林白笑嘻嘻地上了陳靚梟的車。

「林先生，我有眼不識泰山，連您家裡的溫泉都亂打主意，這確實是我的不對，您有什麼要求只管提……對了……我別的不敢說，手底下幾個專業的團隊是拿得出來的。可以幫您的溫泉從建設到包裝再到宣傳，一條龍服務全部搞定，劉氏集團的人肯定沒我的人專業。」

聽他這麼一說。林白倒是來了興趣：「我覺得劉老的人很專業啊，上次來那個設計師已經畫好了草圖。我看了覺得很棒。」

陳靚梟有點尷尬地道：「其實……那張圖我已經通過商業間諜拿到了……」

林白雙眼一瞪。

陳靚梟害怕他會打過來，趕緊向後一縮：「您別生氣！這個……我也知道做得不地道，不過……不過我斗膽給您說一句，那設計圖也就是小打小鬧，成不了大器。真要賺大錢，搞出像樣子的溫泉，就不能只用您家後面那一點點空地，那樣做出來。只能容不到百人，應付不了龐大的市場……您想想，本來大家聽說這裡有個溫泉，興沖沖的來泡，結果到了地方一看，哎喲我的媽，人滿為患了，結果印象打了個折扣，下次就沒興趣再來，久而久之。口碑壞了，慢慢的客流量越來越少，每天接待幾十個客人。算50元的票價來算，一天賺一兩千塊，一個月才三五萬的利潤，實在是沒什麼搞頭。」

其實林白覺得三五萬也不少了，但是仔細想了想，好像三五萬也不多，他現在拍個廣告就能賺十幾二十萬，靠著個溫泉才只能月賺三五萬，確實有什麼地方不對勁：「那你說怎麼弄？」

陳靚梟低聲道：「最好的辦法。就是將整個老街的地皮全部利用起來，溫泉修遍老街上所有能利用的空地。就這樣還不夠，還要把後面的背街也弄進來。大大小小的弄上一百來個溫泉池，同時能接納的顧客至少要按五六千人算起……您別瞪我，雙慶市一共有500萬人口，而且每年以50萬人口的速度在增長，市區內出現一個溫泉，哪怕門票收得貴了點，同時接待5000人的考慮是必須要有的，而且規模做大之後，門票也能收貴點，50元算個啥，100元的門票絕對不貴，幾千人每人交100門票，您算算一天能賺多少錢？這還只是基礎門票錢，還有帶動的周邊產業效果……咱們修上幾百間店鋪，每個店鋪每月租金能收幾萬……」

林白皺起眉頭道：「真能有這麼多人來？」

陳靚梟笑道：「您知道洪崖洞吧？」

林白當然知道洪崖洞，那是雙慶市中區的一個著名旅遊景點，有著「記憶中的老雙慶，懸崖上的吊腳樓」之稱，是市區裡難得的可以玩的地方。

陳靚梟認真地道：「洪崖洞的日均人流量有一萬五，節假日時可以達到五萬。」

林白：「……」

陳靚梟語重心長地道：「林先生，我認為您可以考慮把老街建成和洪崖洞不相上下的旅遊景點，就憑有一口溫泉，人流量說不定還能在洪崖洞之上，那時候發的才是大財，您現在這樣的搞法，那就是壞了這口溫泉的價值。」

他突然想到林白對老街坊們很有感情，於是又加了一句話道：「而且您如果只用自家後院那塊地皮來搞溫泉，頂多就只有您和李芊芊兩家人能靠這個溫泉賺錢，如果把整個街區都修成溫泉村，整個老街的人都能跟著富裕起來。」

這句話瞬間打動了林白，他認真地想了想：「我聽說洪崖洞投資了40億……」

陳靚梟道：「40億並不是問題，我一個人就能……」說到這裡他趕緊乾咳了一聲，生怕林白誤會他還想獨佔了溫泉，改口道：「首先，咱們這個溫泉村應該用不了40億這麼多。就算要用40億吧，劉氏集團不是和您關係好麼？說服劉家投資個十來億，這就搞定了三成的資金，接下來就是背街，我已經調查過了，現在背街是由龍河地產的郝老在投資建設，咱們本來就要用到背街的地皮，讓郝老也來入個股，他正在建設的住宅小區直接也納入到這個溫泉計劃裡來，把小區的花園建成溫泉休閒區，那小區的房子也能增值不少，郝老是明白人，肯定會同意的……讓他拿十幾億出來問題不大。」

林白道：「還有十幾億呢？」

陳靚梟拍了拍胸部道：「最後那三成，當然就是我陳家來負責啦……」見林白瞪他，陳靚梟趕緊道：「您別生氣，我本來是想一個人拿出40億來把整個專案都吃下來的，但是被教訓之後，我也知道這生意我一個人吃下去會被撐死，您看這樣好不好，劉家吃下三成，郝家吃下三成，我陳家也吃下三成，最後一成，就由您用溫泉入股，您一分錢不用花，就佔10%的股份，以後坐等分紅，何樂而不為？」

林白認真地仔細地想想了，突然發現這貨的想法還不賴，排除人品問題，這傢伙確實是個搞旅遊業的人才，冤家宜解不宜結，做大事的人要懂得在利益的面前摒棄掉私仇。花蝴蝶和王正宇不是還重新合作起來了嗎？自己如果一直把陳靚梟當成敵人看待，那反倒顯得自己器量不夠，那就真的是一輩子絲命了，於是笑道：「你說得很好聽，但老街沒那容易拿下來，相信你也已經知道了，錢不是萬能的，對於老街人來說，房子不僅僅是地產而已，還有幾十年的感情在裡面……」

陳靚梟拍著胸部道：「其實我也仔細想過老街的問題，這些老街居民不願意分開，那容易解決，我們把整個片區重建之後，老街上的房屋推平重建，重建的房屋佈局保持著現在老街的佈局不變，什麼秦大媽火鍋、老太婆米線、一片冰心手機店的店面都在原位……只是把房子弄得更結實，更漂亮，從外面看起來更像一個旅遊景點。建好之後，請老街的居民再住回去便是，只不過每家人房子都需要略微縮小一點，院子和屋後面的空地都要建成溫泉池，合理地把空間利用起來。平均一萬五的龐大的人流量會給這條街帶來更好的生意，什麼火鍋店啊，米線店啊，手機店一類的，肯定都能賺大錢，老街的居民沒理由反對。」

林白摸著下巴想了很久，老街坊們大多很窮，這個計劃其實對所有的街坊都是有益的，幾家做生意的街坊都能靠著龐大的人流量發大財，要死不活的手機店也能重新煥發出春青，就算家裡沒有門店的，例如芊芊家只有住宅，沒有門店，也能靠著把家裡的院子改建成溫泉，獲得穩定的分成收入。

仔細想了許久之後，林白才認真地道：「劉家、郝家、陳家出的錢可以少一點，但股份只能佔70%，我的溫泉佔10%，另外20%讓老街坊們佔有，以後分紅必須有他們的一份。如果這個條件說得通，我就去說服老街坊們加入這個開發計劃，否則一切免談。」

陳靚梟苦著臉道：「錢少了只怕不夠用。」

林白搖頭道：「肯定夠，老街的房產和地皮不需要你們出一分錢，算是街坊們以地產和房產入股，這樣可以省掉數億的資金。」