侯滄海商路筆記第447章缺錢之苦

紙上得來終覺淺，刀子劃到身上才知道痛。

侯滄海創辦滄海集團以來，由於滄海銷售模式帶來健康穩定的現金流，一直沒有受到「缺錢」折磨，與銀行關係不密切，也從來沒有嘗試過多種融資手段。

被蘇剛拒絕貸款以後，侯滄海這才深刻體會到做房地產離不開金融支援。這是一個很淺顯的道理，淺顯得讓人忘記，就如人的健康器官容易被人忘記，只有當健康器官發生病變之時，人們才知道生病器官的重要性。一顆牙齒不痛之時，大家幾乎沒有注意到它的存在，可是當牙齒痛起來，才發覺真是要命。

感受到「牙痛」的侯滄海又去拜訪了楊行長，失望而歸。

發生在米國的次貸危機如扇翅膀的蝴蝶，對國內產生了巨大影響，一方面是市場需要不斷下降；另一方面，銀行出於自身安全，對房地產信貸收緊，特別是對中小型房地產企業信貸規模急劇減少，這導致滄海地產資金短缺，而臨困境。

總裁會上，財務總監寧禮群提出階段性股權融資方案：利用民間資本或投資公司資金，做完專案以後，再使民間資本和投資公司資金退出去。這是雙贏雙案，其他資金有錢賺，滄海集團渡過難關。

楊定和的融資方案是內部集資，集資數額是五千萬。他列出一組數字，很有信心達到這個集資額。

由於滄海集團大部分骨幹都經歷過「蘇希望高利貸」的慘痛教訓，江州民間資本市場上通行的高息借款方案沒有人在會上提及。

躍武集團煤礦爆炸案發生後，侯滄海最初還是挺緊張，如今已經由最初的緊急變得平靜。他一直沒有發言，等到大家充分發表意見以後，道：「黑河專案原本分為三個部分，第一期住宅、第二期住宅和酒店，既然資金困難，酒店和第二期住宅就暫停，沒有必要強撐。」

他頓了頓，用堅定的語氣道：「全線收縮吧。特殊時期，我們也顧不得這是危房改造安置工程，顧不得這是黑河臉面了，先自保，再說後話。」

黑河專案類似於高州鎖廠專案，包含著危房改造專案，還產房集中在第一期住宅中，約佔總面積的百分之三十，這也就意味著就算第一期住宅全部銷售出去，利潤也不會太高，真正賺錢的專案其實是第二期住宅以及酒店。

楊兵道：「什麼時候再次啟動？」

侯滄海道：「車到山前必有路，柳岸花明肯定另有一春。金融危機不可能持續下去，否則國內經濟會垮掉。老百姓沒有飯吃，這就是了不得的大事。現在我們暫時收縮戰線，要全力守住滄蘭萬金系列產品，滄蘭系列產品是快銷品，在金融危機受影響不大，守住了這條線，我們就能等到轉機。」

寧禮群這個財務總監信心最為不足，嘆了口氣，道：「這一次危機可以和上世紀初的金融危機相媲美，沒有十年八年解不了套。」

侯滄海道：「你太悲觀了，沒有了解到我國和米國其實都是特殊國家，特殊性是什麼，我們會上再來討論。」

滄海集團曾經多次研究過米國次貸危機對國內影響，但是沒有料到影響會這麼直接，更沒有想到在這個關鍵時刻躍武煤炭集團下轄的煤礦會發生瓦斯爆炸。

這次爆炸對張躍武是致命一擊，準確打在心臟上。

致命一擊不在於賠付傷亡員工的費用，而在於所轄煤礦全部停業整頓。煤礦停業整頓，無法生產，沒有產出，沒有收益，無法負擔銀行利息。能夠正常生產時，銀行利息並不顯山露水，停業整頓時，銀行利息變成山頂上的雪球，越滾越大，大到足以把人壓死。

張躍武急得滿嘴火泡，整夜整夜無法入睡，頭髮一縷一縷往下掉。

張小蘭也是心急，一直在高州煤礦陪著父親。父女倆人住在煤礦本部，往昔繁忙的煤礦徹底平靜下來，平靜得讓人孤獨，讓人害怕。

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