連成的發跡得益於舊城改造的城市規劃政策。
國家最早的房地產市場交易都是通過「房管所」進行的,大部分都是公房交易,隨著房地產市場的放開,房管所存有的公房數量又越來越少,房產所也開始漸漸沒落。
連成的老總連國強原本是老城房管所裡的一位幹部,眼見著單位連工資都發不下來了,這位科長選擇了辭職下海,成立了一家房地產開發公司。
而他部門的老部下們都很相信他的能力和實力,紛紛跟著辭職一起幹。
就這樣,原本老城房管所的科員、科長們利用起原來的資源和經驗,開始購買房管所裡滯銷的庫存老公房產權,並集資購買了不少當時荒廢的廠房工地,漸漸囤積了不少地產資源。
他們買下公房後不久,市中心就開始了舊城改造,大量的平房、矮房被化為改造範圍,連成房地產公司用手中擁有的產權做籌碼,承接了不少專案,又重新開發了老公房地塊,逐漸成為了本地房地產開發公司裡規模最大的一家。
在這擴充套件過程中,連成原本的人員不足以支撐他的擴張,所以便和一系列建築公司、代理公司和物業公司進行了戰略聯盟,有肉大家一起吃。
而這些原本的合作單位,經過這麼多年的合作,如今大部分已經成了連成集團的一員。
現在,那些早些年他們囤積下的地塊已經被開發的七七八八了,除了最近開發的「翡翠華庭」,如今連成在售的樓盤,最新的還是兩年前張微代理的那一個。
這兩年中連成都沒有在建的專案,好不容易拿下的翡翠華庭地塊還有地質塌陷的缺陷,做不了高層住房。
就算口碑好銷售火爆,可因為地價的高昂和可售數量的稀少,根本掩蓋不了它賺不了多少錢的事實。
倒是現在連成的子公司奇正代理還代理著不少的樓盤,雷磊和程萬里他們每天忙碌的也是這個,作為集團中盈利最高的一個子公司,奇正的興興向榮也是漂浮著的。
一旦手中所有的代理合約結束,哪怕奇正的代理多麼專業,作為一個開發公司的子公司,其他房地產開發商未必願意給自己的競爭對手送業務。
連成集團現在已經完成了原始積累,並且財力實力都雄厚,缺少的就是有開發價值的地塊。如今外來資本越來越多,作為本地的老牌房地產商,要想在競爭激烈的地塊交易中取得勝利,市場部必不可少。
除此之外,奇正的銷售政策制定、後續地塊開發的專案定位等等等等,都少不了市場資料的支援,這也是集團如今負責投資開發的童威為什麼急著把她找回來的原因。
市場部不到,連成的董事長不會允許投資開發部盲目投資拿地,童威就等於空握著支票卻不能花出去,沒有地塊開發,諸如設計部、專案部、招標採購部等部門也就工作量驟減,幾乎等於停工。
作為連成的前房地產代理公司經理,張微和連成的董事長連國強打過不少交道。
這位老總屬於老派人,行商風格非常沉穩,也非常念舊。
他比較偏好市中心的地段,甚至認為地段和人口的價值更勝於價格,如果是他在掌舵,哪怕讓所有部門都閒置白髮工資養著,也不會貿然投資擴大業務。
而童威的性格恰好和他相反,這位房地產代理公司的前老總就是靠著膽子大、銳意進取才從無到有,從一個房屋中介商做到本市房地產代理的龍頭,他甚至幹過「達不到樓盤預期銷售額任務,公司倒賠x千萬保證金」這樣的豪賭行為。
在驅車回去的路上,張微一直在思考如果公司高層召見她,她要如何回應公司高層的期待,該如何利用自己觀察到的事實,用言語擊中公司高層的迫切之處。
她甚至懷疑公司高層如今還未對她進行會見,就是在暗地裡觀察她在空閒時間裡在做什麼,畢竟前兩次市場部的經歷都太糟糕了。
見張微在思考,江山和雷磊也不敢打擾,就這麼沉默著回到了公司,一行人回了辦公室,張微看了江山一眼,接著說:
「明天休息一天,你將今天所有市調的樓盤製成市調書交給我。不懂的問雷磊。」
雷磊腦子裡全是宣傳單頁裡出現電梯的那件事情,恨不得立刻趕向策劃部將蔣毛毛罵個狗血淋頭,此時聽到張微點名,立刻反射性地回了一聲。
「雷磊,你現在的‘優先’任務是協助江山制定市調書,明白嗎?」
張微意有所指道。
「啊?哦。」
雷磊估摸著自己還可以趁下班時間陪策劃部加班,連忙點頭。
張微環視辦公室一圈,沒發現趙軍,再見趙軍桌上乾乾淨淨,也不知道是帶著東西去丹丹辦公室「討教」了,還是去了哪兒。
「要不,我打趙哥電話?」
江山見張微老看趙軍的辦公桌,開始掏手機。
「不用。」
張微準備等到趙軍回來親自問,轉身時手袋不小心掃到了趙軍的鍵盤,正進入省電模式的螢幕頓時自己跳亮了。
明亮的螢幕中央,qq群彈出來的對話方塊大咧咧地呈現在顯眼位置,最上方「連成集團企業文化交流群」的名頭更是唬人無比。
張微目光從螢幕上掃過,頓時呼吸一窒。
連成集團企業文化交流群。
總務部老張:軍子,在不在?五樓工具間三缺一,少人,速來。
總務部軍子:就來。
總務部老張:速度夠慢啊,來了沒有?
作者有話要說:小劇場:
張微:(猙獰)集團企業文化交流?
趙軍:(訕笑)這,這不是為了和其他同事「打」成一片嘛……
張微:吐血ing……