「中區巴士總站的地皮？」徐志笑了笑，這可是整個香江目前能拍賣的最佳地皮，也可以說是80年代香江的地王。
這塊地之所以被稱為地王，不僅僅是因為它位於港島中環商業核心區域的中心，更重要的是因為這塊地面積夠大，足有14.4萬平方尺，一萬多平方米的一塊完整地皮，在目前中環的黃金位置，絕對是打著燈籠都找不到的一塊地。
雖然這塊地一直以來是中巴及小巴的總站，但不同於九巴持有旗下諸多總站的地皮，中環區域早在19世紀就是香江的中心，當時的政府自然不可能將中環如此大的地皮劃給中巴公司，而是以廉價租用的方式借給巴士公司使用。
這段時間香江房價有所下跌，港府決定將這塊地皮重新拍賣來刺激市場，並且有意將香江股票交易所遷到為了此地新建的大樓之中。
香江的交易所是整個香江金融的核心，只要交易所搬到這裡，那整個大樓根本就不愁沒有客戶，甚至出租的價格還可以提高几層，這對於香江的地產公司的吸引力可想而知。
徐志接著問道：「港府有沒有說什麼時候拍賣？」
「2月12號。」王禮明回答道。
徐志點點頭說道：「行，那你回覆一聲，恒大集團也會參與這次的拍賣會。」
「好的，我我現在就去。」王禮明說完便告辭離開。
王禮明離開後，徐志沉思了起來，這塊中巴總站地皮，實際上就是後世著名的交易廣場，在原先的歷史上，置地在拍賣會上以47.25億港元拍下了這塊地皮，按照匯率來算，差不多有10億美元，這筆交易成為了全球地產拍賣最高的一塊地皮，也為置地集團在後續地產危機之中的鉅額債務提供了很大的助力。
而地產危機之後，置地又投資了32億港元，建起了交易廣場一二三三棟建築，總計樓宇面積200萬尺。
雖然投資巨大，不過交易廣場給置地的回報也非常可觀，到了90年代，交易廣場身為香江最頂級的寫字樓，每一尺一個月的租金高達100多元，整個交易廣場一年巔峰時期只靠收租的年收入就高達30億港元。
不過徐志並不打算來一次截胡，這塊地皮可是置地集團未來債務的主要部分，比起整個置地的資產，這塊地皮就又黯然失色。
……
時間過的飛速，很快就到了2月。
香江的房地產已經開始出現萎靡的狀態，不少拍賣會上成交的房價都比去年下半年跌了不少，不過也有不少大型財團認為這只是地產市場短期內自己的回撥，更欲趁著這段時間再「低價」購買一些地皮及商用物業。
而實際上港府的這場拍賣也晚了幾個月，如果是在去年10月拍賣，那麼以當時的地價，這塊地的成交額可能能達到70億港元，但現在卻憑空少了20億。
不過地產市場整體來看還未進入「持續下跌」的狀態，不少資本正在觀望，也比較猶豫，而另外一些則認為香江未來的房價仍然會上漲。