談到其他城市的舊城改造經驗，他眉飛色舞，舉了一個例子，說某兄弟市舊城改造如何如何大手筆，不但徵了地，就連一座小山都推平了，大手筆投入，最後打造出一個十分成功的商業圈，當地地價和商鋪價值都被拉高了一番，當年gdp直線上升云云。
馬海文高談闊論，林安然心裡暗自就嘀咕起來，猜到他是為了等會兒的方案討論做鋪墊。
領導小組三個人，一個馬海文是組長，另外兩個是自己和佔樹平。自己表態，佔樹平卻十分支援為馬海文的高論，一口一句「馬副市長英明」，一張老臉上笑得陽光燦爛。
舊城改造的前期籌備工作基本都是林安然一個人在做，當然，他也會給馬海文和佔樹平發情況通報，送一些工作進展的書面材料什麼。不過倆人之前一直沒有任何反應，所有的工作報告傳閱到他們手裡都像是泥牛入海。
之前領導小組辦公室的人員構成問題上是寧遠最後拿的主意，在書記辦公會上定下了調子。
林安然心道，如果不是之前自己早有先見之明，而且寧遠也預感到自己會出事，早早就把構成人員的名單形成了正式檔案下發到各部委辦局，恐怕馬海文對這件事要說三道四。
人員是動不了了，但是馬海文找了個新的方向改造方案。
改造方案之前沒有正式行文，這就給了馬海文一個大好的機會。之前劉大同提出的滾動式徵收和改建方案被他再一次提出。
林安然對此提出了自己的想法：「馬副市長，這段時間，改造辦的同志已經下去摸過底了，舊城改造專案的關鍵在於臨海區的西營片。之前兩次改造之所以失敗，很大原因是因為有三條重要的老街道商鋪都是私人物業，如果徵收，這些人都要求在新建的樓房上獲得有自己產權的商鋪，這一點基本上是很難實現的，如果按照業主自己提出的賠償金額，恐怕開發商也好，市政府也好，都很難接受。我個人建議是，能不能在原有基礎上保留這幾條街道的臨街建築，由私人和市政府各投入一部分錢對其進行翻新，提高這些店鋪的商業價值，形成新的一個商業街道？」
馬海文馬上否決了林安然的提議：「你說都三條街道我都清楚。這三條街道的商業價值十分高，如果不推倒重建將是一個極大的浪費。前兩次徵地失敗，多少還是當時的錢書記手腕不夠強硬，我相信只要我們政府部門都動員起力量來，責任到人，一定能把這個硬骨頭啃下來。」
佔樹平附和道：「馬副市長說得對，我也贊成。我是臨海區的區長，我對那裡的情況也略知一二。舊城改造嘛，不可能誰的要求都能得到滿足，發展就要犧牲，發展就要頂住一些阻力和壓力。我在這裡表個態，臨海區的所有幹部和職能部門都一定全力支援市政府的決策，一定圓滿完成任務！」
林安然說：「那些街道上有許多都有一定的歷史價值，尤其是一些帶有法式建築風格的建築，是很難得的，都推到是不是有些可惜？而且，如果真的都推倒重建，那裡的群眾能答應？不知道馬副市長你對這幾條街道的徵收工作有沒有什麼好的想法？」
馬海文喝了口茶，清了清嗓子道：「安然同志，咱們不能老活在過去，要向前看，咱們做領導的，不能做事畏首畏尾，要敢為人先。我們現在要打造的是濱海市的新商圈，不能因為這幾棟破房子就擋住了腳步。至於你問我有什麼好的想法，我可以告訴你，已經初步有一個比較理想的方案。」
林安然心想，恐怕最近馬海文也不是真的閒著沒注意過舊城改造的事情，私下他和劉大同、佔樹平恐怕研究了很多次，不然為何會這麼胸有成竹？
「既然有好辦法，我也想聽聽。」
馬海文說：「那一片的業主不肯走，無非就是捨不得那裡的鋪租，只要鋪租降下來，又或者沒人去租，那裡的商業價值就不存在了，他們就會自動降價求著咱們徵收。只要是不服從徵收工作的，商鋪一律讓工商停辦、停驗執照，消防的不準給他們驗收，國土和房管不準批准過戶，停辦一切變更手續。還有，讓稅務部門對租憑那裡店鋪的商戶都進行一次大規模的查稅工作，我就不信他們屁股都是乾淨的！」
佔樹平又趕緊拍了一句馬屁：「馬副市長英明！為丟他個老母x，我就不信這樣還有人敢租那裡的商鋪？」
佔樹平老毛病又犯了，粗話連篇，馬海文卻聽得蠻好性，笑眯眯又道：「我還有一個更好的辦法！那三條街上店鋪的業主，如果不服從徵收工作的，只要親戚有人在咱們政府機關或者事業單位工作的，一律讓他們親屬都停薪留職，回去把他們的思想工作做通了再來上班！我就不信了，那些業主能看著自己的親戚沒了工作？」
林安然不禁有些吃驚，這種方法雖然沒有明文規定說不準，但是顯然已經十分過火。難怪馬海文剛才說什麼鐵的手腕，原來還有這麼一招「連坐」。
「馬副市長，這麼操作，會不會有什麼不良後果？徵收工作跟這些幹部也沒什麼直接關係對吧？」
馬海文擺了擺手，說：「怎麼沒關係？他們吃著皇糧，當著咱們黨的幹部，就應該有大局觀，對了，劉市長就經常強調咱們濱海市的幹部工作上必須有大局觀念！什麼是大局觀念？就是能夠犧牲小我，成全大我，這就是大局觀念。連這一點都做不到，咱們要這些幹部做什麼？」
林安然暗道，舊城改造果然是肥肉，為了這塊肥肉，劉小建看來還真在自己父親那裡下了不少藥。如今這般形勢看來，馬海文和劉小建這幫人還真是對這次舊城改造專案中的利益志在必得了。
當然，他更不知道，其實劉大同如此全力以赴支援馬海文將舊城改造專案不折手段利益最大化，其實很重要的一個原因是因為鄔士林的侄子鄔家興的介入。