那老闆呵呵笑道：「我爺爺解放前到蘇州就開了這家飯館，然後是我爸爸、現在是我，你說開了多少年？傳統老手藝啊，也算得上百年老字號了！」
成天樂：「這條小巷真是歷史悠久啊，我看您這家飯店也應該掛個百年老字號的牌匾！……我剛才走進去，看見有一座大宅子，牆角界石上刻著馨園，門楣花磚上卻寫著梅園。宅子挺漂亮，好像是一座小園林，怎麼從外面鎖著門，這麼好的房子沒人住嗎？我還想進去看看呢！」.
飯店老闆微微變色道：「你進那裡面幹什麼？」
成天樂解釋道：「我是學美術設計的，這宅子儲存的很好，想進去看看木雕和磚雕，那可是蘇州傳統的工藝特色啊！」
飯店老闆勸道：「小夥子，去別的地方看吧，磚雕和木雕老蘇州有的是。我告訴你，那可是一座凶宅，鬧鬼！」
這回輪到成天樂吃驚了，瞪大眼睛問道：「好端端的一座宅院，看上去收拾的乾淨漂亮，怎麼會鬧鬼呢？」
老闆挪了挪凳子，湊近了壓低聲音道：「我也不知道怎麼回事，但它一直就鬧鬼，我爺爺住在這裡的時候，據說那宅子就是凶宅，主人都不住一直空著。到了文革破四舊，就有不信邪的人進去住了，結果怪事不斷，不是聽見房上有動靜就是聽見牆裡有人說話，鍋碗瓢盆半夜裡還莫名其妙自己響，大家都嚇得搬了出來。
後來這宅子就荒廢了，一度很破敗。再後來國家落實政策，宅子就還給了原主人，再後來搞改革，原主人又把產權手續重辦了一遍，還是他的私宅。街坊沒想到原主人還在世、地契也在手裡留著。就是這人把宅子重新修好了，還是和以前一樣漂亮，但據說仍然鬧鬼。他自己也不住。」
成天樂：「屋主到底是什麼人啊？」
飯店老闆：「原先的屋主是個老頭，好像姓劉，但這麼多年我也沒見過。據說他把宅子修好了，去年又賣給了一個小夥。那小夥姓梅。你看見的花磚就是去年新換的，原先的花磚早就沒了，但牆角的界石還在。」
成天樂：「買下宅子的小夥又是什麼人啊，明知道是凶宅還要買，而且買完了還不住？」
飯店老闆：「那姓梅的小夥我也沒見過，就是聽說宅子換了主人，那肯定是劉老頭賣給他了。我想可能是做投資吧。在蘇州老城這樣一座宅子可是很值錢的！劉老頭可能是因為鬧鬼，很便宜就賣給梅小夥了，而梅小夥想轉手大賺一筆。
不過依我看，那小夥恐怕是打錯算盤了。這宅子鬧鬼沒法住人，又在文物部門登記過，想拆了重建都挺難的。你想想啊，能花錢買得起這樣大宅的人，誰不會先做調查啊？只要打聽一下就會知道那裡是凶宅。梅小夥恐怕是砸手裡了。」
這飯店老闆是個老坐地戶，還挺愛顯擺，被成天樂一誇一問就開啟了話匣子,反正下午飯店裡也沒什麼事.成天樂見他的煙抽完了。不知從哪裡摸出來一盒好煙，趕緊開啟給他遞過去點上，接著問道：「老闆，你說這宅子鬧鬼，都是很多年前的事了。現在已經重新修過，難道還鬧鬼嗎？這麼好的宅子空著多可惜，哪怕租出去也成啊！」
老闆嘿嘿笑道：「租出去？這麼好的宅子不是沒人看中過，現在很多有錢的老闆就想買這種院子呢，要麼自己住要麼開會所啥的。但是一打聽，誰都不感興趣了！它可不是以前鬧鬼。就在前兩個月還鬧鬼呢，有人親眼看到了，還把警察都驚動了。」
成天樂納悶道：「鬧鬼還能驚動警察？警察又不負責抓鬼做法事。」
老闆：「警察不抓鬼，但是抓小偷啊！林子大了什麼鳥都有，街坊鄰居多了也難免出幾個敗類。我們這兒就有幾個遊手好閒的，見有人買下了宅子又重新裝修。裡面弄的古色古香的，當然是很有錢的主。宅子裡平時空著又沒人住，他們就動了心思想進去看看有沒有古董什麼的？
那是一個半夜，陰天沒月亮，有三個人搬了兩張梯子悄悄摸了過去，一張梯子架在牆外，扛著另外一張梯子爬上牆頭放下去。有一個人在外面守梯子，一個在牆頭上望風，另外一個膽子最大的打著手電進了院子，想進人家房裡看東西。」
成天樂插話道：「明知道是鬧鬼的凶宅，還敢半夜進去？膽子真不小啊！」