「50公頃？」張書記被嚇了一跳，說道：「半平方公里？」
「對，這只是一般的球場。」徐志笑道：「張書記，我準備興建全亞洲最大的球場，估計面積大概需要1.5-2平方公里！」
張書記皺眉道：「這也太大了吧？」
「不大。」徐志道：「要做就做最好，張書記，這個球場一旦成了，可是可以成為深海市的一個旗幟，以後只要有外商到了，都可以說請他們去亞洲最大的高爾夫球場，這樣外商必然高興，商業談判的方面必然事半功倍啊！
而且我計劃中的球場包含酒店，電影院，度假村，還有比賽球場等等……」
「這……」張書記說：「這麼大的地方，中央不可能同意的，憲法規定土地不能交易和出租！」
徐志說：「這我知道，不過現在既然是改革開放，深海市也是改革的前沿，一些必要的步子還是得跨大一點，目前整個國家缺乏外匯，現在我只要政府容許，我這邊會帶入上億港元的外匯，而且後續旅客遊玩也會花費外匯，交稅的時候也是外匯，何樂而不為呢？
而且既然建酒店能以土地入股，為什麼我這個球場就不行呢？」
現在這個時代，除了剛開的蛇口工業區，其他地方的來華投資都必須合資為主，中方一般以土地及部分資源、現金入股，各個地方的合資酒店皆是如此。
如果能獨資，單獨買下這塊地，徐志當然更願意一次性付出，不過在目前的憲法規定下，賣地是絕不可能的，即使是深海市這種改革開放的試點城市，也不敢公然違反憲法，而出租70年的規定，也要等到1986年憲法更改之後才有機會。
張書記推推自己的眼鏡，問道：「那地方徐先生選好了沒？」
徐志道：「選好了，我們現在的東北方向3km處，那邊地形適合修建高爾夫球場，而且我派人去看了下，基本上都是農田，村莊有十幾個，但只要專案下來，我公司可以在其他地方給他們興建雙倍面積的住宅。」
張書記皺眉道：「為什麼要建在城市附近？再遠一點的地方應該村莊更少，貴公司的投資也會少很多吧？」
徐志道：「只能建在城市附近，張書記，這也是為了以後客源考慮，深海市的交通本來就不好，如果球場離市區太遠，這會嚴重打擊未來外商客戶或者香江人的興趣，選擇市區附近，雖然現在投資多一點，但未來的收入會更高，市政府得到的稅收也會更高！」
「有點道理。」張書記點點頭，沉思了一會問道：「這件事我會向省裡彙報，不知道這個專案大概需要投資多少資金？」
徐志說道：「這要看地點位置的土地環境，不過既然是最大的球場，配套設施肯定不少，我估計最少需要2億港元的資金！」
「2億港元！」張書記面不改色，但內心卻十分心動，要知道現在深海市財政極其困難，去年整個市財政收入才3000萬人民幣，雖然蛇口那邊有些投資，但那邊都是財務自主，而且本身工業區還欠了香江銀行一大筆錢。
如果這個投資專案能夠成功，這絕對可以極大的緩解市政府的財務狀況！
徐志笑道：「這只是最低估計，如果這個專案能成的話，我還會修建一條從市區到球場的馬路，另外我可以提供10輛豪華轎車，以供未來政府接待外商所用！
不過還有另外一個條件，那就是如果在未來，中央政府容許外資獨資，或者土地可以出讓及出租，那麼這塊地還是要轉給我們，或者按照法律的最高年限租給我們。」