新城市廣場一期非常大。
分南北兩翼，中間有人行天橋連線，地下兩層，地上五層，地鐵站出口直通過來，交通很方便。
建電影院最好在商場規劃時就進入，因為電影院的硬體條件是有標準的，比如高度、寬度、承重等等。陳奇現在要搞第一家多廳戲院，只能嵌在成形的商場裡。
那就得配合商場來建，華潤那邊也一樣，當然以他主觀意願，至少要5個廳。
陳奇不懂怎麼設計，要找專業人士，他今天是來看看環境。
「每方尺10塊錢？」
「新廣場開張，租約長，面積大，那就更便宜嘍。每方尺10塊，老闆你租個2萬尺，一年才2百多萬，看你這麼靚仔，肯定有實力的啦！」
「我沒有實力，但你誇我靚仔，我很開心。」
「沒辦法，我講話就是這麼直啊！」
江智強看著陳奇微服私訪，與商場的一個工作人員吹水，小聲道：「陳先生一向這樣親民麼？」
「我剛來幾天，我也不知啊！」谷薇麗道。
「那我過來之後，我們要互稱同志麼？」
「這個隨意吧，沒有硬性規定。不過公司待遇真的好好，分房子，包飯食，交通、通訊都有補貼，關鍵是威風，不用低聲下氣，哇！」
「我有房子，有車子，倒是不必。」
江智強好歹是個二代，比谷薇麗強多了，其實他一直迷惑不解，自己沒顯出什麼才能，陳先生為何挑自己做助理呢？
想來想去，只有一個理由：質子！
自己留在左派做人質，以便讓大哥和老爹安穩做事。
三人轉了半天，還看了看在建的住宅樓，陳奇問：「這裡房子能賣多少錢？」
「按現在的行情，一尺600塊嘍！」谷薇麗道。
「哪有600塊？太古城也不過700啊！美孚新村才600塊，荃灣那邊都跌到500了！」江智強很懂。
「500？有沒有更便宜的？」
「聽說有個樓盤300，我是不敢住的。」
「那一般就是500-600/尺？」
「差不多！這兩年跌的厲害，我記得81年太古城都賣到1100塊了。」
每尺500塊，五百尺大屋就要20多萬港幣，不用太久，到90年代初就能漲到100多萬，幾十年後再添個0！
陳奇不是衝著幾十年後升值去的，那太遙遠了——書都寫完了還沒到呢。
就說眼前，大家總在銀都宿舍住不是個事兒，公司得有點自己的家底。此番他打算貸款2-3千萬，一部分買房買鋪子，一部分建戲院。
房子做宿舍，鋪子做錄影帶和影迷俱樂部的擴張。
無論將來如何，起碼給東廠留下一些產業。
「我這拳拳之心啊，日月可鑑！」
陳奇感動了，既然買房，給自己留個幹部房也合乎情理吧？
至於地皮沒啥希望，他不能弄房地產，要地皮也是建綜合性的大片場，有主樓、宿舍、攝影棚、後期車間那種。片場在香港屬於特殊性質機構，要向港府申請，通過了才給批地塊。
而銀都已經有片場了，以港英的德行，不太可能再給中資企業批一塊。
…………
等了幾天，華潤的動作也算快了。
郭友榮又與他見了面，道：「你說的那個長期戰略合作，領導們沒敢同意，但答應了你建戲院的事。不是在主樓，戲院建在寫字樓裡有點不倫不類，副樓你接受麼？」
「副樓可以啊，反倒好規劃了！」
「那就好，只是時間需要延後，等我們竣工。」
「沒關係，不耽誤！」
陳奇點點頭，那先在沙田建第一家，在華潤建第二家。
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