至於其他的一些物業專案也有貸款，不過都是以本身專案為抵押，單獨成立資金運營，這些其實借貸的資金加起來也不少，不過基本上專案完成之時貸款皆能還清，不計入總負債。
不過《財富》不知道的是，這一年多以來，地價漲了幾乎一倍，恒大公司在私有化港燈的地皮及物業之後，就開始大量拋售非核心地段的資產，與大量華資企業開發旗下地皮物業，已經回收了超過15億港元，而81年，更是地價的巔峰，完全可以再賺個20多億港元，足以償還私有化的貸款。如此一來，相當於恒大白賺了港燈旗下的幾處核心物業及地皮，這些地皮如果按照81年的地價，至少也能值個30億港元。
而關於徐志的另外一個核心產業:美的電子公司，因為是非上市公司，各種資料對於《財富》來說極難獲得：
首先是街機，這些年來，雖然美的公司推出的街機數量不多，但每一款都是極其火爆的存在，從最開始的貪吃蛇、香江方塊、坦克大戰、吃豆人到後面的魂鬥羅、超級馬里奧、大金剛等等，這些每一款都曾經稱霸整個美國市場。
而去年年底推出的拳皇更是引爆了整個街機行業，將街機帶入雙人對抗的領域，人們去遊戲廳玩街機，不再是為了消磨時間，而是與朋友進行「武力對抗」，沉迷於其中的青少年不知多少。
1978年，日本太東公司憑著一款《太空侵略者》就賺了超過1億美金，財富雜誌斷定美的公司只憑街機一樣，每年的淨利潤絕不會低於2億美元，甚至更多！
而美的公司的另一款產品gameboy更是在掌機領域形成了強力的壟斷，雖然索尼也推出了同樣的gamewatch，但後者在全球的銷量只有前者的1/10，憑藉著自家幾款經典的小遊戲，gameboy以軟體質量形成了在硬體領域的壟斷。
不過《財富》也進行了深入調查，雖然gameboy一年的銷量突破千萬臺，但美的公司為了壟斷市場份額，走的是低價路線，根據《財富》的估計，一臺gameboy的淨利潤約為1-2美元，千萬銷量的總利潤最多為2000萬美金，再考慮到各種廣告成本因素，掌機並非美的集團的核心利潤產品。
美的公司的第三款產品則是家庭遊戲機，這款產品現如今已經和全球霸主雅達利在美國打起了擂臺，在市場份額上已經開始侵蝕雅達利的壟斷地位，據說去年一年只在美國的銷量就超過300萬臺。
這個數字與已經銷售2500萬臺的atari2600相比算不了什麼，但《財富》雜誌調查的資料表明，無數購買美的遊戲機的家庭都已經開始看不上雅達利2600主機上所攜帶的遊戲。
不過好在美的公司並沒有與雅達利一樣放開全球第三方授權，在遊戲的種類方面與後者相差甚遠，這也暫時沒有威脅到其霸主地位。而雅達利為了應對這種威脅，又開始大量製作遊戲，意圖以量取勝。
《財富》雜誌在美國不少地方進行了調查，分析出了美的遊戲機走的是低價主機、高價遊戲卡帶的策略，只是超級馬里奧與魂鬥羅的售價就高達80美元一盤，與之相比，雅達利的正常遊戲盤也才25美元。
但美的公司的策略非常成功，經過長時間的調查，《財富》發現大量購買美的遊戲主機的客戶都會額外購買幾部其他遊戲的卡盤，即使這些遊戲價格昂貴。連調查的記者鬥用私房錢購買了一套主機+遊戲盤，然後也給出了非常高的評價！
《財富》雜誌最終判斷美的遊戲主機的業務一年淨利潤不低於街機，至少2億美元。
而另外的個人計算機業務，美的公司才剛剛開始，業務並不大，《財富》在文章分析中也只是稍微提了下，並沒有過分描述。
但《財富》也在文章中表明，非常不看好在去年收購的rca電視機業務，分析指出rca本身業務就已經困難重重，再加上去年爆發的汙染，不但對公司品牌造成嚴重損失，同時一段時間的貨物供應出現問題，也對整個銷售體系造成影響。
在這種情況下，一個亞洲公司居然收購了該項業務，花費的資金接近5億美元，也承擔了不少負債，這筆收購不被《財富》看好，同時rca在美的上萬員工也被《財富》認定為會變成美的公司的累贅。
因此《財富》將美的公司的估值定為15億美元。
「咚咚咚……」敲門聲音響起，秘書周希倩走進來說道：「徐生，何國原先生來了。」