雖然離不開香江，但巨頭公司抵抗危機的能力一般都不差，只不過有一家公司比較特殊，它「資產」很多，卻是一個虛胖子。
82年9月26日，鐵娘子摔跤的第三天，佳寧釋出了中期業績，盈利為2.7億港元，比起上年同期增加27.5%，同時宣佈每股派息一角二分。
然而，地價股價的暴跌還是猛烈的襲擊了佳寧的股票及市場前景，到了10月26日，佳寧突然宣佈取消中期派息，改為3年期債券代替，同時還準備發行5億港元的優先股進行集資。
此舉立刻引爆了整個股市，所有人都知道了佳寧必然存在著嚴重的困境，儘管佳寧的高層一再強調解釋，這是公司為下一輪投資進行的準備，但佳寧股票還是在一天之內跌去三成，由每股1.52港元跌至1.02港元。
受此影響，整個香江的股市也大幅下跌，無數股民的恐慌造成了更大的損失，恒生指數跌破800點的「心裡防線」，一天之內股市總市值損失132億港元。
而對於陳松青來說，另一個厄運就是佳寧的長期合作伙伴，他陳松青的指路人，益大集團的董事長鍾正文在11月1日捐款潛逃去了海外，留下了21億港元的鉅額債務。
廉政公署及警方立刻接管了整個益大集團，接連查出了益大與佳寧的幾個合作專案都存在鉅額資金問題，好在二人的合作並沒有擔保關係，陳松青從益大的調查中暫時脫身而出，但也因此成了警方經濟犯罪調查科的重點關注物件。
而香江股票交易所以此為由，否決了佳寧集團的5億港元集資計劃。
中環，金門大廈：
在兩年前，這裡是整個香江最出名的大廈，從78年的7.5億港元，到80年初的10億，再到80年底17億港元的成交價格，短短兩年之內，一棟大廈的價格翻了2倍多，金門大廈也成了香江地產繁榮的代名詞。
只不過，這場交易實際上仍然是左手轉右手，陳松青利用假訊息和股市的資本聚集，從中狠撈了一筆。
這是他正常的操作手法，從股市中融資或者向銀行及各種金融機構貸款，再以這學些錢去購買物業，雖然借貸的利息很高，但在地產市場發展良好之時，房價上漲的速度遠超過利息增長。
房價一直上漲，那麼陳松青手中擁有的真正資產就會越來越多，只要超過了借貸，那麼就可以徹底平掉之前所有的不良記錄，佳寧也可以擺脫目前這種以貸養貸的方式，從而真正的成為一家運營正常的公司。
1978年至1982年初，香江的很多地區房價上漲了2-3倍，算上房地產的槓桿效應，地產公司的利潤更高，佳寧實際上早就可以從詐騙的這場漩渦之中脫身而出，但貪婪是勝利的唯一克星，只要再等等、等等，獲得的利潤將更高。
最終等來的，卻是地價暴跌、股市崩盤、公司流動資金枯竭卻仍然負債累累，陳松青之前所謀劃的一切全部都因為此次地價下跌而灰飛煙滅。
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