此刻，在聶振邦的身邊，包括天府市市長呂成棟、興州市市長劉清源、果南市市長蔣金貴、五梁市市委書記劉秉義以及常虹市市長黃振求站在身後。這些人，對於郭兆偉的話語卻是一字不落的聽在了耳朵裡。眾人此刻都是張大了耳朵。
聶振邦此刻卻也是有些好奇，微笑著道：「哦？郭總既然有這個想法，首先，我是舉雙手歡迎的。不知道郭總方不方便透露一下？」
郭兆偉微笑了一下，顯得十分的爽快，點頭道：「聶省長這麼說，我自然是知無不言言無不盡的。這一次，我們兆記地產是準備在巴蜀省這邊，圈地兩千畝到五千畝，投資建設一個集餐飲、娛樂、商業以及住宅為一體的新型現代化社群。按照我的意思，整個社群的模式都按照東港特區物業管理模式，從小區園區的設計到建設以及之後的運營，都按照東港的模式進行。將東港先進的物業管理經驗和高品質的生活引入巴蜀省。這個專案。包括別墅地產、洋房地產以及高層電梯房地產以及商業中心等等各種全新設計理念，從衣食住行學醫等等各個方面，都可以足不出戶在小區內完成。這個專案，我們集團初定的名字是東港城。」
一聽到這句話，旁邊，一干地市的領導們都是為之一震，這一個專案實在是太震撼了。
根據巴蜀省今年年中的時候頒佈的《巴蜀省土地地價標準》來計算，這裡面，天府市就不談了，這是一類城市，在全國都有相當份量的，其中，五梁市、常虹市以及屬於二類城市，地價的指導均價在八十萬一畝。即便是果南市和興州市，屬於巴蜀省內的二類城市，地價均價那也在五十萬一畝。
五千畝土地，這是一個什麼概念？換算成平米的話，等於是三百三十三萬三千平米。這等於是一個三千三百三十三米乘以一千米的巨大區域。像是興州市，現有城區面積，最長也不過是十二千米。寬不過五千米。如果這個專案落戶興州，等於直接一下就把興州城區擴大了四分之一。
按照地價來計算，按照二類城市的地價來比較，光是土地轉讓價格，就是二十五億。如果是常虹市或是五梁市，這個價格就是四十億。如果是天府市，這個價格就更是天價了。
這還只是地價。這麼大的專案，這裡面，還有徵地拆遷款和建安工程，再加上後續的裝修，以及帶來的商業效應和投資，以及帶來的人口數量這些都是一個巨大的影響。
東港城？
聶振邦愣了一下，沒有想到，這個郭兆偉還真是捨得下本錢，可是，根據自己的瞭解，兆記地產，固然在東港是屬於數一數二的大集團。
可是，這一個專案，第一期的投資，恐怕不下一百億。
想到這裡，聶振邦緩緩開口道：「東港城？這倒是一個很新鮮的說法，不過，郭總，在購買力方面，以及市場調查方面，郭總有過了解沒有？另外，對於資金方面，郭總有壓力沒有？」
這就是聶振邦的做事理念和方式，郭兆偉聽在耳朵裡，卻是覺得十分的舒心，這種計劃，對於任何一個地方政府來說，都有十分強大的吸引力。基本上，地方政府的幹部一聽到這個，才不會管你資金不資金，市場不市場，先表示歡迎再說。
這也是東港不少知名人物對聶振邦信服的原因，在聶省長的手下做專案，只要你是合理合法的，聶省長都是歡迎的，而且是真心實意為對方好，這才是雙贏。
頓了一下，郭兆偉也點頭道：「資金方面，這一個專案，是以我們兆記為主，另外，李基也有參與，為了這個專案，梁溪影視城這邊我的資金已經全部回籠。另外，其他地方的專案也都已經陸續收尾，首批，一百二十億資金，已經準備妥當了，我相信，資金絕不是問題。在商業調查上，我們委託了世界知名的商業調查公司進行調查，這方面，初步的考慮是天府市、常虹市、楊德市、五梁市以及達巴市。」
一聽到郭兆偉的話語，旁邊，興州市的劉清源、果南市的蔣金貴都是一臉的沮喪，旁邊，呂成棟、劉秉義以及黃振求都是面露喜色。郭兆偉的這番話，基本上，就把大部分的地市剔除在外了。五個地市來競爭，總好過二十個地市來競爭。
聶振邦也是深有感觸的點了點頭，算是認可了郭兆偉的話語，這麼大的專案，還是商住地產專案，這裡面，首先要考慮的一個問題，就是購買力的問題。巴蜀省，不像是東部沿海地區，流動人口多。
巴蜀省是西南內陸省份，流動人口不多，主要的消費和購買力，還是集中在本地。這也是巴蜀省是國內人口最多的省份，這才有這種其他地方無可比擬的優勢。