未來佳寧一旦破產，所有與其合作的公司都會被廉政公署調查，如果貸款的資金涉及內部交易，哪怕合法，也會被調查。
這個世界上的大公司沒有一個是乾淨的，真被細查之下，總會有很多問題出現，甚至很多連董事會都不知道什麼情況，徐志怎麼著也不會讓自己的公司陷入這種境地。
「好的，我明白了。」袁天帆點頭說道。
徐志道：「置地與佳寧對希爾頓酒店物業的報價是多少？」
「27億港元，不過他希望由我們來解決與希爾頓酒店的糾紛。」馬士民說道，他已經與鮑富達等人有所接觸，現在是地價最瘋狂的時候，年初紅錦道一塊地皮被拍出了3萬一尺的價格，在全球地價中僅次於曼哈頓。
徐志笑道：「怎麼可能，跟他們說清楚，這種事他們自己搞定，要麼答應要麼這合作就算了。」
希爾頓酒店怎麼說也是國際知名酒店，而且現在的香江因為內地的改革開放，旅遊業開發進入爆發期，想說服其放棄在香江的業務，可不容易，八成得上法院，再過半年，地產市場就會陷入萎靡狀態，到時候和黃即使花高價說服了希爾頓酒店，想再賣個高價給置地就不太可能了。
「我會再與紐壁堅與鮑富達商量這件事。」馬士民點頭說道，他其實也不想就這件事與希爾頓酒店發生摩擦，而且他更擔心，如果自己將這件事談妥，那麼老闆會不會又想自己興建這香江第一大樓，畢竟他知道徐志雖然不看好地產市場，但卻頗在意持有中環的物業。
和黃前段時間從股市上集資30億港元，5年期利息13%，也就是說到了1986年，必須要一次性償還49.5億港元的債務。
這筆資金準備去美國投資通用電氣，他並沒有把握能否賺錢，而且他與徐志一樣，也認為地產市場已經到了泡沫即將破滅的地步，此刻以最高價出手手中的一棟中環物業，既可以降低公司負債，同時手中有錢，在未來也好更好的佈局。
「行，那事情就這樣吧，王禮明留下，其他人先離開吧。」徐志笑著說道，如果不是置地參與進來，他不會主動出手手中的物業。
去除未來時代廣場的地皮，他目前手上一共有四處中環物業，國泰大廈、聯邦大廈屬於百分之百持有，而和記大廈與希爾頓酒店則屬於和黃。
不過與置地比起來就差的太遠，置地旗下在中環的物業包括康樂大廈、太子大廈、歷山大廈，告羅士打大廈、渣打大廈、連卡佛大廈、置地廣場、太古廣場、文化東方酒店、荷蘭行等等，同時在九龍半島的一些黃金位置也有數棟頂級大廈，如溫莎公爵大廈、皇室大廈、灣仔夏愨大廈、怡東商場、銅鑼灣貿易中心。
這些物業總面積超過一千萬尺，每年光是收租就能收入20-30億港元。
這些只是大廈，置地旗下還有大批地皮及住宅別墅物業。
不過擁有這麼多物業的代價也不小，這些大廈包括置地本身的股票已經被不停的多次抵押，整個集團的欠債高達一百多億港元，所有大廈的租金也必須大部分用於償還利息。
其實這就是不停的以貸養貸，在地產市場一直上升的時候自然不是問題，可一旦地價下跌，資產不足後銀行抽貸，整個經營體系就會崩潰。
出售希爾頓酒店業務，本身既可以獲利，又可以再在置地這頭駱駝上壓下一批稻草，同時因為美麗華酒店的貸款，東亞銀行也可以作為債權人前去逼債，從而在將來獲取最高的收益。