第十部 第五章 撬動樓市的槓桿

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「看見你的車停在路邊。」陳晨走過來,挽住陳雨的胳臂,「你怎麼會來工地?」依著陳雨的肩膀,跟田麗、張濤打招呼。

「下了班沒事做,過來看看。你是在工作還是……」陳雨忍不住要去看陳晨身後的路,沒有其他人走出來。

「開了一下午的會,剛下班了,這裡景色不錯吧,我正在這裡瞎逛呢,看見你的車,就走了過來。」陳晨說道。

張濤輕吁了一口氣,以為陳晨跟林泉在一起,怕相見時兩相尷尬。

田麗捏捏陳晨的下巴,說道:「剛到聯投工作就去了一趟西疆,瘦多了,不用像我們一樣整天哭著喊著要減肥了。」

陳晨貼著田麗的耳邊,輕聲說:「胸也小了,痛苦死了。」

田麗撲哧笑出聲來:「你在聯投整天裝淑女,這麼快就露原形了?」忍不住要捏她粉嫩的臉頰,問她世紀城的事,「世紀城究竟什麼時候開盤,怎麼一直不見動靜,媒體上也不見怎麼宣傳?」

「靜海二季度差不多湧進來二十來億的熱錢,有關方面都小心翼翼的,這時候怎麼會拿世紀城來刺激樓市?」陳晨說。

「二十億熱錢?」張濤有些詫異,「靜海市房地產開發商有一百多家,你們聯投實際控制著靜海樓市的半壁江山,加上聯投與市委、市府的關係,聯投才是靜海樓市的決策人,這些進入靜海樓市的熱錢,也不打聽打聽,這不是自尋死路嗎?」

陳雨皺著眉頭。說道:「靜海市05年上半年度商品房供應量約為30萬平方米,總銷售額約一百二十億。突然湧進來二十幾億的炒房熱錢,應該能讓靜海地樓市動一動,怎麼沒見靜海樓市這幾個月有什麼動靜啊?」

「只能說表面上還算平靜,幸好早在四月初。就要求有關機構對房產交易進行監測,不然還發現不出來。」陳晨擠著眉頭,「不說這個了,都開一天會了,讓我換換腦子吧。」

陳雨若有所思,二十億熱錢湧進靜海這件事透著古怪,除非整體運作,不然無法保持表面上的平靜,樓市不異動,樓價不飛漲。炒房熱錢進來還有什麼意見,會不會有更龐大的計劃?陳雨心裡有些擔心,又不便細問。

卻是田麗一心撲在世紀城上,問陳晨:「世紀城拖到明年銷售,聯投手裡的資金倒很寬裕?」

「靜海建總鉅額債務的免息期限是07年底,在這之前。靜海建總地資金鍊不會有什麼問題。跟聯投的關係不大。怎麼關心起這個來了?」

「世紀城有內部認購名額沒有?」

「普通住宅沒有內部認購名額啊,你們要買世紀城的房子?」

「什麼樣的房子可以內部認購?」

「景觀大道兩旁的營業店鋪、大量的會所式建築、購物中心,都可以內部認購,還有就是四十八棟莊園別墅也可以提前認購。」

「莊園別墅?」聽到這個詞,田麗忍不住要流口水,麗景最初計劃在別墅園修建一百六餘棟獨立別墅,聯投接手之後,將那些套型偏小的別墅一律清除掉,總佔地面積縮小了20%。總套數竟縮減了2/3。四十八棟莊園別墅緊挨著一千三百畝的溼地叢林,位於世紀城的中心位置,建成之後將是靜海市的頂級豪宅區,每棟別墅平均佔地五畝,以島景為主。水系與西北地人工河;——衣帶河及外圍的仙女湖相連,田麗明知此生與莊園別墅無望。還是忍不住開口問:「莊園別墅怎麼定價?」

「這個,大概從三四萬到七八萬不等吧,具體的細表,我也沒有看到。」

田麗瞟了張濤一眼,張濤知趣的將頭轉向一旁。

田麗吐吐舌頭,嘆道:「不是我們平民能奢望的……」

陳晨搖搖頭,擠著眉頭說:「我也覺得太貴了,一棟莊園至少也要一兩千萬……」

「靜海富翁還是蠻多的,」田麗頗有感慨,「建成後地世紀城,差不多得算靜海地富人區吧。」

世紀城以高層公寓為主,但是近四千套住宅的高層公寓群佔地才四百畝左右,分散在世紀城的西北片,緊挨著新區中心,往東南可以望見整個世紀城的秀美景色;小高層公寓佔地二百五十畝,約一千套住宅;包括花園洋房、聯排別墅、空中疊屋、獨棟別墅在內的建築才是世紀城的精華所在,這些加起來,也不過一千戶左右的樣子,佔地卻超過六百畝;而莊園別墅自然是世紀城的頂級豪宅。

田麗無法

想象世紀城建成後的壯麗,大概也只有在林泉手裡,才會有這麼大的手筆吧。見陳雨有些心不在焉,今天又沒有很好的準備,穿高跟鞋走卵石路,是件辛苦的事,便提議從陳晨走過來的卵石路繞回停車的地方。

四個人穿過水杉林,從莊園別墅區北面地水泥甬道繞過,林深葉茂,日落西山,暮色很深了。

遠遠一個人依著銀灰色的volvo在抽菸,燃著地菸頭在夕陽下明滅。陳雨側頭看陳晨:「你們下午在這裡開會?」


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