丁鴻薇趕緊說：「礦山資源上市前資產評估的業務，我們經手過好幾單。最後的結果，不僅客戶十分滿意，相關監管機構對於我們的評估結果也較為滿意。」

「當著丁總，我就開門見山了。」杜林祥說，「礦山是我的，如今請評估公司來做資產評估，也是我掏錢。站在我的立場，當然希望最後評估出來的資產越多越好。」

丁鴻薇點頭道：「這個自然。我收的是杜總的錢，讓杜總滿意，就是我們努力的方向。但是，評估行業也有它自身的特點。」

丁鴻薇繼續說：「在中國做資產評估，要說一點水分沒有的專案，反正我從業幾十年還沒遇見過。委託方是我們的客戶，人家要我們做多少，我們儘量完成，評估公司沒什麼話語權。但是，像我們這樣做到一定規模的評估企業，尤其是評估即將上市的資產，也不能做得太明目張膽，只能在合理的區間內進行。現在監管層管得嚴了，違規成本也相應提高了。」

丁鴻薇抿了一口茶：「礦產評估這塊因為牽扯的利益比較大，業內不規範的地方很多。去年內蒙古有個委託方要我們幫忙出一個評估，說他那個礦值十億元，結果我們團隊評估出來只有幾千萬，這個水分太大了。畢竟評估師要對報告負法律責任，現在監管層要求那麼嚴格，太離譜的誰敢弄啊。」

「我就喜歡你這樣直來直去的性格。有什麼話，大家儘可以攤開來講。」杜林祥哈哈笑起來，「大家都是生意人，自然知道所謂生意，就是找到相關各方的利益交集。比如礦山評估，我看就要滿足三個條件：首先是儘可能保證我的資產溢價；其次是保障評估公司的安全；最後嘛，監管方也要糊弄得過去。哪一個方面出了問題，最後都得雞飛蛋打。」

丁鴻薇也笑了：「杜總這話，一下說到點子上了。」

坐在一旁的莊智奇說：「想讓礦山資產評估時出現高溢價，具體怎麼操作？」

丁鴻薇不假思索地回答：「在我們的專業世界裡，有許多種不同的評估方法。每種評估方法，都對應各自的財務結構與數學模型。對於同一資產，做評估時會選取至少兩種評估方法進行。如何靈活選擇‘合適’的方法，無疑是順利完成委託方評估要求的關鍵。」提到「合適」兩字時，丁鴻薇特意加重了語氣。

「據我所知，」莊智奇緩緩說道，「對於礦業資產的評估，現在一般採用成本基礎法。」

「看來莊總也是專業人士。」丁鴻薇笑道，「礦山資產中最為核心的探礦權、採礦權等，概念很抽象，不好做同類對比。而且有些礦收購的時候就沒開採，以後也不知道要用多久實現效益。用一般評估時慣用的收益法很難達到委託方要求的價格，那麼就只能採用成本基礎法。」

莊智奇擺手道：「我只是知道些皮毛而已，不敢在丁總面前班門弄斧。我感興趣的是，在評估過程中，如丁總這樣的專家，究竟有哪些具體的調控手段？」

丁鴻薇說：「按說這些都是商業秘密，但當著杜總與莊總的面，我就破例一次。成本基礎法裡，其實計算方法是固定的，關鍵是通過現場查勘收集到合適的資料。之後，才是通過資料調整、會計資料包裝完成評估報告。我們評估公司是專業財務人員，卻不是礦業專家。對於委託方提供給我們的有關礦山儲藏量的各種資料，理論上我們的確有把關的責任，然而在現實中卻力不從心。」

「還有，」丁鴻薇說，「土地、存貨、廠房等固定資產的調控也是實現評估溢價的主要方式。這些固定資產在委託方提供的財務報表中會有體現，但評估公司一般說來不用負責財務報表的對錯。我們只核實評估申請表，至於評估申請表與財務報表之間的對應關係就負責不了。」

儘管莊智奇與丁鴻薇的交談中使用了許多專業術語，但杜林祥還是大致聽明白了。丁鴻薇會按照專業的會計方法，對於自己提供的各種資料進行整理、組合，但是這些資料的真實與否，丁鴻薇卻大可以睜一隻眼閉一隻眼。

在杜林祥看來，丁鴻薇就好比一個專業廚師，負責將食材烹調成菜餚。而自己，是負責採購食材的。丁鴻薇的廚藝沒的說，但是對於食材是否新鮮衛生，卻管不了那麼多。更要命的是，丁鴻薇這個廚師的工錢，也得杜林祥出。吃人嘴軟，真要丁鴻薇拿著杜林祥的錢，還對杜林祥提供的食材說三道四，估計夠嗆。

像評估公司這種生意，一面拿著委託人的錢，一面又要負起監督委託人的責任，無異於天方夜譚。丁鴻薇的公司，好歹在業界有點名氣，因此面對杜林祥，還特別說不能做得太明目張膽。杜林祥在河州本地接觸的評估公司，膽子就更大。他們直接說，只要杜林祥肯出錢，想評估出多高的溢價都有辦法。

雙方一直交流到下午四點過。分別時，杜林祥握住丁鴻薇的手說：「等我們回去，先把你講的東西消化一下，雙方便可以展開下一階段的接觸。另外，關於評估的價格，丁總也得優惠一點。」

丁鴻薇對於自己公司的實力頗有信心，她笑著說：「杜總是做大生意的人，就不要和我們這些小商小販砍價了。我認為，拿出一份精彩的評估報告，既能讓杜總的資產溢價，也能在相關方面那裡交代得過去，就是最大的優惠。」