「兩個協調組進廠入戶，作了深入宣傳，成效還是顯著的，多數工人們理解了政府的一片苦心。但是，由於江南地產一直沒有拿出設計方案，工人們無法直觀地看到改造過的鎖廠片區是什麼樣子，因此心存疑慮，有部分工人遲遲不肯最後表態，這是搬遷工程遇阻的一個重要原因。當然，不是唯一的原因，可是這個原因很關鍵。協調小組的工作人員沒有看到設計方案，也不知道最後會改造成什麼樣子，心中無底，面對工人時變成了空口說白話。希望江南地產拿出點社會責任心，加快進度，早日將設計方案拿出來。」

這是一個看似有道理，實則顛倒黑白的發言。如果遇到不熟悉情況的領導，恐怕這口鍋就被扣在頭上了。

參加會議的除了分管領導楊副區長，還有區長。區長沒有參加前幾次會議，聽到這個說法，看著江南地產的眼光就有幾分不快。

侯滄海看了一眼楊莉莉整理出來的「甩鍋表」，第二項就是類似的說法。

當國土、規劃和大河壩相繼發言完畢以後，所有人都將目光集中到了江南地產兩個年輕人身上。

主持會議的楊區長道：「張總和侯總，你們誰發言？」

職能部門分管領導都沒有主動為江南地產辯解，江南地產只能靠自己來澄清事實。

侯滄海迅速將思路理了一遍，道：「各位領導，具體工作是由我來負責，所以由我來先發言。距離上一次下發的區政府工作紀要有二個多月的時間，我主要彙報這兩個月江南地產做了什麼工作。第一條是抽調了總經理助理陳東參加協調組的相關工作；第二條是積極向相關部門報建，具體報建手續辦理情況，剛才各位負責人都講得很清楚，我不多說。」

說到這裡，他拱了拱手，道：「感謝規劃、建設、國土等相關部門支援，報建工作非常順利，再次深深感謝，希望各部門繼續支援江南地產。」

侯滄海準備犀利地反擊大河壩談明德，在反擊前要搞好與各職能部門的統戰工作，獲得職能部門支援不僅僅能在本次會議上取得優勢，還能夠使以後工作更加順利。

「報建的同時，江南地產組織有資質的勘察部門進行了地質勘察，這是房地產開發專案前期準備工作的重要一步，是規劃設計和基礎設施建設，以及專案建設的重要依據和基礎。」侯滄海又給規劃部門拱了拱手，道：「感謝規劃部門提供了近年來的詳細地形圖，給我們節約了時間。」

南城區規劃局參會的康紅琳副局長客氣地道：「這是我們的本職工作。」幾句話之後，她對江南地產這位年輕總經理產生了好感，同時對於不學無術的談明德很鄙視。談明德當過多年大河壩行政一把手，誰知在房地產開發上還是生瓜蛋子，實在讓康紅琳瞧不起。

侯滄海又道：「工程勘察要查明建築場地的土質、構造，地層和地基的承載能力及穩定性，這在危房改造專案上特別重要。地下水、地表水的勘探在鎖廠專案同樣重要，據初步判斷，這不是正式的地堪報告，只是有經驗工程人員的判斷，一切以正式報告為主。目前出現裂口的危房全部建設在一處地下水溝之上，非常不穩定，這個問題必須要有準備的勘探報告。從勘察到出正式報告，有一個必要過程。出於對危房改造專案負責，在沒有正式勘察報告前，很難完成專案設計。所以，談主任提出的要求，我們做不到。不是不想做，是違背科學規則，而違反科學規則，有可能還沒有解決好新問題，又出現新問題。」

面對侯滄海犀利反擊談明德神色不變，道：「侯總理解錯了。我的意思是不一定出正式設計，至少有個大體上的效果圖吧，比如，安置房朝哪裡擺，商品房在哪裡，把效果圖做漂亮一些，擺到鎖廠去，工人們心裡就清清楚楚。」

侯滄海道：「請問談主任，如果最終設計圖與效果圖不一致，工人們鬧起來，誰來負責，反正我們負不起這個責任。」

在場有建設部門好幾位搞業務的副局長，都為談明德強詞奪理感到臉紅。

侯滄海反言完畢，張小蘭又發言，主要內容是一定會配合南城區工作，高質量完成危房改造工程。

會議結束後，南城區政府紀要中有特別一條要求：「江南地產要配合大河壩工作，提前介入，針對工人們具體問題，儘快拿出專案規劃設計方案，報區政府規劃委員會。」

散會後，張小蘭道：「總體來說，今天我們沒有闡明瞭觀點，應該是佔了上風。」

侯滄海道：「恰恰相反，麻煩事剛剛到來。不學無術者，辦正事不行，搞壞事能力超強。」

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