「還沒有，至少要讓劉華東開口求我們，我們才可以要求他讓出更多收一來。」
「天星湖與豪城可以讓出多少收益來？」
「雖然沒有跟孔先生提及這個計畫，以天星湖目前的土地儲備，我認為三年內至少可以讓出八千萬。當然，真要啟動這個計畫，天星湖肯定要繼續購入儲備土地，我估算了一下，甚至可以將20％的收益撥出來，具體的金額就跟天星湖擴張的規模相關，這裡面的利益平衡點，我一時無法估算出來。目前，這一地區的道路建設已經完備，現在主要是學校、銀行、郵局、醫院等公共設施的投入，南港鎮註定要拆掉重建，哪麼就讓南港鎮一些建築破舊的單位現在就開始往新城鎮轉移，這些單位轉移資金以及銀行、郵政網點的建設都是自籌的。我甚至可以勸說孔先生捐建一所中心小學，孔先生注重名譽，這樣的事情，他會樂意做的。洪江路在星湖路北面，可以在哪一塊集中規劃新城鎮的行政商業辦公區，現在天星湖與豪城開發的住宅在洪江路與星湖路之間，房價肯定會激增，但是洪江路北面的地價也會激增，可以跟耿書記打個商量，精地價增幅的哪一部分投入到新城鎮建設中去。」
趙增點了點頭，說道∶「這個計畫書，我會好好看的，也會鄭重跟耿書記提起的。」
林泉告別趙增，就做車道濱江園別墅區，赴孔立民的宴請。林泉每次回靜海都要跟孔立民見面，這次自然也不例外，不過在孔立民佳的私宴上多了豪城的老總劉華東。正如林泉所猜測的，劉華東的出現正式為了豪城花園的營銷。
星湖苑的空置率為50％左右，還餘三百套住宅凍結起來，沒有銷售。
星湖苑空置房的銷售跟豪城專案的開盤是連續的，星湖苑的銷售越成功，成交單價越高，對日後豪城銷售也越有利。劉華東希望天星湖在做星湖苑的營銷策劃時，將豪城的專案一起考慮進去。天星湖將星湖願的策劃案子委託給星湖，劉華東自然要親自見一見星湖後面的老闆林泉。
春節期間，林泉在孔立民家裡與劉華東見過一面，對這個親切和藹的中年人印象深刻。
豪城家大業大，一下子要在三百-的用地上開發一千兩百套住宅，總建築面積為十四點五萬平方米，每平方米的成本價高達一千三百元，這還不考慮承諾的配套設施。
「林小弟在省城的傑出表現，我聽老孔說過了，豪城的案子，想聽聽林小弟的說法。」
有豪城在背後撐著，星湖苑三百套空置房的銷售，當然不成問題，讓錢薇領了一組人過來，林泉就沒關注過這邊，劉華東提出讓他參謀，他陷入沉思。倒不是在想什麼辦法，而是在考慮有沒有必要人為的將這一帶的房價推高。
林泉看著劉華東，問他∶「劉先生，你的目標價位是多少？」
二千「左右，太低的話，我劉華東就要去喝西北風樓。」
劉華東有四輛名車，停在孔立民家外的哪輛沃爾沃580據說坦克壓在車頂都不壞，他可以站在車頂喝西北風。林泉笑了笑∶「開發區的城鎮規模小，星湖願與豪城花園開發出來的樓盤，加上天星湖後期即將開發的三百-土地，差不多為開發區再造了一個小城鎮。」
劉華東說道∶「開發住宅總數超過三千套，差不多一個小城鎮。「
孔立民笑道∶「小林的意思我明白了，向開發區、向市委伸手要政策。」
林泉笑了笑∶「開發區城市化建設重心北宜，這是市委的決議，不過開發區方面還沒有什麼動靜。如果能將城鎮化建設與商品住宅開發結合起來，再四到五年的時間裡，將這裡打造為成熟的社群，有銀行、郵局、酒店、幼兒園、中小學校、小規模的商業街、超市、醫院等等，這裡的房價想不提高都不可能，現在關鍵的是如何去推動開發區城市建設重心北移的步伐。」
林泉沒有將南港鎮南移的可能說出來，他內心裡還是支援耿一民、趙增的新區開發、將政府的難度說的大一點，說的勉強一些，劉華東讓出來的收益就多一些。
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