等楊瑩領著小初出去，林泉才跟耿天霜繼續剛才的話題：「星湖物業旗下地近百家分店已經悄悄部署，或許不用等到明年，未名湖北岸板塊將會崛起，樓價漲幅將遠遠超過其他地區，耿哥要有投資意向的話，可以在九月之前進入，等到明年開春就可以脫手了。」
耿天霜笑道：「我的經濟帳還沒有楊瑩算得好，家裡地經濟大權由她來掌，只要餓不死我就行。倒是天潤、靜安兩棟大廈一定要解決得漂漂亮亮才行，顧憲章不便明著表態，今天可是問了我三回，一聽到星湖順利拍下產權，就給我放假。」
「這是自然，不提顧書記的關係，我也是無利不起早地人，天潤、靜安兩棟爛尾樓，我會再次讓這座城市刮目相看的。」林泉說話的語調不高，沉靜平緩，但是言語間的自信卻讓他有著奇特的魄力。這會兒休息間的電話響起，方楠接過，才知道顧憲章的二公子顧清過來了，葉經強與邵兵也同時趕了過來。
林泉站起來，與耿天霜往外走。方楠跟在林泉的後面，掩門時順口說道：「我要離開一些時間，回老家看看。」
「哦，」林泉停下來，回頭看著方楠，「你三年沒回去了吧，怎麼想著這時候回去？」
「說來也巧，坐季師傅的車去接小初她們，遇到家鄉的一個同學，說是月底中專同學在我們那個小城聚會，我才想起已經三年沒回老家看看，我媽媽也嘮叨著想回去看看。」
「啊，」林泉盯著方楠的眼睛看了一會兒，見沒有異常，說道，「思雨不帶回去吧？」
「怎麼了，你怕我不回來了？」方楠推了林泉一把，突然又覺得語氣過於曖昧，紅著臉不再說什麼。
林泉嘿嘿一笑，覺得方楠此時的模樣最動人，笑道：「坐車不方便，到時我讓老季送你們回去。」
方楠點點頭，跟著林泉走向宴會廳。
兩棟大廈的產權轉移沒有遇到任何障礙，七月二十八日完全交割完畢，星湖與和黃合資組建鵬潤家園地產開發公司，，以3：1的比例注入高達4.5億的資金。原天潤、靜安大廈更名為鵬潤家園a、b樓。靜海大廈的續建、基礎裝潢已經結束，營銷的事情都委託給靜海分部，葉經強將經歷主要投到鵬潤家園裡，出任開發公司的總經理，由和黃實業派遣一名副總經理與財務副總監，應駱益同的要求，也是給駱情加膽子，駱情也兼任鵬潤家園開發公司的副總經理。
專案公司最初的工作就是拿總面積為7.6萬平方米的a樓產權為低壓，繼續向省建行審請3.7億的貸款，用與鵬潤家園的續建工程。
駱益同一直好奇林泉在鵬潤家園上會有怎麼樣的神來之筆，林泉就是不告訴他，讓好奇心折磨死他。
八月六日，市政府釋出通告，將推進碧晴巷舊城改造的程式，投入一個億，用於拆除碧晴巷西側的所有商業建築與低矮民宅，在未名湖畔建造佔地六十畝的大型休閒綠地，並休整拓寬碧晴巷的路面。
鵬潤家園隨後發出公告，為配合市政府的舊城改造工程，將收購鵬潤家園a樓與b樓之間的土地，用於修建一座大型城市廣場，徹底改造碧晴巷的舊貌。
經過聯合執法隊長達半月的清除與駐守，將碧晴巷治安不穩定的因素徹底清除出去，駱益同與林泉親自到施工現場視察，路西側的拆遷是市政工程專案，一排排商鋪都用寫著大大的話圈「拆」字。路左側拆遷由鵬潤家園負責，十五畝的土地，土地轉讓金與拆遷費用高達三千六百萬，這裡破落歸破落，卻是位於緊挨著中山南路的中心城區。
駱益同相當奇怪，問林泉：「這座城市休閒廣場，也可以歸到市政工程裡面，鵬潤何必為此多花遇三四千萬的錢？畢竟我們是與市政府一起徹底改造碧晴巷的面貌。」
林泉笑道：「城市休閒廣場，可不是市民休閒廣場，等這條路修建好，只要在路邊緣築一道半人高的塑景風格圍欄，廣場可就是獨屬於鵬潤家園業主的廣場，隔著一道半人高的圍牆，心裡優越享受，就足以讓他們為此多掏一筆錢。」
駱益同大笑：「營銷的事情，我沒你精通，和黃惟有在開發上多出點力氣。」
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