是兩隻怪物在劇烈的拉扯著她的內心,將她的冷靜撕扯的支離破碎,從毛孔到髮絲,她的每一個細胞都在拼命叫著:
她回來了!
你不如她!你不如她!
就像是要壓死駱駝的最後一根稻草似的,童總竟也發出了這樣的一番感慨。
公司裡的人都知道童總對於湖西區投入的心血,他曾對張微說他關注這塊地已經有幾年了,這說明從之前的市場部開始,就一直在對這塊地做著工作,而這個工作一直延續到了今天、到了現在的市場部這裡。
而現在,他卻像是屈服了一般,承認了張微視角的獨特之處。
莫說王娜吃驚,就連張微自己都吃了一驚,不知是該替市場部接下童總的這番誇獎,還是誠惶誠恐的表示謙虛。
「我們是在童總的……」
「有能力就是有能力,你也不必每次都這麼謙虛。我們這些人都沒意識到零散地塊聚合起來、以及那些龍柏、榕樹和景觀植物的價值,這一份ppt如果提前流露出去,說不得等公司高層明天想要去合作這兩塊地時,地塊都已經被別人截胡了。」
童總近乎於冷酷地環視了會議室一圈,他的目光從所有人身上掃過,表情也極為嚴肅:「所以在明天下午正式提報會之前,這份ppt除了在這裡看過的所有人,不能再傳到任何人那裡。市場部的電腦和門都要加鎖,這些原始資料留在公司內,由市場部保管,不要帶出去。」
事關他們入職時都簽訂過的公司保密條款,所有人都明白童總這番話的意思。
對於所有的開發商來說,好的土地是成功開發專案的根本,而土地所具有的不可複製性與稀缺性使得一旦和好地塊失之交臂,未來很多年內都沒了翻身的可能。
這道理不但他們懂,連成集團上下所有的人都懂,所以才有了那麼多部門的聯合推動。
童總見他們都聽懂了,抬頭看了會議室上的監控一眼,扭頭對趙軍說:「你去和總務部的老張說一聲,我下面開會的內容涉及到保密內容,把監控暫時關一下。」
這是屬於副總級別領導層的特權,趙軍是從總務部出來的,當然知道他有這樣的權利,當下也不含糊,起身就去辦事。
監控上的紅光很快就暗了下去,童總讓江山和陸春來等閒雜人等都出去,又站在監控前確認監控是關閉的,才轉過身。
等所有人惴惴不安地看著他坐定後,童總大概是躊躇著該怎麼開口,撫著下巴思忖了一會兒,才緩緩開口。
「這份ppt做的太好了,我甚至都能預想到這次的提報會有多麼成功。」
他頓了頓。
「但我還是希望,諸位能和我齊心協力,一起推動湖西區地塊專案的促成。」
此言一齣,王娜立刻有些不自在地動了一下身子。
她曾是黃總的嫡系,和童總之間還有許多齟齬,可現在他居然把她留下來說了這個,怎能讓她坐得住?
