林音沉思道：「也是因為我的房子沒貸款，否則也不好這樣做。」
遊方突然笑了：「誰說不可以？貸款買房子，套現更容易。」
林音不解道：「那我就不明白了。」
屠蘇撅嘴道：「我也不明白。」
陳軍在一旁笑道：「遊方說的是一種炒房手段，可以通過買房賣房，短期內套出一大筆現金，就拿我貸款買下這套房子舉例吧。」他講了一個很有意思的故事——
假如陳軍就是自己買房子，花四十五萬首付，買下一套總價一百五十萬的房子，二十年平均按揭，每月還款大概七千。過了七個月，他將房子以二百萬的價格賣給遊方，遊方交了六十萬的首付。假如他倆是一夥的，套出了多少現金？
兩次首付加七個月還款，總計成本110萬，收回200萬，套出90萬現金。更有意思的是，陳軍的本錢投入只有45萬，其他的錢可以通過短期拆借解決，最終回來90萬現金，忽略中間交易費用只談原理，資金翻了一倍，而房價不過漲了百分之三十三。有了更多的現金，同樣的事情換個地方倒手再玩一次，手裡的資金會像滾雪球般越來越多。
陳軍最後說道：「你以為前幾年，游資炒房團在全國各地輪番炒樓市，賺的是那一點買賣差價嗎？他們是在利用金融，倒手套出了大量的現金。」
屠蘇眨著眼睛追問道：「按剛才的辦法，還是有問題呀，陳軍將房子倒給遊方套現，遊方欠了銀行那麼多貸款，將來怎麼還？」
遊方接著解釋道：「有兩個辦法，一是將房價炒起來，然後賣給最終的買房者。假如炒到最後沒有接盤的，最終會砸在提供融資的銀行手裡。反正房子是抵押給銀行的，不還貸款的話，銀行把房子收回去好了，想套的現金已經套到手了。」
陳軍苦笑道：「第二個辦法更損，以損失別人的信用記錄為代價，銀行和整個市場也跟著倒霉。」
遊方嘆道：「這是三、五年前的手段了，如今政策變了，市場也變了，再想玩就得琢磨新花樣了。」
林音很感興趣的插話道：「陳軍，我一直都不清楚，你是哪裡人啊？」
陳軍：「我的家鄉，在浙江溫州。」
肖瑜笑了：「你們剛才說的是成規模大資本套現原理，忽略交易成本的簡化版，普通人家很難玩得了這一套。我在香港的時候，聽說大陸的溫州炒房團很厲害的，今天聽你們一講，總算見識到了。」
遊方冷笑道：「不要把什麼事都推給溫州人，前幾年在全國各大城市搞風搞雨的，幾乎都是境外大財團游資挑頭，境內民間資金趁機跟進而已，他們在全世界都是這麼玩的，當年美國次貸危機就是崩盤開始，現在波及整個世界，終於玩大了。」
肖瑜沉吟道：「說的也是，現在歐洲鬧債務危機，老百姓跟著倒霉，我以為主要是過度消費的問題，聽你一說，金融過度膨脹也是主要問題。……等到銀行察覺不妙，短期拆借市場一收縮，會接二連三的暴露問題，金融機構一家接一家的倒閉，冰島、希臘那樣的國家都破產了。」
他們倆談到這個話題，剩下的三個人就不吱聲了，只在一邊睜大眼睛聽著。遊方笑著說：「我不是學國際金融專業的，在我看來，不論用什麼術語，原理無非就是這些江湖手法，炒的不僅是房子，而是整個世界的財富。你不是想闖蕩江湖嗎？現在的江湖動盪的很，就在你所學的專業中，那可是真正的大江湖。」
肖瑜的神情有些靦腆：「我在學校的課堂討論，可沒有你和陳軍講的這麼直截了當，都是在學各種金融原理和現象，覺得挺複雜、挺先進的。」
