「現在的地價已經瘋了，我們就不參加了。」徐志說道：「去年恒大及和記地產的主要任務就是出手工業地皮及大樓，而今年則是出手除了中環、九龍半島之外的所有的商業地皮，全部給我賣掉。」
王禮明知道徐志不看好未來香江地產的前景，於是問道：「徐生，如果再繼續出手物業，將會聚集大量現金，是需要再投資還是還清公司的貸款？」
和黃從徐志入主開始就欠了20多億港元，而恒大則更多，收購和黃、港燈、聯邦與國際兩棟大廈、私有化港燈旗下地產業務，借貸的資金超過70億港元，這也是以小博大的最高境界，從始至終，徐志動用的自己的資金也就10多億港元，但最終控制了總資產超過百億港元的2大巨頭公司，現在乘著地產大漲時出售物業及地皮套現資金，一旦將之前的貸款還清或者將負債下降至低水平，就會徹底穩住兩家公司。
當然這種方法並不容易實現，因為徐志旗下美的公司利潤豐厚，這是他能夠借到數十億港元的根本原因。
徐志想了想說道：「恒大可以適當的償還部分貸款，但和黃不必了，而且下面幾個月，我有意讓和黃在股市發行不可贖回債券，大概需要30億港元。」
雖然未來機遇無限，但外人不會像徐志這樣看清楚未來的前景，恒大公司目前的負債率已經太高，與之合作的渣打及另外幾家華資銀行都已經提醒過數次，希望恒大降低風險。
現在先還一部分錢，則是為了讓合作的銀行放下憂慮心態，以備未來更大的合作。
至於和黃，反正是上市公司，債務還不算太嚴重，暫時不需要降低負債，反而需要更大的投資，而且因為只有和黃是上市公司，它在股市融資最方便。
「30億港元，那需要再投資什麼？」馬士民有些不解，公司目前的現金流已經很高，再籌齊30億港元是為了什麼？
徐志笑道：「我準備去美國投資！」
「美國？」馬士民問道：「是大型基建專案嗎？」
徐志搖搖頭笑道：「不是，是一家公司的股份，我非常看好這家公司的未來，已經與他們的高層進行了溝通，適當的情形下，我們可以以一個折扣價入股。」
「哪一家公司？」馬士民問道。
徐志說：「通用電氣，你們應該都聽過吧！」
「聽過。」王禮明與馬士民幾乎同時回答道，他們平時雖然不接觸科技行業，但通用電氣的大名還是聽說過的。
徐志笑道：「美國新任總統里根已經上任，而且我得到內幕訊息，美國很快就會以降息、減稅來刺激經濟，這種情況下，美股必然會漲，而通用電氣更是其中翹楚，這場投資我有十足把握！」
「這是不是有點冒險了？」馬士民委婉的建議道，畢竟融資也是需要支付高額利息的。
如果是地產或者碼頭專案，和黃可以計算好其中的風險及利潤，以此來斷定投資是否划算，但將30億港元調去美國去投資一家公司，讓他都有些害怕。
「這你就不用操心了，按照我的要求來做吧！」徐志也不想再解釋太多，直接下了命令，這項投資之所以給和黃，就是更看好和黃旗下的諸多業務發展，特別是碼頭港口及其他基建業務，未來的擴張也需要足夠的資金。
憑著對未來的一些瞭解和現在的資本，錢這個東西已經沒有太大的意義，徐志此刻需要的是大量的影響力，能夠改變一個地區乃至國家的經濟發展，而基建在這個過程中擁有很大的作用！