而第二期的開發卻迫在眉睫，當初拿下整個專案時，恆隆集團與港府及地鐵公司都簽署了協議，必須在規定的時間內做什麼樣的事，二期開發的時間即將到來，在開發之前也必須向港府支付18.2億港元的地價。
一期資金被困住，恆隆再也無力支付這第二批的地價18.2億港元，只能硬著頭皮向港府建議，將地價改為14億。
港府當然不會同意，地價跌了你要求減價？那以前那麼多地皮拍賣完成後地價又漲了，也沒見哪家地產公司出來給港府補錢吧？
而更為打擊的是，在這個關鍵時刻，已經簽約準備向恆隆貸款15億港元的日資銀行強行違約賠了幾千萬，撤回了貸款計劃，這徹底斷了恆隆的資金鍊。
陳曾熙道：「徐生，你既然能夠決定投資七號泊位碼頭以及修建黃埔廣場這種全球商業歷史上也極為罕見的大型地產專案，應該也非常看好香江的前途。
而只要香江的前途定了下來，那麼恆隆集團旗下地鐵沿線業務的業務的價值自不用我多說，所以希望東亞銀行能夠貸出一筆資金，利息方面絕對不會讓徐生失望！」
徐志笑道：「利息方面先不說，不過我希望能夠換一種合作方式？」
陳曾熙問：「什麼合作方式？」
徐志道：「我希望能夠從陳生手中，買下這整個地鐵沿線專案！」
陳曾熙立刻變色道：「徐生，你這是趁火打劫嗎？」
「不。」徐志搖頭道：「這只是一筆生意罷了，你同意，我們就交易，不同意，我也不強求。」
「抱歉，這個專案我不會出售。」陳曾熙直接拒絕道。
徐志笑著搖搖頭說道：「陳生，據我所知，還有半個月的時間，就到了你恆隆與港府約定上交第二期資金的時候，而你手中的第一期專案連13都沒有賣出去，手中也根本沒有足夠的現金，一旦到期拿不出錢，那可就為時已晚了？」
歷史上的恆隆集團也是如此，走遍了香江及亞洲的銀行，卻沒有一家肯提供貸款，結果到了規定的時間發生了協議違約，除了第一批已經開發完的土地，其他地皮被港府強行收回，恆隆集團不但損失了4億港元的定金，還在整個專案中虧損超過10億港元，同時，與港府的違約也被港府拉入了黑名單，雖然容許恆隆繼續拍地，但資金方面卻要求極嚴。
因此，整個恆隆集團變得長期不振，逐漸被長江實業、新鴻基地產等公司拉開了差距。
「我需要再考慮一段時間。」陳曾熙正常沒有再強硬拒絕，再拖下去，損失錢倒是小事，更重要的是會被港府拉入黑名單，那才是麻煩。
徐志點頭道：「也行，不過得快點，再過幾天我就要離開香江一段時間，到時候恐怕就是陳生你想交易也不行了。」
陳曾熙頓了一會，問：「徐生願意出什麼價？」
徐志道：「你這個地鐵專案現在已經建了一半，具體的價格需要專業人士來判斷，不過我可以給你一個選擇，和黃可以在保證恆隆不虧本的情況下接手整個專案，不知道陳生以為如何？」
「不虧本？」陳曾熙皺起了眉頭。
「不錯，按照現在的地價，恆隆的這個專案已經虧損了數億港元，而且還需要按照原先定好的價格交於港府剩餘的資金，如果和黃接手，恆隆投入了多少錢，我可以如數歸還，至於港府那邊，那就是我的事了。」徐志解釋道。
陳曾熙也明白了過來，說：「看來徐生這一盤棋玩的真大。」
「我是華人，當然相信香江的未來，不是嗎？」徐志笑道。
陳曾熙點頭道：「這件事我做不了主，需要回去召開董事會，不管結果如何，我會盡快通知徐生。」
「沒問題。」徐志笑了笑說道。