遊方：「是挺複雜，手段花樣也挺先進，但門道還是那麼回事。你學的是規則，所以剛才陳軍說需要五十萬週轉，你一聽就知道是怎麼回事，算是沒白學，對這方面知識的瞭解我肯定不如你。但是沒有人會把自己公然行騙打劫的門道，明明白白寫到教科書裡。」
肖瑜：「公然行騙打劫？」
遊方：「難道不是嗎？聚集在美國華爾街的一撮人，這些年引導世界潮流，夥同各方權貴將整個江湖公然洗劫了一遍，崩盤之後留下一地雞毛。表面上那些投資銀行接二連三倒閉破產，但後面的高手都賺足了，全世界的老百姓跟著遭殃。……就像陳軍剛才說的炒房一樣，你認為一直玩下去，最後倒霉的人是誰？」
陳軍撓了撓後腦勺，終於插話道：「要說前幾年的炒房，我倒是懂門道，但是你們談的話題有點太大了，我都插不上嘴。遊方，這些事情，你又是聽誰說的？」
遊方嘆了一口氣：「我沒那麼有學問，去年這個時候在北京，與一位長輩聊起江湖局炒作，他老人家聯想到當今世界的一些事情，說了許多，我有所體會而已。」然後又對肖瑜道：「你還在讀書，等到將來經營產業時，很多教科書上沒有的東西，家中長輩會教你的。」
肖瑜搖了搖頭：「我對投機不感興趣，連生意都不想做。倒是遊方哥哥這麼年輕就這麼有見識，將來有機會未嘗不可到華爾街闖蕩江湖，成就一番大事業。」
遊方一撇嘴：「那不僅是本事問題，更是本錢問題。華爾街幕後那幫崽子，是這個世界上最貪得無厭沒人性的東西。我沒興趣在那種地方闖出字號，要是讓我奶奶知道了，會把我的腿打斷的。」
旁邊幾個人都笑了，林音笑著說：「你奶奶那麼厲害啊？我知道你很有本事，但是剛才的話吹得也太大了！」
遊方自己也笑了：「聊天聊天，不就是往天上聊嘛！關起門來都是自己人，吹牛過過嘴癮，也沒什麼關係吧？」
屠蘇則問道：「遊方哥哥，為什麼說那些人是世上最貪得無厭沒人性的東西？很多人都是書上寫的成功榜樣呢。」
遊方收起笑容正色道：「今天我們談炒房的門道，是報紙上說的那麼回事嗎？江湖手段，為謀生行便或解困救急，有能耐誰都可以用，就像今天陳軍與林音倒房子。但不能為了手段而手段，沒完沒了算計世上的人，到頭來是無盡之壑，終成大患。」
肖瑜附和道：「這次已經炒崩了，全世界都跟著收拾殘局呢，不知道下次是什麼時候？」
今天這場討論，不僅解決了林音的難題，也將她與陳軍的生活與情感最終撮合在一起，而且肖瑜是真正的佩服遊方了——他可不僅僅是會教訓小流氓而已。告辭的時候，遊方對林音說有話想私下問她，在陳軍疑惑的眼神中，將林音單獨叫進了書房。
面對有些意外的林音，遊方直截了當的開口：「李秋平留下的東西，你願意拿去救你的父親嗎？」
林音低下頭：「我知道，房子是他留下的，但我……」
遊方打斷了她的話：「本來就是你名下的，話說到這裡就完了，不必再糾纏這個問題。你家裡掛了三幅畫，我聽你說對李秋平有紀念意義，你還要繼續掛下去嗎？」
林音抬頭問道：「是不是陳軍對你說過什麼？這些畫……我可以不掛。」
遊方搖了搖頭：「他沒說什麼，是我很感興趣，可以拿走研究幾天嗎？」
林音想了想：「你喜歡的話就拿走吧，送給你也行，反正是贗品，就算是真的古董，我也不想再掛了。」
遊方笑了：「我明白你的意思了，我自己不要，只是拿去用用。」
遊方將另外兩幅古畫也摘下來帶走了。陳軍看見這一幕，眼神中有幾分感激之色，只認為遊方是不想讓它們勾起林音對李秋平更多的回憶，此刻的他還不清楚畫中的門道，被人算計於未知的幸福中。