環球影城可能落戶濟州島的新聞一經爆出，整個韓國都炸了鍋，網上的網友就更是嗨翻天了。
要知道，當初韓國人對迪士尼和環球影城先後落戶天朝，就充滿了各種的羨慕嫉妒恨，而這一次，濟州島竟然能夠說動環球影城考察濟州島，無疑讓韓國人歡欣鼓舞。
而一海之隔的天朝民眾得知訊息後，開始時，還以為是宇宙韓的再次自欺欺人，網路上更是冷嘲熱諷，畢竟環球影城準備在京城落戶的事情早就被新聞媒體報道過不知道多少次了，就連一些概念股都跟著受益了好長時間，京城地區周邊的土地價格也是瘋漲，房價暴漲。
周邊各縣區更是卯足了勁的想要把這個專案落在自己的轄區內，各種相關企業更是緊盯著這塊大蛋糕，在私下裡已經不知道被分配了多少次了。
突然爆出這個訊息，簡直就是當頭棒喝，打亂了所有人的計劃，一時之間，京城圍繞著環球影城專案的各方面都開始有些緊張的驗證這個訊息的真假。
直到此次和環球影業對接合作的首旅公司確認，環球影業的確是從談判團隊中派出一組成員飛去了韓國，目的不明，不過，大家都知道這是真的去考察濟州島了。
與此同時，位於後海的亥字院中的改造成會議室的廂房中，安迪正聽取著環球影城談判團隊的詳細彙報。
想要建一個主題公園，無論大小都要經過三大階段：爭取專案階段；專案設計方案洽談、落實階段；專案落地施工階段。
而京城環球影城其實已經跳過爭取專案階段，進入了專案設計方案洽談，落實的階段了，然而現在，不僅沒有進展，而且，一切似乎又倒回了最初階段。
「。。。規劃選址4平方公里，其中核心區佔地1.2平方公里。。。這邊，預計外圍控制用地2.8平方公里。」
負責專案設計規劃的負責人，在一張張開的主題公園全景平面圖上，指著外圍區域的空白區域，給安迪介紹著，「預計，專案總建築面積約202萬平方米，其中核心區建築面積約79萬平方米。由兩座主題公園，五大酒店加上城市大道，以及水上樂園組成，屆時將超過我們在佛羅里達州奧蘭多環球影城的規模。」
安迪看著全景平面圖中呈現標註出的七大景區，包括好萊塢大道，變形金剛基地，功夫熊貓，未來水世界，哈利波特的魔法世界，漫威超級英雄，侏羅紀大冒險。以及左側延展區域還有大量空間，安迪知道，那是用於未來的逐步擴建，應該是為了天朝元素的專案預留的。
一家主題公園必然先要靠明星專案來帶流量，後續特色專案持續開發，這將是一個「越玩越多」的大公園。未來天朝文化元素將佔主題公園的35%，沒有本土專案，終歸是有所欠缺的，安迪想把《西遊記》的題材加入到其中，不過，這就需要手下人開動腦洞了。
「。。。結合天朝國內的其它主題樂園的票價和hk迪士尼的票價，我們預計票價會在100美元一下，rmb四百元左右最為合適，按照慣例，1塊錢主題公園的收入可以帶來7塊錢的間接收益，而類似我們這個規模的主題公園可以帶來1萬人的直接就業以及5.5倍的間接就業。假設票價在600元，每年預期可以帶來百億元的收益。」
聽完設計規劃負責人的彙報，此次談判的總負責人開始向安迪這個大老闆介紹起更多圍繞著這個百億rmb專案而出現的方方面面的問題
「。。。自從我們抵達京城後，通州是最為積極，也是最有誠意的一個縣區，他們不僅制定了「全面加快園區一級開發，確保專案地塊優先供地」的總體原則，還承諾了全力推進土地一級開發工作。
加快新城規劃的實施。專案所處的文化旅遊區周邊市政設施，交通路網，環境綠化等配套設施也將加快建設和完善，同時連線市區和通州新城南部的軌道交通方案也會抓緊研究，將進一步提高環球主題公園及新城居民的交通出行便利程度。
甚至願意多拿出一塊地，讓我們建設停車大樓，來解決停車場的問題。。。」「地方上確實非常有誠意。。。」聽到彙報，安迪由衷的感嘆道，雙方之所以談判進展緩慢，關鍵的問題就出現在了合資公司的管理主導權問題上和股份佔比問題上。