但這些投資真真假假，假假真真，成交獲利是假，堆高股價才是真。
在香江，正常的商業貸款，除了使用地皮或者房產抵押之外，還有一種專門針對上市公司的手段，那就是以公司市值來作為抵押。
一般情況下，銀行願意貸出上市公司市值一半的金額，陳松青抓住了這一點漏洞，開始拼命製造各種假訊息，堆高佳寧的股價，從銀行之中獲得了鉅額的流動資金，再以這筆資金來發展物業，從中獲利後再償還債務。
如果地產市場一直興旺下去，這種模式說不定真可以成功，但82年下半年地產危機爆發，整個佳寧集團的資金鍊全部斷裂，所謂的百億財團一撮即破。
徐志沉思了一會，問道：「這筆貸款的抵押物是什麼？」
袁天帆答道：「是益大集團的股票。」
「能不能將這筆貸款轉讓於其他銀行？」徐志接著問道，這種股票抵押遲早會出現問題。
「可以是可以，不過益大集團屬於上市公司，轉讓債權這種事必須要通知他們公司的。」袁天帆解釋道。
徐志說道：「這沒關係，我們銀行剛剛發生收購交易，對業務有所變動也不足為奇。」
「好的，那我立刻就去準備。」袁天帆答應後就要準備離開。
「等等。」徐志笑著說道：「如果滙豐銀行有興趣的話，就優先轉讓給他們，哪怕我們虧一點也沒事。」
「好的，我明白了。」袁天帆點頭說道，他不清楚為什麼，不過有些事情僱主說了就去做就好，沒必要詢問為什麼。
袁天帆走後，徐志慢慢的將知道的資料整理了出來，他在前世曾經關注過全球知名的一些商業騙局，佳寧案就是比較出名的一件。
在後世的82年下半年，因為剛剛爆發幾年的石油危機，全球經濟衰退，內地改革開放吸引港資，雙重打擊之下，香江的工業開始步入嚴重的帥退期。
雖然現在的房價瘋狂，但此時工業佔香江的經濟比例仍然非常之大，工業萎靡導致了大量工人失業或者收入減少，整個香江內部消費萎縮，這對商業和房地產來說是致命一擊。
而香江的前途問題浮出水面，撒切爾夫人在北京歷史性的跌了一跤整個香江隨後樓市股市暴跌。
不過陳松青可不是那麼容易被擊敗的，管你外部經濟好不好，反正他會做假賬，公佈或者「意外洩露」一些假訊息，股價仍然高漲。
但鍾正文的益大投資可不一樣，連番激進投資失敗，鍾正文倉皇出逃，留下了21億港元的債務和16億港元的銀行貸款。
隨後，整個益大集團被清盤，廉政公署在益大集團也發現了大量與佳寧的合作資料，但深入調查，就能發現全部都是假的，這也導致了整個佳寧集團的驚天騙局全部失敗。
但實際上鍾正文也是一名受害者，他一直都不清楚陳松青的底細，多次的合作之後才發現問題，但已經是越陷越深，最終被陳松青拖入了地獄，雖然他成功的跑到了境外躲了起來，但香江法院根據「錢債法例」，將他的兒子送進了赤柱監獄。
早在去年年底在最高價位套現了佳寧股票後，徐志就已經不願意再與陳松青有任何瓜葛，但想不到，收購了一家銀行，居然又扯上了關係。