這隻能說明他接下來要說的話,已經關係重要到可以不必計較他們之前的那些糾葛了。
「如果這塊地能拿下來,我們就能借由發展這個專案,整合出一個新的‘奇正’來。」
童總看著這些他昔日的「得力干將」們。
「童總,我不懂你的意思。奇正在本市發展的非常好,在公司裡也年年都是業績標兵的分公司,‘新的奇正’是什麼意思?」
張微皺著眉頭說。
「拿地的事情,您的意見,本來就是要作為重要參考的。」
和他們促不促成沒有什麼關係。
「從市場部的報告上來看,選擇城中村地塊,或是華強紡織廠地塊,確實都是最穩妥的選擇,但正因為太穩妥了,反倒對公司現狀的發展不利。」
他滿懷沉重地說,「現在的連成是畸形的、強拼硬湊、部門牆重重的怪誕業態。」
「連成的結構太臃腫了,行事風格又太保守,它的實力其實遠不止你們看到的這麼一點,否則它也不能發展成現在這樣。但現在缺一個讓它積極擴張和向上的內因,這一點,老黃看到了,我也看到了。」
童總解釋著:「不同的是,老黃選擇了和文峰合作。而我,則一直將心思放在這塊地上。」
「我們公司從未發展過這種大型的城市綜合體,正因為沒有走過,這個專案對於所有人來說都是新鮮的、是需要全力以赴的。之前我們在奇正那種每天都面對新的挑戰的工作狀態,才是一個有活力的公司應有的樣子。非但如此……」
他隱晦地說:「你們想象一下,如果一旦它建起來,對於營銷策劃部、市場部和銷售部來說,有多大的幫助。」
這其中的好處,連趙軍都看得到,也不必他說。
商住綜合專案對於實力雄厚的房地產企業,就是一塊巨大的金字招牌。
而對於銷售部來說,這是「商業面積」所帶來的巨大銷售額和業績提成;對營銷策劃部來說,這是史無前例的一筆宣傳經費;
對於市場部來說,無論是前期業態劃分工作,還是後期的招商工作,都少不了市場部的參與。
到時候工作任務之繁重,就不是這麼寥寥幾個人能執行的了。
湖西區巨大的體量,以及成敗在所一舉的急迫感,會促成這幾個第一線部門的增員和擴大,公司對這幾個部門投入的財力物力和人力也會大大提高。
「這是一個新起點。」
他說。
「讓我們‘個人事業’走向輝煌的新起點。」
———
從小會議室走出來時,張微還覺得自己的頭暈乎乎的。
童總的煽動力太強了,他總是懂得該用什麼方式打動人。
還在「奇正」的時代時,他那充滿前瞻性的眼光和絕佳的口才曾打動了無數合作的開發商,為他們拿下了一個又一個能代理的樓盤。
在其他同行頭痛著沒有樓盤可以代理銷售的時候,他們愁的是童總拿下來的樓盤太多,銷售員人數不夠,還有那些擴張太快後帶來的隱患。
接受資本方連成的合併,在那種危險的擴張下,幾乎是一種必然。
作為「本市地產代理龍頭公司」,童總將奇正賣了個好價錢,也將自己賣了個好價錢。他完成了許多人一輩子都沒做到的原始積累,可依舊懷揣著更大的野心。
他既然能創造出一個「奇正」,就能紮在連成集團的根上,創造出第二個「奇正」。
面對童總丟擲的「橄欖枝」,被砸暈的又豈止是張微?
程萬里走出會議室的腳步幾乎不帶猶豫,他快步追上前面的張微,壓低了聲音問:「張姐,對童總的話,你怎麼看?」
「你呢?」
張微將這個球拋回給了程萬里。
「你心動了嗎?」
「那樣的目標,誰會不心動?」
程萬里苦笑了下。
「說到底,我們累死累活,不過就是為了升職加薪罷了。」
職場上的正確與否,有時並不基於明面的規則。
因為個人的利益,並不是總和他所代表的集團利益是一致的,甚至可能有衝突。
黃總是親身參與進連成建立、發展壯大的,對於他來說,連成就如同他的孩子,他願意為它做出那些在別人眼裡不好的行為,所以在私德上,他有很大的問題。
和他相比,童總在這些方面上,是無可指摘的。
可若論對公司的忠誠,他卻遠遠不如黃總。
是童威的私心和他的野心,成就了他現在的位置。
現在他再一次將他的野心向他們展開,像之前無數次那樣,尋求他們的襄助。
「以連成的規模,也不是沒能力競標湖西區地塊。」
程萬里的立場已經顯而易見,「而且我覺得,以張姐的能力,只帶著一個僅有幾個人的市場,也太屈才了。」
張微點了點頭,並沒有回應他的誇讚。
「我再想想。」
當她步下樓梯時,恰巧遇見了王娜也在樓梯間裡。
這是她們兩個過去養成的習慣,當遇見猶豫不決的事情時,喜歡在樓梯道里走走,藉由上下樓梯的過程放空自己的大腦。
「又是這種仰望的姿勢……」
王娜呢喃著,露出厭惡的表情。
這樣仰望的姿態,彷彿是一種預示,預示著她要一輩子活在張微的陰影裡。