可能很多人不明白，為什麼靑洲英坭不自己開發，而是引進外人？
這呢，其實說起來是我們華人的「優點」！
在華資崛起之前，英國佬其實也不傻，他們也知道房產能夠賺錢，不過也不知道他們是不夠聰明還是有點良心，這群英資幾乎沒想過炒作住宅，而是集中火力聚集在黃金區域中環，資產也是也寫字樓為主！
比如目前香江最大的地產商置地，在70年代初提出了一項非常牛逼也非常二逼的計劃：中區重建計劃！
這個計劃的核心就是在中環打造一個相連的寫字樓閉環，其實也就是花10億港元，將其在中環的寫字樓全部翻修。
這看起來是沒問題，不過在70年代動用10億港元做這件事是非常不划算的，雖然翻新之後租金上漲，但怎麼比得上同一時間的華資拼命炒住宅賺的多。
長江實業，恆基控股，新世界集團，合和實業，恆隆集團，在70年代被稱為新的地產五虎，70年代初，這些公司資產剛剛破億，但到了80年，市值皆超過了30億港元。
這其中的策略就是不停的開發住宅物業，貸款拿下一塊地後，再貸款興建，賣樓花拿下一塊地，一塊錢被他們能翹起一百元的效果，這也是獲得暴利的根本原因。
炒住宅多賺錢啊！老百姓能不買嗎？
而同一時間，英資的置地還是沉迷於興建寫字樓，然後收租回本！事實上，置地公司第一家住宅還是在收購牛奶公司之後，利用牛奶公司的土地，建成的第一個小區，因為是自家土地，從嚴格意義上來說，這並不算炒房！
當然，英資不會玩轉資本，但是也是有眼睛的，看到住宅市場火爆後，太古集團也擠了進去，但第一個專案就損失慘重，於是，尋找華資合資就成了最佳的選擇。
而地產五虎也藉著這股東風，要麼合資開發英資公司自有土地，要麼買下地皮自己再開發。
英國佬也賺了，但利潤大頭還是華資賺了，要不然，這些華資大亨又怎麼能在不到十年內挑戰樹立百年的英資企業？
所以，連太古集團都玩不轉的地產專案，靑洲英坭這種傳統企業哪懂裡面的規矩，於是找到了長江實業，一起開發！
不過老李又豈是這麼容易被相信的？
徐志帶疑惑的問道：「李嘉成剛剛意圖收購九龍倉，而且又從包玉鋼那邊狠賺了一筆，靑洲英坭董事會怎麼會這麼相信他，居然敢引他入局，這不是引狼入室嗎？」
王禮明搖頭道：「沒那麼簡單，李嘉成獲得的只是優先股而已，沒有任何投票權。」
「原來如此。」徐志也明白了過來，優先股是類似於基金的性質，雖然也是股票，但沒有投票權，甚至連分紅權都沒有。
王禮明點頭道：「也就是說我們的股票雖然少了，但股權還是26%的投票權，而李嘉成雖然有了股份，但沒有投票權，同時，他又為凱恩家族提供了一定量的資金，有了這筆資金，我們想再強行收購，估計會更難。」
徐志點頭道：「也許吧，不過凱恩家族引入李嘉成估計不會是個明智的選擇！」
王禮明思考了會，突然想到了什麼，說道：「徐生，如果你是靑洲英坭的董事主席，又能控制董事會，而且又面對外界收購，當你手上有一大筆錢的時候，你會怎麼做？」
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